Thị trường bất động sản đang đứng trước một giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ. Khi pháp lý dần được tháo gỡ, đầu tư công tăng tốc và nền kinh tế hướng tới mục tiêu tăng trưởng cao, cuộc chơi được dự báo sẽ thay đổi cực kỳ mạnh mẽ. Theo TS. Cấn Văn Lực, trong 3 - 5 năm tới, những phân khúc gắn với nhu cầu ở thực, sản xuất và logistics sẽ trở thành động lực tăng trưởng mới của thị trường.
Sau hai năm phục hồi từng bước, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo sẽ bước vào giai đoạn phân hóa sâu và chọn lọc mạnh hơn trong 6 tháng cuối năm 2026. Nguồn cung tiếp tục cải thiện nhưng thanh khoản khó bứt phá khi chi phí vốn còn cao.
Theo các chuyên gia, mặt bằng lãi suất cao nửa cuối năm sẽ duy trì ở mức cao nhưng đây sẽ là "điểm tựa" quan trọng để ổn định tỷ giá.
Bán lẻ, dầu khí, cao su - bất động sản khu công nghiệp và thép là bốn nhóm ngành được công ty chứng khoán này đánh giá có nhiều động lực cải thiện lợi nhuận trong quý II/2026, dù bức tranh kết quả kinh doanh chung được dự báo sẽ phân hóa.
Theo ước tính của SSI Research, bức tranh lợi nhuận quý II phân hóa rõ nét giữa các nhóm ngành, với điểm sáng thuộc về bán lẻ – tiêu dùng, dầu khí, thép và bất động sản dân cư, trong khi bất động sản khu công nghiệp, điện – khí ghi nhận diễn biến kém tích cực hơn.
Mùa báo cáo quý II được dự báo không quá tiêu cực ở bề mặt số liệu, song bức tranh bên dưới cho thấy lợi nhuận đang phân hóa mạnh giữa các nhóm ngành.
Trong khi các tổ chức trong nước dự báo tăng trưởng GDP quý II/2026 của Việt Nam đạt từ 7,8 - 9,5% thì các tổ chức quốc tế có phần thận trọng hơn đôi chút.
Standard Chartered dự báo lạm phát quý II/2026 của Việt Nam sẽ vượt mức 5,0% so với cùng kỳ (từ mức 3,5% của quý I), chủ yếu do giá vận chuyển, thực phẩm, nhà ở và vật liệu xây dựng tăng cao.
Giám đốc Phân tích Chứng khoán Rồng Việt cho rằng kinh tế Việt Nam đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, song bức tranh nửa cuối năm vẫn chịu sức ép từ lạm phát, tỷ giá, lãi suất, chi phí đầu vào và các biến động địa chính trị toàn cầu.
Cán cân thương mại hàng hoá thâm hụt tháng thứ 6,5 liên tiếp với kỳ 1 tháng 6 nhập siêu 2,77 tỷ USD. Luỹ kế đến hết ngày 15/6, Việt Nam nhập siêu kỷ lục 16,8 tỷ USD.
