Tài chính Doanh nghiệp 09/12/2022 06:52

VCSC: Sonadezi Châu Đức dự thu gần 350 tỷ đồng từ KDC Hữu Phước trong năm nay

Theo VCSC quan sát, tính đến ngày 1/11, Sonadezi Châu Đức đã hoàn thành công tác xây dựng các căn shophouse trong giai đoạn 1 dự án Khu dân cư Hữu Phước tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Phối cảnh dự án Khu dân cư Hữu Phước tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. (Ảnh: Sonadezi Châu Đức). 

Chứng khoán Bản Việt (VCSC) vừa có báo cáo cập nhật đối với CTCP Sonadezi Châu Đức (mã chứng khoán: SZC), theo đó, tính đến ngày 1/11, VCSC quan sát Sonadezi Châu Đức đã hoàn thành công tác xây dựng các căn shophouse trong giai đoạn 1 dự án Khu dân cư Hữu Phước (nằm gần Khu công nghiệp Châu Đức tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).

Qua đó, đơn vị này kỳ vọng Sonadezi Châu Đức sẽ ghi nhận doanh thu mảng bất động sản nhà ở đạt 348 tỷ đồng trong năm nay từ giai đoạn 1 dự án Hữu Phước, so với năm 2021 không có doanh thu từ mảng nhà ở. 

Giả định này tương ứng Sonadezi Châu Đức sẽ bàn giao khoảng 80% tổng số các căn shophouse của giai đoạn 1 của dự án này trong năm nay. 

Đối với mảng bất động sản khu công nghiệp (KCN), trong năm nay, VCSC dự báo doanh bán đất KCN của công ty sẽ tăng 46% so với cùng kỳ và đạt 1.000 tỷ đồng do kỳ vọng ghi nhận doanh số bán đất cao hơn trong quý IV, nhờ khoản thanh toán trước cao từ các khách thuê đạt 457 tỷ đồng tính đến cuối quý III. 

Tuy nhiên, dự báo biên lợi nhuận gộp giảm 31 điểm %, đạt 32,5% do công ty ghi nhận điều chỉnh tăng chi phí phát triển. Trong tương lai, VCSC kỳ vọng biên lợi nhuận gộp sẽ tăng đạt 35,4% - 41,1% trong giai đoạn 2023 - 2025 sau đợt điều chỉnh chi phí do giá đất KCN sẽ tiếp tục tăng.

Do đó, VCSC dự báo trong năm nay, Sonadezi Châu Đức sẽ đạt doanh thu 1.400 tỷ đồng (tăng 96% so với cùng kỳ) và lợi nhuận ròng đạt 293 tỷ đồng (giảm 10% so với cùng kỳ).  

Nguyên nhân sự chênh lệch giữa tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận ròng chủ yếu do giả định biên lợi nhuận gộp giảm, sau khi công ty điều chỉnh tăng chi phí phát triển KCN và đóng góp doanh thu mới từ dự án Khu dân cư Hữu Phước, vốn có biên lợi nhuận thấp hơn trong năm. 

Sang năm 2023, VCSC dự báo doanh thu đạt 1.380 tỷ đồng (giảm 1% so với cùng kỳ) và lợi nhuận ròng đạt 322 tỷ đồng (tăng 10% so với cùng kỳ), được dẫn dắt từ lượng bàn giao bất động sản nhà ở cao hơn và tăng trưởng biên lợi nhuận gộp sau khi giá bán bình quân đối với đất KCN tăng. 

 

Hiền Minh
CÙNG CHUYÊN MỤC
Tài chính Doanh nghiệp 29/03/2024 11:41
Tân Hoàng Minh nói đã dần vượt khó khăn

Tân Hoàng Minh cho biết hoạt động bước đầu khởi sắc và sẽ đẩy nhanh tiến độ tại các dự án đang thi công dở dang để đảm bảo quyền lợi khách hàng.

Tài chính Doanh nghiệp 29/03/2024 10:23
Chủ tịch REE Corp: Công ty chưa có kế hoạch IPO mảng điện

Lãnh đạo công ty nói sẽ tiếp tục thoái vốn mảng nhiệt điện than để hướng đến dạng năng lượng sạch, dù vậy công ty chưa có kế hoạch IPO cho mảng điện do công suất chưa quá lớn.

Tài chính Doanh nghiệp 29/03/2024 09:27
[LIVE] Chủ tịch Hoá chất Đức Giang: Cổ phiếu đang trên đỉnh là tín hiệu mừng cho NĐT lướt sóng và dài hạn, ước lãi 700 tỷ quý I

Chốt phiên 28/3, cổ phiếu DGC của Hoá chất Đức Giang đang ở trên vùng đỉnh lịch sử (giá sau điều chỉnh) với 123.900 đồng/cp.

Tài chính Doanh nghiệp 28/03/2024 21:17
PVN cùng các bên ký thỏa thuận thương mại cho chuỗi dự án Lô B - Ô Môn

Chuỗi dự án khí điện Lô B - Ô Môn có quy mô rất lớn với tổng mức đầu tư gần 12 tỷ USD, bao gồm nhiều dự án thành phần với sự tham gia của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.