Báo cáo thị trường bất động sản quý II của Bộ Xây dựng ghi nhận, giá giao dịch biệt thự, liền kề dự án tại các địa phương có xu hướng tăng nhẹ so với hồi quý I.

Ở TP Hà Nội, giá rao bán tại Vinhomes Global Gate khoảng 300 - 350 triệu/m2, Ciputra Hà Nội khoảng 356 - 369 triệu/m2, khu đô thị mới Dịch Vọng khoảng 270 - 283 triệu/m2, dự án HDI Homes Vũ Phạm Hàm khoảng 310 - 320 triệu/m2, Kita Capital khoảng 377 - 386 triệu/m2, Jade Square khoảng 265 - 271 triệu/m2, Vinhomes Thăng Long khoảng 172 - 181 triệu/m2, dự án Hà Nội Tropical Garden khoảng 63 - 70 triệu/m2 .

Một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý II. Gồm Xuân Phương Tasco (quận Nam Từ Liêm cũ) khoảng 197 triệu/m2 (tăng 5,3%), Pandora 53 Triều Khúc (quận Thanh Xuân cũ) khoảng 332 triệu/m2 (tăng 5,1%), Mon City (quận Hà Đông cũ) khoảng 368 triệu/m2 (tăng 4,7%), Kiến Hưng Luxury (quận Hà Đông cũ) khoảng 267 triệu/m2 (tăng 4,7%), Lâm Viên Villas (quận Gia Lâm cũ) khoảng 123 triệu/m2 (tăng 4,4%).

Tại TP HCM, giá biệt thự, liền kề cơ bản ổn định so với quý I, một số khu vực có giá rao bán tăng 3 - 5%.

Nhiều dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý II. Gồm 6B Intresco (huyện Bình Chánh cũ) khoảng 110 triệu/m2 (tăng 5,6%), Dinh thự The Rivus Elie Saab (quận 9 cũ) khoảng 304 triệu/m2 (tăng 5,2%), dự án Hưng Thái (quận 7 cũ) khoảng 250 triệu/m2 (tăng 4,9%).

Ngoài ra, giá bán tại một số dự án khác như khu đô thị An Phú An Khánh khoảng 220 - 229 triệu/m2, Him Lam Kênh Tẻ khoảng 233 - 240 triệu/m2, khu dân cư Phú Mỹ khoảng 147 - 152 triệu/m2, Verosa Park khoảng 150 - 159 triệu/m2, Lucasta Villa khoảng 132 - 141 triệu/m2, The 9 Stellars khoảng 147 - 155 triệu/m2, The Manhattan khoảng 167 - 176 triệu/m2 .

Giá biệt thự, liền kề trong các dự án ở một số địa phương khác cũng đang bắt đầu có xu hướng tăng theo quý.

Đơn cử như TP Đà Nẵng có khu đô thị Nam Cầu Tuyên Sơn giá bán dao động 65 - 125 triệu/m2, dự án Sun Symphony Residence giá khoảng 138 - 280 triệu/m2; tỉnh Hà Nam (cũ) có dự án Sun Urban City giá khoảng 88 - 194 triệu/m2.

Theo dự báo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong nửa cuối năm nay, giá bán biệt thự, liền kề sơ cấp sẽ tăng cao.

Lý do bởi nguồn cung mới đều đến từ các khu đô thị có hạ tầng, tiện ích được đầu tư mạnh, cộng thêm áp lực gia tăng trong bối cảnh quỹ đất khan hiếm, chi phí đất đai tăng.

Với biệt thự, liền kề thứ cấp, VARS cho rằng giá bán tại các dự án đã hình thành của chủ đầu tư lớn, có cư dân về ở sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định. Nhất là tại những dự án có phân khúc cao tầng triển khai.

Dưới góc độ chuyên gia, bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao bộ phận Tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội nhìn nhận, trong 5 năm qua, giá trị bất động sản thấp tầng tăng đáng kể. Giá biệt thự tăng trung bình 29%/năm, liền kề tăng 22%/năm, vượt trội hơn so với nhà phố thương mại (11 - 16%/năm), khiến phân khúc này tiếp tục thu hút đầu tư.