Thời gian qua, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng nhận được thông tin phản ánh liên quan đến công tác xác nhận, tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (NOXH) tại một số dự án trên địa bàn. Trước tình hình đó, cơ quan mới có thông báo về việc chấn chỉnh các công tác này. 

Về phía UBND các quận, huyện, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đề nghị tăng cường quản lý; kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm hành chính trong hoạt động giao dịch nhà ở, kinh doanh dịch vụ bất động sản và quản lý, sử dụng NOXH theo quy định.

Chỉ đạo UBND các phường, xã tăng cường trách nhiệm trong công tác tiếp nhận, hướng dẫn, xác nhận hồ sơ đăng ký thuê, mua NOXH đảm bảo thời gian theo quy định. Không để xảy ra tình trạng người dân chậm, không thực hiện được thủ tục xác nhận để đăng ký NOXH.  

Về phía chủ đầu tư, yêu cầu tăng cường hướng dẫn, tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ đăng ký thuê, mua NOXH theo đúng trình tự, thủ tục.

Công khai các thông tin (gồm tiến độ dự án, số lượng căn hộ, diện tích căn hộ, giá bán, cho thuê từng căn hộ; đối tượng, điều kiện được thuê, mua; nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt; thời gian bắt đầu và kết thúc nộp hồ sơ đăng ký;...) tại trang thông tin điện tử của chủ đầu tư (nếu có), sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có), trụ sở của chủ đầu tư và địa điểm tiếp nhận hồ sơ.

Việc bán NOXH không vượt quá giá đã được Sở Xây dựng thẩm định. Số tiền ứng trước lần đầu của người mua NOXH không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà và không vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp sổ.  

Với hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu thuê, mua NOXH, cần tìm hiểu đầy đủ thông tin dự án đủ điều kiện bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê, mua theo thông báo của Sở Xây dựng TP.

Cùng với đó, liên hệ trực tiếp chủ đầu tư dự án để được hướng dẫn, tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH. Kê khai thông tin trung thực, đúng quy định, trường hợp phát hiện hành vi kê khai không đúng sự thật sẽ xem xét hủy kết quả xét duyệt, hủy hợp đồng (trường hợp đã ký hợp đồng) và thu hồi NOXH (trường hợp đã bàn giao nhà). 

Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua NOXH bằng hoặc ít hơn tổng số căn hộ thông báo bán thì việc lựa chọn căn hộ thực hiện theo hình thức thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký mua nhiều hơn tổng số căn hộ thông báo bán thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức bốc thăm do chủ đầu tư tổ chức.

Ngoài ra, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng khuyến cáo hộ gia đình, cá nhân cảnh giác với các thông tin lừa đảo, nhận làm hồ sơ đăng ký mua NOXH bảo đảm “đậu”.