CTCP Tập đoàn NRC (mã: NRC) vừa qua đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 với doanh thu thuần 17 tỷ đồng và lãi sau thuế 6,6 tỷ đồng, đồng loạt tăng 146% và 843% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tài sản của NRC không có nhiều biến động so với đầu năm, ở mức 2.083 tỷ đồng. Tuy nhiên, cơ cấu các khoản phải thu của doanh nghiệp có những sự thay đổi đáng kể khi phát sinh một số khoản phải thu mới trong quý.

Đầu tiên là khoản phải thu 160 tỷ đồng tại CTCP Đầu tư Bất động sản NTR. Đây là khoản tiền góp vốn đầu tư vào khu chung cư cao tầng HH2-1, HH2-2 và HH2-3 theo hợp đồng góp vốn đã ký ngày 11/3.

Theo tìm hiểu của người viết, vào năm 2021, Bất động sản NTR được phê duyệt đầu tư dự án thành phần trên các lô đất HH2-1, HH2-2 và HH2-3 tại phân khu số 4 Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, KKT Nhơn Hội, Gia Lai.

Vào tháng 4/2021, NTR đã chọn CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings (DKRH) là đơn vị độc quyền tư vấn, phát triển dự án. Theo đó, NRC được toàn quyền lựa chọn đối tác, đơn vị liên kết để quảng cáo, phân phối, tiếp thị các sản phẩm nhằm đảm bảo tiến độ kinh doanh dự án. Ngoài ra, NRC cũng được quyền ký hợp đồng/thỏa thuận tư vấn bất động sản và thu tiền tư vấn theo quy định.

Khoản phải thu mới thứ hai trong quý là 580 tỷ đồng tại Công ty TNHH Bất động sản IDK để đầu tư vào Khu chung cư cao tầng HH1-1, HH1-2. Đây là tiền góp vốn theo hợp đồng hợp tác ký kết ngày 12/3. Dự án này cũng nằm trong Phân khu số 4 Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.

Phân khu số 4 Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội còn có tên gọi khác là Nhơn Hội New City do Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô hơn 34 ha, tổng vốn khoảng 7.500 tỷ đồng, với hơn 1.300 sản phẩm thấp tầng và khu chung cư 40 tầng.

Từ cuối tháng 6/2019, Phát Đạt đã ký hợp đồng chuyển nhượng hàng trăm lô đất tại Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội cho DKRH.Trong năm 2019, Phát Đạt đã bán hết 100% sản phẩm thấp tầng tại Phân khu số 4, mang về doanh thu hơn 1.500 tỷ đồng. 

Bên cạnh NTR và IDK, giai đoạn đó Phát Đạt còn chuyển nhượng các dự án thành phần trong Nhơn Hội New City cho loạt doanh nghiệp khác, như Bất động sản ADK, Bất động sản BDK, Bất động sản HDK, Bất động sản CDK, Bất động sản EDK, Bất động sản GDK... Tất cả doanh nghiệp này đều được thành lập vào 4/12/2020 và liên quan đến DKRH.

Nhơn Hội New City là một trong ba dự án thành phần của Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, được phát triển bởi Phát Đạt và Danh Khôi. Cuối năm 2024, tỉnh Bình Định (cũ) đã chỉ đạo tạm dừng chuyển nhượng quyền sử dụng các lô đất chưa bán cho người dân để xử lý những tồn tại liên quan.