Mới đây, HĐQT CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, Mã: NTL) đã có nghị quyết phê chuẩn việc thực hiện kế hoạch vay vốn và thế chấp/cầm cố tài sản tại Vietinbank - chi nhánh Tây Hà Nội phục vụ đầu tư dự án NOXH tại quỹ đất ký hiệu OXH-01, thuộc dự án Khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm, TP Hạ Long rộng 23 ha (nay là Phường Cao Xanh và Hà Lầm, tỉnh Quảng Ninh).

Số tiền vay trung dài hạn là 320 tỷ đồng, thời hạn vay vốn là 36 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên của giai đoạn móng.

Tài sản thế chấp/cầm cố cho nghĩa vụ trả nợ là số tiền gửi mà công ty đang gửi tại chính ngân hàng. Cùng với đó là tài sản và các quyền tài sản hình thành từ dự án NOXH nói trên.

Dự án NOXH tại ô đất OXH-01 được Lideco khởi công vào cuối tháng 9/2025, quy mô gồm một tòa chung cư cao 19 tầng, cung cấp 850 căn hộ. Tổng diện tích khu đất hơn 15.255 m2, vốn đầu tư gần 964 tỷ đồng.

Trước đó (tháng 3/2026), HĐQT Lideco có nghị quyết phê duyệt giao cho Chủ tịch HĐQT Lê Minh Tuân tiếp tục chủ động chỉ đạo thực hiện đầu tư chứng khoán trên sàn HSX, HNX với hạn mức bổ sung là 150 tỷ đồng.

Theo BCTC năm 2025 đã được kiểm toán, doanh nghiệp này có hơn 1.000 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng và đầu tư chứng khoán, chiếm trên 50% tổng tài sản. Riêng khoản đầu tư chứng khoán có giá gốc là 478 tỷ đồng, trong đó TCH là cổ phiếu được Lideco nắm nhiều nhất với giá gốc gần 228 tỷ đồng, tiếp theo là mã DCM với giá gốc gần 76 tỷ đồng.

Năm 2025, công ty ghi nhận khoản lãi hơn 70 tỷ đồng từ chứng khoán kinh doanh và gần 42 tỷ đồng lãi tiền gửi ngân hàng.

Tiếp tục trắng doanh thu bất động sản

Theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2026, Lideco xác định năm 2026 tiếp tục không có doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp cho biết sẽ tập trung triển khai kinh doanh dự án NOXH tại Quảng Ninh và thi công dự án chung cư No11 Dịch Vọng.

Năm nay, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu 80 tỷ đồng, lãi trước thuế 30 tỷ đồng. Kế hoạch này được HĐQT công ty xây dựng thận trọng và kiểm soát rủi ro, trong bối cảnh nền kinh tế vĩ mô trong nước và toàn cầu đầy biến động, đặc biệt là tình hình chiến sự tại Trung Đông.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản đối mặt với thách thức về mặt bằng lãi suất và chi phí đầu vào ở mức cao, khó dự báo, giá nhà ở đô thị neo ở mức cao. Tuy nhiên, ban lãnh đạo đánh giá dòng tiền dự kiến thu được từ hoạt động bán hàng và yếu tố tích cực cho việc triển khai các dự án hiện hữu và dự án gối đầu.

Năm ngoái, Lideco đã tạm ứng cổ tức tiền mặt năm 2025 tỷ lệ 10% cho cổ đông, tương đương gần 122 tỷ đồng. Theo kế hoạch, doanh nghiệp sẽ tiếp tục chính sách chi trả cổ tức năm 2026 bằng tiền mặt với tỷ lệ tương tự. Nguồn tiền được lấy từ lợi nhuận sau thuế của các năm trước còn lại chưa phân phối.