Sở Kế hoạch và Đầu tư Hưng Yên vừa có thông báo lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu đối với Dự án đầu tư xây dựng Phân khu A - Khu đô thị phía Bắc Quốc lộ 5 thuộc Khu đô thị Phố Nối.

Diện tích sử dụng đất của dự án hơn 262 ha, thuộc địa bàn các phường Bần Yên Nhân, Nhân Hòa, Phan Đình Phùng (thị xã Mỹ Hào) và xã Minh Hải (huyện Văn Lâm).

Quy mô sản phẩm tại dự án gồm: Nhà ở thương mại dạng liền kề 3.811 căn, nhà ở thương mại dạng biệt thự 398 căn, căn hộ chung cư 11.807 căn, nhà ở xã hội 8.666 căn; văn phòng, mặt bằng thương mại dịch vụ và các công trình dịch vụ tiện ích khác theo quy hoạch được phê duyệt.

Nguồn gốc khu đất làm dự án bao gồm: Đất nông nghiệp giao cho các hộ gia đình, cá nhân và đất công, công ích do UBND các phường, xã của thị xã Mỹ Hào, huyện Văn lâm quản lý.

Trước đây, dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận cho CTCP Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát (Công ty con thuộc Tập đoàn Hòa Phát) làm chủ đầu tư triển khai thực hiện. Doanh nghiệp đã thực hiện việc ứng tiền bồi thường giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật và được giao quản lý khu đất hạ tầng kỹ thuật của dự án.

Trên cơ sở Kết luận thanh tra số 3136 hồi cuối năm 2023 của Thanh tra Chính phủ về việc yêu cầu thực hiện thủ tục đối với việc lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án, nhà đầu tư đã có hồ sơ chấm dứt hoạt động dự án trước thời hạn và đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư dự án theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày có quyết định lựa chọn nhà đầu tư. Tiến độ góp vốn và tiến độ dự kiến huy động vốn của nhà đầu tư thực hiện dự án: tối thiểu bằng 15% tổng vốn đầu tư, thực hiện góp vốn trong vòng 132 tháng (11 năm) kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền ký hợp đồng dự án có sử dụng đất. Vốn vay tín dụng và vốn huy động họp pháp khác: tối đa 85% tổng vốn đầu tư, thực hiện trong vòng 11 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền ký hợp đồng dự án có sử dụng đất. 

Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào khai thác vận hành: 11 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền ký hợp đồng dự án có sử dụng đất.

Cụ thể, tháng thứ 1 - tháng thứ 12 sẽ triển khai thực hiện các thủ tục về đất đai, xây dựng; tháng thứ 13 - tháng thứ 36 sẽ triển khai xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật (gồm đường giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, trạm xử lý nước thải, chiếu sáng, thông tin liên lạc và cây xanh - mặt nước); tháng thứ 37 - tháng thứ 132 sẽ hoàn thiện tất cả các hạng mục công trình, đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động.

Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư từ quý II/2025. Dự án không phân kỳ đầu tư.

Theo BCTC kiểm toán năm 2024 của Tập đoàn Hòa Phát (Mã: HPG), tại thời điểm cuối năm 2024, Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Phân khu A – Khu đô thị Bắc QL5 thuộc Khu đô thị Phố Nối ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang là 1.695 tỷ đồng.

Trong đó, 1.007 tỷ đồng là chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác nhận và 688 tỷ đồng là chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật.

Ngoài ra, Tập đoàn này cũng ghi nhận 4,5 tỷ đồng trên khoản phải thu ngắn hạn khác là chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng đã thực hiện nhưng đang chờ xác nhận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền liên quan đến dự án.