Tháng 10/2025, UBND TP Hải Phòng đã thành lập Khu thương mại tự do tại 3 vị trí, trong đó bao gồm Khu công nghiệp Tiên Lãng 1 tại xã Hùng Thắng.

KCN Tiên Lãng 1 đã được Hải Phòng chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với CTCP Phát triển xanh Bền vững Châu Á Thái Bình Dương (ASPG).

Trong ĐTM đang lấy ý kiến tham vấn, chủ đầu tư cho biết muốn triển khai dự án, đảm bảo có quỹ đất sạch thương phẩm sẵn sàng vào giai đoạn 2026 - 2027.

KCN Tiên Lãng 1 có tổng diện tích quy hoạch khoảng 597 ha (diện tích xây dựng 573 ha), nằm hai bên tuyến đường bộ ven biển Duyên hải Bắc bộ, tiếp giáp khu vực cửa sông Văn Úc. Hiện trạng khu đất có 397 ha đất nông nghiệp và 45,5 ha đất ở.

Hệ thống giao thông quanh dự án có đường ven biển đang triển khai với bề rộng 12 m. Phía tây có ĐT.363 rộng 9 m. Ngoài ra còn có ĐH212 (rộng 12 m) và đường trên mặt đê sông Văn Úc (rộng 3 - 5 m).

Dự án sẽ được chia thành hai giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1 có diện tích hơn 392 ha (bố trí khoảng 267 ha cho công trình công nghiệp. Giai đoạn 2 có diện tích khoảng 181 ha (bố trí 127 ha cho công trình công nghiệp).

Riêng giai đoạn 1 dự án sẽ được gồm phân khu A (khoảng 138 ha) và phân khu B1 (255 ha). Còn giai đoạn 2 là phân khu B2.

Các lô đất công nghiệp tại dự án chủ yếu có diện tích 1 - 3 ha (chiếm 50%), 3 - 5 ha (chiếm 35%) và 5 - 10 ha (chiếm 10%). Còn lại sẽ dành ra 5% cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp đổi mới sáng tạo, đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định.

Thông tin từ chủ đầu tư, khu A (phía bắc đường ven biển) sẽ tiến hành GPMB, xây dựng trong giai đoạn quý I/2026 - quý II/2028, vận hành từ năm 2027. Khu này được đánh giá là đất vàng, doanh nghiệp đặt mục tiêu hoàn thành nhanh để có đất thương phẩm sớm nhất.

Còn khu B sẽ triển khai xây dựng khu tái định cư, di dời dân và xây dựng hạ tầng từ quý IV/2027. Trong đó, khu B1 giáp đường ven biển sẽ triển khai trong quý IV/2027 - 2029. Còn khu B2 phải tái định cư và di dân, là giai đoạn khó khăn nhất, dự kiến thực hiện trong 2029 - 2031.

Từ năm 2031, toàn dự án hoàn thành và đi vào hoạt động Tổng mức đầu tư KCN Tiên Lãng 1 là 13.062 tỷ đồng, trong đó vốn góp chiếm 1.959 tỷ đồng

Về chủ đầu tư, ASPG tiền thân là CTCP Đầu tư và Phát triển DTT được thành lập vào đầu năm 2024 với vốn điều lệ 490 tỷ đồng, trong đó ông Đặng Thành Tâm nắm 90,4% và con gái Đặng Nguyễn Quỳnh Anh nắm 8,6%. Ông Đặng Thành Tâm là Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Tháng 2/2025, doanh nghiệp đã tăng vốn lên 2.000 tỷ đồng, đến tháng 6/2025 đổi tên như hiện nay. Trụ sở doanh nghiệp đặt tại TP HCM.

Bên cạnh KCN Tiên Lãng 1, thời gian qua, Kinh Bắc (mã: KBC) của ông Đặng Thành Tâm liên tục được duyệt thêm 6 khu công nghiệp mới, diện tích đất tăng thêm 2.200 ha, theo Chứng khoán MBS.

Các dự án mới gồm KCN Tràng Duệ 3 ở Hải Phòng (đang chờ giấy phép xây dựng), KCN Quế Võ 2 mở rộng ở Bắc Ninh (đang giải phóng mặt bằng), KCN Phú Bình ở Thái Nguyên (đang xây dựng kế hoạch triển khai), KCN Sông Hậu 2 ở Hậu Giang (đang xây dựng kế hoạch triển khai), KCN Kim Thành 2 giai đoạn 1 và KCN Bình Giang (đang xây dựng kế hoạch triển khai) ở Hải Dương cũ.