ĐHĐCĐ KSF: Hướng đến thành cổ đông chiến lược của SCG, dồn lực cho siêu dự án Wonder Tower tại Ciputra

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, lãnh đạo KSF cho biết, trong ba năm tới sẽ tập trung hoàn thành ba dự án Golden River, Sky City và Wonder Tower. Trong ba năm tới doanh nghiệp cần tổng mức đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng, doanh thu dự kiến trên 50.000 tỷ đồng.

Tính chuyện thâu tóm Xây dựng SCG

Ngày 27/4 mới đây, CTCP Tập đoàn Real Tech (mã chứng khoán: KSF) đã tiến hành tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 với sự tham gia của 113 cổ đông, đại diện cho 97,3% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết của doanh nghiệp.

Tại đại hội, cổ đông KSF đã thông qua kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2024 với tổng doanh thu 3.000 tỷ đồng và lãi ròng 575 tỷ đồng. Con số này cao hơn kế hoạch đã đặt ra trong tài liệu trước ĐHĐCĐ (doanh thu 2.000 tỷ và lãi ròng 255 tỷ đồng).

Đánh giá về năm 2024, KSF cho rằng tình hình thế giới và khu vực tiếp tục diễn biễn phức tạp. Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn còn nhiều khó khăn, tuy nhiên cũng đã có những tín hiệu tích cực hơn liên quan đến sự hồi phục của thị trường trái phiếu và thị trường bất động sản như việc Chính phủ nỗ lực nhằm vực dậy thị trường bất động sản với hàng loạt chính sách, quyết định, sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản, các hội nghị tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản...

Cùng với đó thị trường trái phiếu doanh nghiệp và thị trường chứng khoán Việt Nam cũng được kỳ vọng sẽ khởi sắc hơn trong năm 2024 trong bối cảnh các hoạt động sản xuất kinh doanh phục hồi, thị trường bất động sản đã qua giai đoạn khó khăn nhất, môi trường lãi suất thấp, cũng như các quy định pháp lý rõ ràng sẽ thúc đẩy niềm tin của doanh nghiệp phát hành cũng như nhà đầu tư. 

Năm nay, KSF sẽ tập trung nguồn lực tiếp tục xây dựng 3 toà tháp S2, S3, S4 thuộc Sunshine Sky City. Đẩy mạnh các giải pháp kinh doanh, tăng thanh khoản với các sản phẩm đã đủ điều kiện mở bán tại Sunshine Golden River (Tây Hồ, Hà Nội) và Sunshine Sky City (quận 7, TP HCM).

Cùng đó, KSF cũng đẩy mạnh M&A mở rộng quỹ đất, phát triển các dự án khu đô thị thông minh; khu phức hợp; bất động sản gắn với giáo dục - y tế; tiến tới xây dựng các thành phố ven biển, kết hợp nghỉ dưỡng và nghiên cứu.

Trong mảng xây lắp, KSF sẽ sắp xếp nguồn lực để liên kết và tiến tới là cổ đông chiến lược của CTCP Tập đoàn Xây dựng SCG.

Doanh thu dự kiến khoảng 50.000 tỷ từ 3 dự án

Tại đại hội, ông Đỗ Anh Tuấn, Chủ tịch KSF đã chia sẻ những thông tin xoay quanh những thắc mắc của cổ đông về định hướng phát triển của doanh nghiệp.

Về định hướng phát triển mảng công nghệ, ông Đỗ Anh Tuấn cho biết, trong ba năm trước KSF đã nghiên cứu đến mô hình dự án phát triển bất động sản kết hợp với công nghệ và các dự án có quy mô 2.000 - 3.000 ha, những thành phố ven biển... với mục đích tạo ra các khu đô thị tập trung đến giáo dục đào tạo, các trung tâm nghiên cứu và văn phòng làm việc.

Tuy nhiên, vì nhiều lý do như khó khăn chung của thị trường bất động sản cũng như các yếu tố khác, KSF vẫn đang trong quá trình theo đuổi kế hoạch này. Để triển khai, trong trung hạn doanh nghiệp đặt mục tiêu xây dựng các trường đại học liên kết về công nghệ và một tổ hợp đa chức năng, gồm trung tâm nghiên cứu, văn phòng làm việc, căn hộ dịch vụ ngay ở Ciputra.

"Tháng 5 này, chúng tôi sẽ khởi công xây dựng tổ hợp trường liên cấp quốc tế từ cấp 2 lên đại học và cũng đang triển khai xây dựng dự án Sunshine Wonder Tower, là tổ hợp 5 toà nhà 39 - 50 tầng. Đây là một tổ hợp đủ sức để cung cấp các văn phòng cũng như định hướng là trung tâm của các startup Việt Nam".

Lãnh đạo KSF thông tin thêm, quý I vừa qua doanh nghiệp đã hoàn thành doanh thu khoảng 1.400 tỷ đồng và lợi nhuận 333 tỷ đồng. Phần doanh thu lợi nhuận này lẽ ra được ghi nhận vào năm 2023, song không kịp vì liên quan đến việc tiếp nhận hai đơn vị thành viên mới.

Trong đó, có dự án Sunshine Sky Villa đến tháng 12/2023 mới hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng, mất khoảng 3 tháng để bàn giao đến khách hàng, dẫn đến kết quả kinh doanh 2023 không đạt kế hoạch đề ra.

"Căn cứ theo số lượng sản phẩm đã hình thành và số lượng sản phẩm đủ điều kiện kinh doanh, tôi tin  rằng năm 2024 doanh nghiệp sẽ đạt được kế hoạch doanh thu và lợi nhuận. Quý I chúng tôi đạt doanh thu trên 1.400 tỷ đồng, tương đương gần 50% kế hoạch. Lợi nhuận cả năm đề ra là 300 tỷ đồng, sau quý I đã đạt hơn 300 tỷ đồng", lãnh đạo KSF nói.

Chia sẻ thêm về định hướng phát triển mảng bất động sản thời gian tới, lãnh đạo KSF cho biết, doanh nghiệp hiện đang là công ty mẹ của các doanh nghiệp dự án như Golden River, Sky City tại TP HCM với quy mô 11 toà tháp và tiến tới là dự án Wonder Tower tại tổ hợp Ciputra.

Với tất cả các dự án này thì để hoàn thành, trong ba năm tới KSF cần tổng mức đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng, doanh thu dự kiến trên 50.000 tỷ đồng.