CTCP BCG Land (mã chứng khoán: BCR) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý III/2024 với doanh thu thuần 287 tỷ đồng, tăng 25% so với cùng kỳ, phần lớn vẫn đến từ kinh doanh bất động sản. Giá vốn bán hàng tăng 32% lên 230 tỷ đồng đã kéo biên lãi gộp giảm từ 24,14% về 19,94%. 

Trong quý, BCG Land có thêm 127 tỷ doanh thu tài chính, chủ yếu là lãi hợp tác đầu tư và một phần nhỏ lãi tiền gửi. Lỗ tại các công ty liên kết ghi nhận gần 27 tỷ đồng. Kết quả, doanh nghiệp lãi sau thuế quý III gần 44 tỷ đồng, tăng 274% so với cùng kỳ.

BCG Land cho biết, kết quả này là nhờ công ty đẩy mạnh bàn giao các dự án tại Hội An, gồm 70 căn condotel, 3 căn villas tại dự án Malibu và 2 căn shophouse tại dự án Hoian d'Or. Việc ghi nhận doanh thu, lợi nhuận sẽ tiếp tục được đẩy mạnh trong quý IV khi dự án Malibu Hội An đủ điều kiện nhận khách lưu trú và hoàn tất bàn giao cho đơn vị vận hành Radisson Hotel.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần đạt 595 tỷ đồng, lãi sau thuế đạt 105 tỷ đồng, lần lượt tăng 2% và giảm 22% so với cùng kỳ. Năm 2024, BCG Land đặt kế hoạch doanh thu 2.089 tỷ đồng và lãi sau thuế 434 tỷ đồng, như vậy sau 3 quý doanh nghiệp đã thực hiện được 28% và 24%.

Tổng tài sản tại ngày 30/9 là 13.321 tỷ đồng, tăng khoảng 1.300 tỷ so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm khoảng 3.179 tỷ đồng, chủ yếu tập trung tại dự án Malibu Hội An (1.898 tỷ); Khu du lịch Cồn Bắp (1.049 tỷ); King Crown Village (135 tỷ) và Casa Marina Resort (140 tỷ).

Danh mục dở dang dài hạn ghi nhận 604 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất tại Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp.

Các khoản phải thu dài hạn chiếm khoảng 6.377 tỷ đồng, tăng 31% so với đầu năm, chủ yếu do phát sinh phải thu từ hợp đồng hợp tác đầu tư với CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ An Khang Land (900 tỷ) để phát triển dự án tại TP HCM. Ngoài ra còn phát sinh một số hợp đồng hợp tác đầu tư liên quan đến các dự án ở Bình Chánh, Thủ Đức...

Nợ phải trả tại 30/9 là 7.298 tỷ, tăng 20% so với đầu kỳ. Hơn một nửa trong số đó là nợ vay tài chính (3.847 tỷ). Người mua trả trước tại các dự án Cồn Bắp và Malibu là 1.146 tỷ đồng.

Malibu Hội An và Hoian D'or sẽ mang về 2.000 tỷ trong nửa cuối năm

Theo chia sẻ của lãnh đạo BCG Land, phần lớn doanh thu của công ty trong 6 tháng cuối năm 2024 sẽ đến từ hai dự án Malibu và Hoian d'Or.

Trong nửa cuối năm, tổng số lượng bàn giao của Malibu Hội An khoảng 212 căn condotel và 19 căn villas. Còn Hoian D'or sẽ bàn giao 83 shophouse. Tất cả sản phẩm tại hai dự án này đã bán cho khách hàng, chỉ đợi bàn giao để ghi nhận doanh thu. Dự kiến doanh thu 6 tháng cuối năm từ hai dự án này sẽ khoảng 2.000 tỷ đồng.

Đối với King Crown Infinity, dự án đang hoàn thiện lỗ mở thi công semi-top down tại tầng B1 và tầng 1, đồng thời triển khai thi công song song các hạng mục cột, vách, dầm và sàn tại tầng lửng và tầng 2. Dự kiến sẽ mở bán phần còn lại của dự án trong nửa cuối 2024.

Ngoài 3 dự án này, BCG còn có kế hoạch triển khai dự án Casa Mũi Né với 33 căn Villas và một khối condotel; Casa Premium Quy Nhơn với hơn 160 căn biệt thự đồi hướng biển; King Crown Village giai đoạn 2 ở Thảo Điền với một toà nhà phức hợp 12 tầng.

Tại TP HCM, BCG Land đang sở hữu quỹ đất 35 ha, nằm tại TP Thủ Đức, quận Bình Tân và quận 12. 

Dự án BĐS công nghiệp mà BCG có kế hoạch phát triển là Khu công nghiệp Cát Trinh 368 ha tại Bình Định. Dự án này có tổng mức đầu tư 4.163 tỷ đồng, dự kiến triển khai giai đoạn 2024 - 2026.

Về KCN Cát Trinh, dự án này đang trong quá trình điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất, cụ thể là trình Chính phủ tăng chỉ tiêu sử dụng đất công nghiệp cho Bình Định thêm 300 ha. Dự kiến cuối 2024 và sang 2025, dự án sẽ hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Ngoài ra, BCG Land đang nghiên cứu một số dự án công nghiệp khác tại Chu Lai và Sóc Trăng. Đây là mảng mà doanh nghiệp sẽ tập trung phát triển mạnh trong giai đoạn 2024 - 2030 để đón xu hướng FDI.