UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định giao gần 107 ha đất tại xã Xuân Lộc cho Công ty TNHH Dịch vụ cáp treo núi Chứa Chan (là đơn vị trúng đấu giá) để thực hiện Dự án Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí núi Chứa Chan.

Trong đó, phần diện tích đấu giá hơn 92,5 ha, nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê theo phương thức thông qua đấu giá quyền sử dụng đất với mục đích sử dụng là đất thương mại dịch vụ, thời hạn thuê đất 50 năm kể từ ngày được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án.

Đối với phần diện tích không đấu giá hơn 14,3 ha đất thuộc quy hoạch đất giao thông Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để người trúng đấu giá thực hiện đầu tư tuyến đường giao thông đối ngoại theo tiêu chuẩn quy định (người trúng đấu giá quyền sử dụng đất chịu mọi chi phí đầu tư cho công việc này). Sau khi hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật, người trúng đấu giá có trách nhiệm bàn giao lại cho địa phương để quản lý.

Trước đó, tháng 10/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt giá đất cụ thể làm giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất khu đất làm dự án nói trên.

Khu đất có tổng diện tích gần 107 ha, nằm tại chân núi Chứa Chan với hệ sinh thái rừng phong phú và các tuyến đường mòn leo núi kết nối Khu du lịch hiện hữu. Ranh giới cụ thể giáp rừng phòng hộ phía Bắc và Đông, giáp đường ĐT.763 phía Tây và đường quanh núi phía Đông Nam.

Giá khởi điểm được đưa ra hơn 2.678 tỷ đồng cho phần diện tích hơn 92,5 ha đất thương mại dịch vụ với thời hạn sử dụng 50 năm, thuộc vị trí 1 đường quanh núi Chứa Chan. Phần diện tích còn lại dành cho đất giao thông, không đưa vào đấu giá.

Nhà đầu tư trúng đấu giá sẽ được thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian 50 năm. Thời gian thực hiện dự án trong 7 năm kể từ thời điểm phê duyệt kết quả trúng đấu giá.

Dự án sẽ xây dựng 149 căn nhà ở thương mại liền kề cao 5 tầng, 630 căn biệt thự nghỉ dưỡng, 34 công trình lưu trú, khách sạn cao 5 tầng. Ngoài ra, chủ đầu tư sẽ dành gần 30 ha xây dựng các công trình dịch vụ, giải trí cao 5 - 9 tầng. Cùng với đó xây dựng tuyến cáp treo, tàu hỏa leo núi với tổng diện tích sử dụng đất hơn 8 ha. Trong đó, có các hạng mục như chân trụ cáp treo, khu nhà ga cáp, condotel...