Theo thông tin người viết tiếp cận được, đội ngũ tìm mặt bằng bán lẻ rao cho thuê một số vị trí mà thương hiệu trà sữa Chagee đang hiện diện tại TP HCM. 

Danh sách các địa điểm bao gồm cửa hàng trên các trục đường: Bàu Cát, Phổ Quang, Nguyễn Thị Minh Khai và Nguyễn Gia Trí.

Chẳng hạn, mặt bằng tại 119G - 119H Phổ Quang (quận Phú Nhuận cũ) mà Chagee đang hiện diện có diện tích ghi nhận là 12 x 16m, kết cấu 1 trệt 3 lầu. 

Giá rao thuê tại địa điểm được xác định là 95 triệu đồng/căn, hoặc 180 triệu đồng cho hai căn. Hợp đồng có điều khoản thời hạn hai năm tăng giá 10%.

Tại khu vực Tân Bình, mặt bằng địa chỉ 133-135 Bàu Cát (Phường 14, Quận Tân Bình cũ) diện tích 8x18m, kết cấu 1 trệt 2 lầu cũng được rao tìm khách thuê mới. Giá cho thuê được chào ở mức 120 triệu đồng/tháng (chưa bao gồm VAT) với hợp đồng dài hạn.

Tuy nhiên cần lưu ý hiện tại Chagee chưa có thông báo chính thức về kế hoạch kinh doanh tại Việt Nam trong thời gian tới. Việc đóng - mở cửa hàng ở những vị trí mặt bằng là câu chuyện bình thường trong ngành F&B. 

Được sáng lập bởi doanh nhân Junjie Zhang vào năm 2017 tại Vân Nam (Trung Quốc), Chagee Holdings Ltd đã niêm yết trên sàn Nasdaq (Mỹ) với mã cổ phiếu "CHA" vào ngày 17/4 năm ngoái.

Thương vụ IPO đã giúp Chagee huy động 411 triệu USD. Tính đến cuối năm ngoái, mạng lưới toàn cầu của hãng có hơn 6.400 cửa hàng (khoảng 97% tại Trung Quốc, còn lại ở Malaysia, Thái Lan, Singapore...), trong đó hình thức nhượng quyền chiếm đa số với 6.270 cửa hàng.

Tại thị trường Việt Nam, pháp nhân nhận quyền là Công ty TNHH Chagee Việt Nam, được đăng ký thành lập vào tháng 2/2025. Trụ sở chính đặt tại phường Bến Nghé, Quận 1 cũ, TP HCM. 

Người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc là ông Nguyễn Anh Duy (sinh năm 1992). Vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng. 

Sự rút lui khỏi các mặt bằng hiện tại là một bước ngoặt so với tốc độ mở rộng ban đầu. Hồi đầu năm 2025, khi bước vào Việt Nam, Chagee định vị ở phân khúc trà sữa trung và cao cấp, cạnh tranh trực tiếp với Phúc Long. Sản phẩm tập trung vào trà truyền thống (trà xanh, trà đen, ô long), ít ngọt, không có topping đi kèm.

Tuy nhiên, kế hoạch ra mắt đã gặp trở ngại pháp lý và truyền thông. Ngày 7/3/2025, Fanpage "Chagee Vietnam" đăng tải liên kết dẫn đến ứng dụng chứa hình ảnh bản đồ vi phạm chủ quyền quốc gia. 

Sự việc dẫn đến làn sóng phản đối từ người tiêu dùng. Vào giữa tháng 7/2025, Sở Văn hóa và Thể thao TP HCM đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 60 triệu đồng đối với Công ty TNHH Chagee Việt Nam. 

Thay vì tạm dừng dự án, Chagee Việt Nam chọn cách mở cửa hàng trong âm thầm, không tổ chức các sự kiện ra mắt. Cửa hàng đầu tiên đi vào hoạt động ngày 14/7/2025 tại 59 Nguyễn Đức Cảnh (phường Tân Hưng). 

Chỉ hai tuần sau, ngày 28/7, hãng khai trương cửa hàng thứ hai tại 185 Nguyễn Thị Minh Khai (phường Bến Thành). Tiếp đó, thương hiệu này vẫn mở cửa hàng thứ ba tại mặt bằng Đồng Khởi. 

Theo ghi nhận vào giữa tháng 8/2025 tại chi nhánh Nguyễn Thị Minh Khai, hoạt động kinh doanh vẫn diễn ra với thực tế khách hàng mua mang về số lượng lớn, thời gian chờ từ 15 đến 20 phút.

Chỉ trong hơn hai tháng năm ngoái, Chagee đã mở đến 6 cửa hàng tại các vị trí đắc địa ở TP HCM. Công ty cũng từng ra thông báo tuyển dụng cho 8 địa điểm và được dự báo có thể đạt 24 cửa hàng vào cuối năm 2025.

Theo phân tích của chuyên gia quản lý thương hiệu Mai Thiên Ân, việc đưa một thương hiệu như Chagee vào Việt Nam yêu cầu nguồn vốn giải ngân lớn. 

Đơn vị kinh doanh phải chi từ 160.000 đến 180.000 USD riêng cho phí nhượng quyền. Khi cộng thêm chi phí đặt cọc mặt bằng và nhân sự, tổng vốn đầu tư cho một cửa hàng tại vị trí như Đồng Khởi có thể lên tới 1 triệu USD.