Sunshine Group đang cho thấy tham vọng lớn trên thị trường bất động sản khi công bố triển khai hàng loạt dự án quy mô lớn.

Mới đây, UBND TP Đồng Nai đã có quyết định phê duyệt nhà đầu tư được lựa chọn trong trường hợp đặc biệt đối với hai dự án là Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước (khu Bắc và khu Nam).

Theo đó, nhà đầu tư trúng thầu Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước (khu Bắc) là Liên danh CTCP Sunshine R&D - CTCP Sunshine Dream House - CTCP Noblex Hub Finance - CTCP Xây dựng và Phát triển OKC.

Dự án này có tên thương mại là Sunshine Rivernia Grand Marina, với tổng diện tích sử dụng đất gần 945 ha, sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 463.000 tỷ đồng (đã bao gồm gồm hơn 20.200 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư).

Tiếp theo là Khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước (khu Nam), nhà đầu tư trúng thầu là Liên danh CTCP Sunshine Golf & Resort - CTCP Xây dựng Hạ tầng Beta Land.

Dự án có tên thương mại Sunshine Rivernia Finance & Tech Hub, rộng hơn 963 ha, tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 354.000 tỷ đồng (đã bao gồm hơn 19.700 tỷ đồng dành cho bồi thường, hỗ trợ tái định cư).

Tại phía Nam, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt Trời Sài Gòn (thuộc Sun Group) mới đây đã đề xuất làm nhà đầu tư trung tâm hành chính mới của TP HCM với tổng vốn khoảng 30.800 tỷ đồng.

Dự án được đặt tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (phường An Khánh) với quy mô hơn 33 ha, được bao quanh bởi các trục giao thông huyết mạch như Mai Chí Thọ, Nguyễn Cơ Thạch và Tố Hữu. Tổng mức đầu tư dự kiến 30.800 tỷ đồng.

Trước đó, UBND TP HCM đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với Dự án Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa tại phường Bình Quới.

Theo đó, nhà đầu tư chiến lược thực hiện dự án là Liên danh CTCP Tập đoàn Mặt Trời - Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long - Công ty TNHH Thành phố Mặt Trời.

Dự án có tổng diện tích đất phù hợp quy hoạch gần 424 ha, trong đó diện tích đề xuất đầu tư xây dựng gần 406 ha và gần 18 ha dành cho chỉnh trang cảnh quan, không thu hồi đất. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 98.710 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là khoảng 14.880 tỷ đồng, còn lại là vốn huy động từ các tổ chức tín dụng.

Vào giữa tháng 1/2026, TP HCM đã lựa chọn Công ty TNHH Mặt Trời Vũng Tàu (thành viên Tập đoàn Sun Group) là nhà đầu tư thực hiện dự án quần thể Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc.

Dự án có tổng diện tích gần 187 ha, tổng mức đầu tư hơn 145.000 tỷ đồng. Trong đó, sân vận động trung tâm là hạng mục then chốt, có quy mô 24 ha, tổng mức đầu tư 35.000 tỷ đồng, sức chứa 70.000 chỗ ngồi.

Hay mới đây, liên danh hai doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sun Group đã được tỉnh Quảng Ngãi lựa chọn làm nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc), quy mô khoảng 162 ha, tổng mức đầu tư khoảng 9.700 tỷ đồng.

Theo đó, Công ty TNHH Quản lý và Dịch vụ Hạ tầng Kỹ thuật Miền Trung và Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Mặt Trời Đà Nẵng sẽ triển khai dự án này.  Khu đô thị có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 162 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 9.700 tỷ đồng.

Không thể không kể đến Vingroup trong cuộc đua gom quỹ đất. Cuối năm ngoái, liên danh nhà đầu tư gồm: CTCP Vinhomes - CTCP Đầu tư bất động sản Ngọc Hồi - CTCP Nghiên cứu đầu tư và phát triển Tương lai - Công ty TNHH Đầu tư và phát triển thương mại Ngọc Quý, đã khởi công dự án Khu đô thị thể thao Olympic (nay đổi tên là Khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội). Quy mô dự án khoảng 9.171 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 925.651 tỷ đồng.

Tập đoàn Vingroup mới đây cũng có văn bản gửi lãnh đạo TP Hà Nội đề xuất đầu tư Trung tâm Khoa học Công nghệ, Đối mới sáng tạo và Sản xuất Công nghiệp công nghệ cao, tại khu vực phía Nam thành phố với quy mô khoảng 6.000 ha.

Dự án bao gồm 5 chức năng chính. Thứ nhất là Trung tâm Nghiên cứu Khoa học, Công nghệ có quy mô sử dụng đất khoảng 1.000 ha, gồm các tòa cao tầng văn phòng, các trung tâm nghiên cứu, các phòng thí nghiệm, các khu thử nghiệm sản phẩm nghiên cứu.

Ngoài ra, theo kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2026 – 2030, Vingroup đã đề xuất ba siêu đô thị ở phía Bắc Hà Nội, gồm: Khu đô thị mới Liên Hà tại xã Thư Lâm (hơn 474 ha), Khu đô thị mới Bắc Hồng tại xã Đông Anh (hơn 385 ha), Khu đô thị mới Yên Thường tại xã Đông Anh (hơn 422 ha).

Những khoản lãi dự kiến kỷ lục

Đi cùng với kế hoạch mở rộng quỹ đất, nhóm doanh nghiệp dẫn dắt thị trường này cũng đặt mục tiêu tăng trưởng mạnh trong năm nay.

Theo đó, Sunshine Group đặt mục tiêu tổng doanh thu 40.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 15.000 tỷ đồng. Đáng chú ý, tập đoàn công bố kế hoạch tổng doanh thu lũy kế dự kiến đạt trên 300.000 tỷ đồng và lợi nhuận gần 130.000 tỷ đồng giai đoạn 2026 - 2028. Trong đó, năm 2028 được xem là giai đoạn “bùng nổ” khi doanh thu dự kiến đạt khoảng 200.000 tỷ đồng và lợi nhuận khoảng 86.000 tỷ đồng.

Ông Đỗ Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Sunshine Group cho biết doanh nghiệp đang triển khai xây dựng hơn 10 dự án. Đây đều là các dự án dự kiến bàn giao trong giai đoạn 2026, 2027 và 2028. Tổng doanh thu còn lại từ các dự án này gần 600.000 tỷ đồng.

“Chúng tôi tự tin vì chỉ cần bán khoảng 55% sản phẩm hiện hữu là đã hoàn thành kế hoạch và nếu thị trường thuận lợi, doanh thu và lợi nhuận thực tế có thể cao hơn đáng kể”, vị này cho hay.

Chia sẻ thêm về các dự án lớn ở Hà Nội, vị này cho biết trong quý IV/2026 Sunshine sẽ ra mắt chính thức dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại Hà Nội. Dự án có quy mô gần 700 ha, nằm tại các xã Phúc Thịnh, Thiên Lộc (thuộc huyện Đông Anh cũ) và xã Mê Linh (huyện Mê Linh cũ).

Bên cạnh đó là dự án hợp tác cùng Xuân Cầu Holdings tại khu vực chân cầu Nhật Tân với quy mô khoảng 50 tòa cao tầng, dự kiến khởi công vào quý IV năm nay.

Năm nay, Vinhomes tiếp tục đặt mục tiêu tham vọng, với doanh thu 285.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 60.000 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 56% và 38% so với kết quả đạt được trong năm 2025.

Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes chia sẻ, trong năm 2026, doanh nghiệp dự kiến mở bán một số dự án trọng điểm như Hải Vân Bay (Đà Nẵng), Hạ Long Xanh (Quảng Ninh) và Khu đô thị Đại học TP HCM. Đây là những dự án sẽ ra hàng sớm. Ngoài ra, tùy thuộc vào diễn biến thị trường và nhu cầu thực tế, công ty có thể tiếp tục mở bán thêm các dự án khác.

Dự kiến doanh số pre-sales năm nay sẽ đạt khoảng 300.000 - 350.000 tỷ đồng, tăng khoảng 46 - 65% so với năm trước. Các dự án đóng góp chính gồm Cần Giờ, Hải Vân Bay, Hậu Nghĩa, Dương Kinh, Ocean Park 2-3, và kỳ vọng sắp tới là Hạ Long Xanh, Khu đô thị Đại học TP HCM.