CTCP Phát triển Khu Công nghệ Thông tin Đà Nẵng (Danang IT Park - DITP) vừa công bố phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 2.269 tỷ đồng, hoàn tất vào ngày 30/6, kỳ hạn 40 tháng, đáo hạn vào 30/10/2029.

Theo báo cáo xếp hạng công bố ngày 29/6 của SaigonRatings, DITP là doanh nghiệp thành viên thuộc hệ sinh thái của CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam (Trungnam Group).

Lô trái phiếu nói trên của DITP được phát hành với mục đích huy động vốn để đầu tư vào CTCP Năng lượng Tái tạo Trung Nam (TNRE). Tài sản bảo đảm là hơn 223,8 triệu cổ phần của TNRE thuộc sở hữu của CTCP Đầu tư và Phát triển Năng lượng Trung Nam (TNEG), được định giá hơn 3.695 tỷ đồng.

Bên bảo lãnh cho lô trái phiếu gồm có Trungnam Group, TNEG và ông Nguyễn Tâm Thịnh. Lô trái phiếu có lãi suất 10,7% trong năm đầu tiên, từ năm thứ hai lãi suất thả nổi. 

DITP hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, phát triển hạ tầng khu công nghiệp Công nghệ Thông tin và sản xuất gia công thiết bị điện tử công nghệ cao.

Doanh nghiệp thành lập vào 2012, tính đến cuối 2025 có vốn điều lệ 777 tỷ đồng, trong đó có một số cổ đông lớn như ông Huỳnh Nhật Phong (37,29%), ông Đỗ Phú Cường (24,17%), ông Trần Anh Khoa (22,78%), bà Phạm Thị Minh Tâm (14,41%).  

Hiện DITP đang quản lý dự án Khu Công nghệ Thông tin tập trung Đà Nẵng và Dự án Ươm tạo Nghiên cứu, sản xuất và lắp ráp thiết bị điện tử bằng công nghệ cao SMT.

Khu CNTT của DITP giáp Khu Công nghệ cao Đà Nẵng, gần cảng Liên Chiều đang xây dựng, kết nối trực tiếp cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi và Sân bay quốc tế Đà Nẵng. Dự án này được hưởng lợi nhiều chính sách ưu đãi tài khóa đặc thù của nhà nước, bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp 10% trong 15 năm, giảm 50% tiền thuê đất và miễn thuế nhập khẩu tài sản cố định.

Tý lệ khai thác kinh doanh cho thuê của Khu CNTT trong giai đoạn 1 đạt khoảng 16%. Danh mục khách hàng thuê phần lớn tập trung vào hai doanh nghiệp nội bộ trong hệ sinh thái Trung Nam.

SaigonRatings cho biết, DITP đặt mục tiêu nâng tỷ lệ lấp đầy từ 16% lên 50% vào cuối 2026 nhờ đàm phán và ký kết hợp đồng với Foxlink, Microlink và các đổi tác FDI tiềm năng. 

Trước đó vào tháng 7/2024, DITP từng phát hành lô trái phiếu 500 tỷ đồng với kỳ hạn 30 tháng. Lô này sẽ đáo hạn vào tháng 1/2027.

Về Trungnam Group, đây là tập đoàn đa ngành thành lập vào năm 2004, hoạt động trong 5 mảng chính, gồm: năng lượng, hạ tầng - xây dựng, bất động sản, công nghiệp thông tin điện tử.

Trungnam là chủ đầu tư của nhiều dự án năng lượng trên cả nước như: Nhà máy Thủy điện Đồng Nai 2; Thủy điện Krông Nô 2, 3; Nhà máy Điện gió Trung Nam; Nhà máy Điện mặt trời Trung Nam...

Năm 2008 đánh dấu bước lấn sân bất động sản của Trungnam với việc đầu tư tòa nhà Trung Nam và Khu công viên văn hóa và đô thị Đà Lạt - Golf Valley (gần 20 ha). Đến năm 2011, tập đoàn này phát triển thêm khu đô thị sinh thái Golden Hills (381 ha) ở Đà Nẵng.

Năm 2019, Trungnam đầu tư vào khu công nghệ thông tin tập trung Đà Nẵng IT Park (341 ha) và tòa nhà DITP 18 tầng tại Đà Nẵng. Đến 2022, doanh nghiệp phát triển thêm dự án Nara Bình Tiên Golf Club (80 ha) ở Ninh Thuận.

Từ năm 2022, Trungnam đầu tư Cảng biển Tổng hợp Cà Ná - giai đọan 1 (108 ha). Cách đó không xa, doanh nghiệp đang triển khai KCN Cà Ná giai đoạn 1 (378 ha, 3.876 tỷ đồng)...

Tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản hợp nhất của Trungnam Group ước đạt khoảng 95.000 tỷ đồng. Tổng dư nợ vay khoảng 48.300 tỷ đồng, bao gồm 29.800 tỷ đồng nợ vay ngân hàng và khoảng 18.500 tỷ đồng nợ trái phiếu.