UBND TP Hà Nội mới đây đã ban hành thông báo về việc chấp thuận để CTCP Bitexco tiếp tục triển khai phần còn lại dự án Khu Đô thị Nam đường vành đai 3 (tên thương mại là The Manor Central Park).

Cụ thể, dựa trên cơ sở pháp lý đầu tư và quá trình hình thành dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Nam đường vành đai 3, UBND TP chấp thuận cho Bitexco được tiếp tục thực hiện dự án Khu đô thị Nam đường vành đai 3 phần còn lại (khoảng 6,6 ha) theo Hợp đồng BT Dự án đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An TP Hà Nội đã ký.

UBND TP Hà Nội giao các Sở: Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng, Quy hoạch – Kiến trúc, UBND quận Hoàng Mai, UBND huyện Thanh Trì và các đơn vị liên quan theo chức năng nhiệm vụ được giao, hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện quy trình thủ tục để thực hiện dự án theo quy định.

Dự án The Manor Central Park rộng khoảng 90 ha nằm tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai và xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì. Tổng mức đầu tư khoảng 1,9 tỷ USD.

Dự án này được thực hiện sau khi UBND TP Hà Nội và Bitexco ký kết hợp đồng theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao). Phía Bitexco xây dựng tuyến đường bao quanh Khu tưởng niệm Chu Văn An và được Hà Nội đối ứng bằng đất.

Cụ thể, hợp đồng quy định quỹ đất đối ứng của Hà Nội cho Bitexco trị giá hơn 1.550 tỷ đồng và Bitexco được giao đầu tư xây dựng kinh doanh 20,8 ha tại khu đô thị Nam đường Vành đai 3 quy mô 65,8 ha. Việc giao đất cho Bitexco sẽ được thực hiện theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 giao 14,2 ha, giai đoạn 2 giao 6,6 ha.

Giai đoạn 1, Bitexco đã hoàn thành giải phóng mặt bằng 65,8 ha, đầu tư hạ tầng kỹ thuật và phát triển 14,2 ha đất đối ứng được giao. Tuy nhiên, Hà Nội tạm dừng giao 6,6 ha còn lại vì giá trị đất 14,2 ha Bitexco nhận trước đó đã vượt giá trị hợp đồng BT khoảng 1.550 tỷ đồng.

Vào tháng 8/2023, UBND TP Hà Nội đã chỉ đạo thu hồi 52.936 m2 đất tại dự án này trước ngày 15/9. Lý do được TP Hà Nội đưa ra hồi năm 2019 là quỹ đất 14,2 ha giao cho nhà đầu tư Bitexco xây dựng nhà thấp tầng để bán trong khu đô thị nam đường vành đai 3 đã vượt giá trị công trình BT (khoảng 1.550 tỷ đồng). Tuy nhiên, doanh nghiệp nhiều lần kiến nghị TP giao lại khu đất này để đảm bảo tính đồng bộ của dự án.

Theo quy hoạch được duyệt trước đó, khu đất 6,6 ha thuộc giai đoạn 2 của dự án The Manor Central Park sẽ xây dựng các khối nhà chung cư cao tầng.