Bộ Công an vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao CTCP Đầu tư Bất động sản Đông Dương làm chủ đầu tư Nhà ở xã hội (NOXH) cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại khu đất số 11 Hà Huy Tập, phường Xuân Hương - Đà Lạt, theo Trang TTĐT Công an tỉnh Lâm Đồng.

Dự án nằm tại trung tâm khu vực Đà Lạt, được triển khai trên quy mô diện tích đất khoảng 1,7 ha, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 466 tỷ đồng. Theo phương án ban đầu, dự án có quy mô 5 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp khoảng 198 căn NOXH và 9 căn nhà thương mại thấp tầng.

Tuy nhiên, tại buổi làm việc với chủ đầu tư vào ngày 24/8, Cục Quản lý xây dựng và doanh trại Bộ Công an cùng các Sở Xây dựng, Tài chính, Nông nghiệp & Môi trường tỉnh Lâm Đồng đều thống nhất đánh giá: quy mô 5 tầng chưa phát huy tối đa hiệu quả sử dụng đất.   

Do đó, các cơ quan đặt mục tiêu nâng tổng số căn hộ lên mức tối đa (dự kiến tăng thêm ít nhất 50% số lượng căn hộ), qua đó giải quyết thêm hàng trăm chỗ ở cho cán bộ chiến sĩ.  

Đại diện Cục Quản lý xây dựng và doanh trại Bộ Công an đã yêu cầu chủ đầu tư phối hợp cùng cơ quan chức năng nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch.

Cụ thể, chuyển đổi phần diện tích dự kiến làm nhà thương mại thấp tầng sang chung cư cao tầng, đồng thời nâng số tầng của toàn dự án (dự kiến lên 7 tầng hoặc cao hơn nếu điều kiện địa hình và quy hoạch phân khu cho phép). 

Để giải quyết bài toán gia tăng dân số cơ học đi kèm với nguy cơ ùn tắc giao thông trên trục đường Hà Huy Tập (vốn đã hẹp và gần các trường học), các bên đã thảo luận phương án mở thêm tuyến đường tiếp cận từ phía sau dự án, kết nối trực tiếp ra khu vực Trung tâm Hành chính tỉnh. Qua đó đảm bảo an toàn giao thông, phòng cháy chữa cháy, đồng thời chỉnh trang không gian đô thị của Đà Lạt. 

Thay vì mục tiêu khởi công vào quý III/2027 hay 2028 như lộ trình dự kiến ban đầu, buổi làm việc đã thống nhất phấn đấu khởi công dự án vào cuối tháng 10/2026.

Để làm được điều này, các cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng cam kết áp dụng cơ chế rút gọn thủ tục hành chính tối đa theo Nghị quyết của Quốc hội và quy định pháp luật. Lãnh đạo Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường khẳng định các thủ tục về giao đất, thẩm định quy hoạch, đăng ký môi trường sẽ được xử lý tính bằng ngày.

Đối với công tác thẩm định phòng cháy chữa cháy, Phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ cũng cam kết phối hợp từ sớm, từ xa với chủ đầu tư để ngay khi trình hồ sơ có thể phê duyệt trong thời gian ngắn nhất (có thể chỉ trong 1 ngày).

Đại diện liên danh chủ đầu tư, công ty Bất động sản Đông Dương cho biết, dự án sẽ được các ngân hàng hỗ trợ gói vay lãi suất thấp. Ngoài ra, thiết kế sẽ giữ lại toàn bộ đồi thông nguyên sinh phía trước khu NOXH để làm công viên cảnh quan.    

Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 2/2010, trụ sở đặt tại phường Phước Thắng, TP HCM. Tại lần thay đổi gần nhất vào tháng 3/2022, công ty đã nâng vốn điều lệ từ 600 tỷ đồng lên mức 800 tỷ đồng. 

Đơn vị này được biết đến là chủ đầu tư Khu nhà ở cao cấp Vườn Xuân (tên thương mại là La Vida Residences) tại đường 3/2, phường 12, TP Vũng Tàu cũ (nay thuộc TP HCM). Dự án có diện tích quy hoạch gần 26 ha và tổng vốn đầu tư hơn 1.650 tỷ đồng. 

Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật hiện nay của Bất động sản Đông Dương là ông Trần Quý Dương. Vị này đang đồng thời là người đại diện pháp luật cho nhiều doanh nghiệp khác như CTCP Đầu tư An Lạc, CTCP Phát triển Hạ Tầng AA, CTCP Lavida.