Sáng nay (25/4), Tổng Công ty IDICO - CTCP (Mã: IDC) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2025. Năm nay doanh nghiệp đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 8.918 tỷ đồng và lãi trước thuế 2.596 tỷ đồng, giảm lần lượt 1% và 13% so với thực hiện 2024. Tỷ lệ chia cổ tức dự kiến 35%.

Về phương án phân phối lợi nhuận năm 2024, công ty dự kiến chia cổ tức với tỷ lệ 50%, tương ứng số tiền 1.650 tỷ đồng. Trong đó, cổ tức bằng tiền mặt có tỷ lệ 35% (1.155 tỷ đồng), bao gồm 20% đã được tạm ứng trước, đợt 2 tỷ lệ 15% dự kiến được thanh toán trong tháng này.

Công ty dự kiến phát hành 49,5 triệu cổ phiếu (tương đương gần 495 tỷ đồng) để chia cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 15% cho cổ đông.

IDICO đặt mục tiêu cho thuê 123,5 ha đất khu công nghiệp và 33.291 m2 nhà xưởng trong năm nay. 

Trả lời câu hỏi của cổ đông tại Đại hội, ông Đặng Chính Trung, Tổng Giám đốc IDICO cho biết, doanh nghiệp hiện có thêm 4 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 1.350 ha, cho thấy sức đầu tư rất lớn. Nhiều cổ đông lo lắng về chuyện tiền ở đâu và mức độ đầu tư thế nào, tuy nhiên Tổng công ty khi xem xét tất cả các dự án đầu tư khu công nghiệp đều chọn những vị trí rất chiến lược. Trong đó có xem xét từ vấn đề vị trí, chính sách thuế, kết nối giao thông, kết nối cảng biển, cũng như các điều kiện để phục vụ cho một khu công nghiệp phát triển.

Có những dự án công ty đã theo đuổi trong vòng 4 năm, nhưng rất may mắn là IDICO có một kế hoạch đầu tư mang tính phân kỳ, giảm áp lực lên chi phí vốn. Do đó, liên quan đến việc có cần phải tăng vốn bằng phát hành trái phiếu, cổ phiếu hay không, thì công ty sẽ căn cứ vào các kế hoạch triển khai sắp tới. Hiện phần lớn là các công ty con đã góp vốn đầy đủ. Việc triển khai vay vốn để đảm bảo hiệu quả sử dụng vốn cũng như phát triển các khu công nghiệp mang tính bền vững sẽ được cân nhắc vào thời điểm cụ thể.

Liên quan đến vấn đề này,  bà Nguyễn Thị Như Mai, Chủ tịch HĐQT IDICO cho biết thêm, trong 4 khu công nghiệp mà IDICO vừa được phê duyệt, mới nhất là Khu công nghiệp Phú Long tại Ninh Bình, được phê duyệt ngày 31/3/2025 với quy mô 415 ha. Tổng mức đầu tư dự kiến 5.000 tỷ cho kế hoạch năm 2025 chủ yếu dồn vào các khu công nghiệp mới như KCN Tân Phước tại Tiền Giang, KCN Mỹ Xuân B1 mở rộng tại Bà Rịa - Vũng Tàu, KCN Vĩnh Quang tại Hải Phòng và KCN Phú Long tại Ninh Bình.

Mức đầu tư cho các khu công nghiệp mới này chủ yếu vào công tác đền bù, giải tỏa. Do chủ yếu là đất nông trường nên việc đền bù giải tỏa rất thuận lợi. Việc này nhằm tạo quỹ đất lâu dài cho IDICO trong tương lai. Còn về san lấp và đầu tư hạ tầng, tùy thuộc vào tình hình kinh doanh cũng như tình hình cho thuê đất, Ban điều hành sẽ cân nhắc điều chỉnh tùy theo nhu cầu của thị trường và vào những giai đoạn thích hợp.

Tất cả các công đoạn liên quan đến việc triển khai cho nhiệm vụ giải tỏa, san lấp hay hạ tầng, Tổng công ty cũng như các công ty con đã chủ động được nguồn vốn, đã góp đủ vốn cũng như có được cam kết hỗ trợ tài chính từ các tổ chức tín dụng.

Ưu tiên lượng tiền mặt để đầu tư các dự án mới

Chia sẻ tại Đại hội, bà Mai cho biết hiện nay, việc triển khai các khu công nghiệp mới vẫn đang ở giai đoạn đền bù, giải phóng mặt bằng, và mọi công việc vẫn đang triển khai thuận lợi. Các khu công nghiệp này đóng góp vào quỹ đất đa dạng của IDICO, trải dài từ miền Bắc, miền Trung và miền Nam, phục vụ nhu cầu cho các nhà đầu tư bao gồm nhiều ngành nghề và nhiều đối tượng doanh nghiệp, phục vụ thị trường tiêu thụ trong nước lẫn nước ngoài.

Ngày 8/4 vừa qua, IDICO đã ký biên bản ghi nhớ với một nhà đầu tư về logistics là Công ty TNHH Công nghiệp Thiết bị Logistics Topsun với quy mô 3 ha tại KCN Phú Mỹ 2 mở rộng. Đồng thời, công ty vẫn nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư trong nước và ngoài nước về việc tìm hiểu quỹ đất cũng như các ưu đãi để cho thuê đất đặt nhà máy tại khu công nghiệp.

Do đó, đến thời điểm hiện nay, HĐQT nhận thấy vẫn chưa cần điều chỉnh kế hoạch kinh doanh của năm 2025. Tuy nhiên, HĐQT cùng ban điều hành sẽ bám sát tình hình biến động của thị trường cũng như nhu cầu của các nhà đầu tư. Khi cần, HĐQT sẽ trình bày với đại hội cổ đông nếu cần điều chỉnh kế hoạch kinh doanh 2025.

Bà Mai nói thêm, IDICO đang có khoảng gần 2.200 tỷ đồng tiền mặt đang gửi tại các tổ chức tín dụng, cùng các khoản đầu tư ngắn hạn khoảng 2.260 tỷ đồng. Đối với nguồn tài chính này, IDICO sẽ ưu tiên sử dụng cho cho việc đền bù, giải phóng mặt bằng cho các dự án mới được phê duyệt. Đồng thời, IDICO cũng sẽ xem xét thêm khả năng M&A các dự án nếu thấy có hiệu quả và có lợi cho công ty.

Liên quan đến việc chia cổ tức bằng tiền mặt trong năm nay, vị này cho biết, trong bối cảnh chiến tranh thương mại và tình hình thị trường rất khó dự đoán như hiện nay, đặc biệt là phải chờ đến hết 90 ngày hoãn thuế, HĐQT sẽ rất cân nhắc trong việc chia cổ tức bằng tiền mặt hoặc cổ phiếu. Công ty vẫn phải đảm bảo lộ trình tăng vốn để có nguồn vốn tái đầu tư vào các dự án, đồng thời cũng cân nhắc hài hòa đến quyền lợi của cổ đông. Do đó, tùy thuộc vào tình hình thực tế, HĐQT sẽ có những cân nhắc và quyết định.

Chủ tịch IDICO nói thêm, với sức đầu tư thêm 4 KCN, hiện việc chia tiền mặt và phát hành thêm để bổ sung vốn sẽ căn cứ vào việc hiện nay IDICO có những sản phẩm khu công nghiệp đã hoàn thành hạ tầng tương đối lớn để đáp ứng được toàn bộ những việc này hay không.

Ngoài ra, tùy thuộc vào việc bán hàng sắp tới, nếu có lượng bán hàng tốt công ty sẽ chia cổ tức bằng tiền mặt. Trường hợp bán hàng chưa tốt, IDICO phải giữ lại tiền để phục vụ phát triển một cách bền vững. Nói như vậy, có nghĩa là tùy thuộc vào sự biến động trong bối cảnh hiện nay, nhưng IDICO vẫn duy trì hình thức kết hợp giữa tiền mặt và cổ phiếu. Đó là chiến lược trong vòng 3 đến 5 năm tới.

Về việc giá cổ phiếu IDC giảm mạnh trong thời gian qua, ông Trung cho biết, các cổ đông sở hữu cổ phiếu của IDICO thường là những cổ đông mà công ty luôn nghĩ rằng sẽ đi lâu dài và có niềm tin vào công ty. Trong khủng hoảng, nếu mua lại cổ phiếu quỹ, sẽ phải giảm vốn điều lệ trong khi IDICO đang muốn tăng vốn lên 4.500 đến 5.000 tỷ đồng. Do đó, trong thời gian ngắn, việc ra quyết định mua cổ phiếu quỹ, các quy định pháp luật hiện nay cũng chưa cho phép. 

Liên quan đến việc chuyển sàn sang HOSE, ông Trung thông tin cách đây 3 - 4 năm, IDICO đã theo đuổi việc này, đã nộp hồ sơ và gặp gỡ các nhà tư vấn. Tuy nhiên, trong quá trình thay đổi các nghị định cũng như các hướng dẫn của Bộ Tài chính, tiến độ có bị ảnh hưởng.

“Chúng tôi nghĩ rằng trong năm 2025, có thể là đầu năm 2026, khi có sự thay đổi về bộ máy của Bộ Tài chính, Sở Giao dịch Chứng khoán, IDICO sẽ là một trong những doanh nghiệp đầu tiên nằm trong danh sách được niêm yết trên sàn HOSE”, Tổng giám đốc IDICO cho hay.