Chia sẻ tạiTọa đàm với doanh nghiệp, hiệp hội doanh nghiệp để thực hiện hiệu quả Nghị quyết 68 sáng 31/5, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Đỗ Đức Duy, đã đưa ra một số ý kiến liên quan đến các kiến nghị của cộng đồng doanh nghiệp, đặc biệt là về tiếp cận đất đai và mặt bằng sản xuất.

Trong Nghị quyết số 68 của Bộ Chính trị, Nghị quyết số 198 của Quốc hội và Nghị quyết số 139 của Chính phủ là yêu cầu các địa phương bắt buộc phải bố trí quỹ đất trong các khu công nghiệp để dành cho doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME) và các doanh nghiệp đổi mới sáng tạo. Tỷ lệ tối thiểu được quy định là 20 ha hoặc 5% diện tích của mỗi khu công nghiệp.

Bộ trưởng đánh giá đây là quy định mang tính chất tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp tiếp cận đất đã có hạ tầng, giúp rút ngắn thời gian và chi phí đầu tư. Bộ Nông nghiệp và Môi trường sẽ phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành liên quan để cụ thể hóa nội dung này trong các văn bản hướng dẫn của Chính phủ, nhằm hỗ trợ tốt nhất cho doanh nghiệp.

Ngoài ra, chúng tôi cũng xin kiến nghị các bộ, ngành liên quan phối hợp giải thích rõ một số vướng mắc khác trong trường hợp giao đất cho các công trình y tế. Chúng tôi sẽ cùng các bộ, ngành cụ thể hóa trong văn bản hướng dẫn mới của Chính phủ, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp.

Về vấn đề một số khó khăn, vướng mắc trong việc thực hiện Nghị định 71 (về định giá đất) và Nghị định 103 (về xác định nghĩa vụ tài chính đất đai đối với doanh nghiệp),Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã nhận diện được từ thực tiễn và đang tích cực xử lý.

"Hiện nay, Bộ đang xây dựng Nghị định sửa đổi, bổ sung một số nghị định trong lĩnh vực đất đai theo trình tự, thủ tục rút gọn, dự kiến trình Chính phủ ban hành và có hiệu lực từ ngày 1/7 tới. Riêng các nội dung nêu trên, tôi đã thống nhất với Bộ trưởng Bộ Tài chính về việc nghiên cứu, tiếp thu để đưa vào bản dự thảo sửa đổi lần này", Bộ trưởngĐỗ Đức Duy cho hay.

Tại toạ đàm, TS. Nguyễn Văn Đệ, Chủ tịch Hiệp hội Bệnh viện Tư nhân Việt Nam, đã kiến nghị cần điều chỉnh một số vấn đề liên quan đến việc cấp đấtđai cho các bệnh viện tư nhân. Cụ thể, ông cho biết giao đất y tế phải thông qua đấu giá, đấu thầu khiến các địa phương rất khó khăn, vướng mắc. 

Liên quan đến ý kiến Bộ trưởng Nông nghiệp và Môi trường làm rõ thêm như sau: Theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, các dự án đầu tư kinh doanh dịch vụ nói chung tại khu vực đô thị – nơi đất có giá trị cao – thường phải thực hiện thông qua hình thức đấu giá hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có sử dụng đất.

Cụ thể, nếu đất chưa giải phóng mặt bằng (chưa phải là "đất sạch"), thì thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Nếu là đất sạch, thông thường sẽ thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, Luật Đất đai năm 2024 có một điểm mới so với luật trước đây: Trường hợp doanh nghiệp trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì áp dụng đấu giá; Trường hợp doanh nghiệp trả tiền thuê đất hằng năm thì áp dụng đấu thầu.

Chính sự phân định này khiến các địa phương còn lúng túng trong lựa chọn hình thức áp dụng. Bên cạnh đó, luật và các nghị định của Chính phủ cũng cho phép một số trường hợp giao đất không qua đấu giá, đấu thầu, nhưng thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ.

Để tháo gỡ vướng mắc này, Bộ đang xây dựng Nghị định về phân cấp, phân quyền, trong đó đã đề xuất chuyển thẩm quyền trên từ Thủ tướng Chính phủ cho Chủ tịch UBND cấp tỉnh.

Theo dự kiến, từ ngày 1/7 tới, khi Nghị định có hiệu lực, các trường hợp giao đất không qua đấu giá, đấu thầu sẽ do Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết định, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư – trong đó có các bệnh viện tư nhân – tiếp cận đất đai thông qua hình thức chỉ định nhà đầu tư.

Về lâu dài, để giải quyết căn cơ các vấn đề vướng mắc hiện nay, chúng tôi đang xây dựng dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến lĩnh vực nông nghiệp và môi trường, với phạm vi điều chỉnh lên tới 17 luật chuyên ngành. Dự kiến, dự thảo sẽ được trình Quốc hội tại kỳ họp tháng 10 sắp tới. Khi được thông qua, luật này sẽ góp phần tháo gỡ toàn diện các khó khăn, bất cập đang đặt ra.