Tuyến đường sắt đô thị số 2, đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo dài gần 11 km (gần 9 km đi ngầm qua khu phố cổ và gần 2 km đi trên cao) với 10 nhà ga.

Dự án đi qua địa phận 7 phường của TP Hà Nội gồm Xuân Đỉnh, Nghĩa Đô, Ngọc Hà, Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm và Cửa Nam. Qua đó giúp kết nối trung tâm chính trị Ba Đình, lõi lịch sử Hoàn Kiếm với khu phát triển mới phía Bắc, đồng thời liên thông với các tuyến số 1, 3 và 5 trong tương lai. 

Công trình đã được khởi công hồi tháng 10/2025 và dự kiến hoàn thành, khai thác vào năm 2029. Tổng mức đầu tư gần 35.680 tỷ đồng, sử dụng vốn vay ODA của Cơ quan Hợp tác Quốc tế Nhật Bản (JICA) kết hợp vốn đối ứng từ ngân sách Thủ đô.      

Theo bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/1/2026 đã được HĐND TP Hà Nội phê duyệt, dọc metro Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo, đất ở VT1 tại các tuyến đường Hàng Ngang, Hàng Đào, Đinh Tiên Hoàng, Trần Hưng Đạo (đoạn từ Trần Thánh Tông đến Lê Duẩn) đồng sở hữu mức giá đắt đỏ nhất, đạt 702,2 triệu/m2.

Đất ở VT2, VT3 và VT4 có giá thấp hơn, lần lượt khoảng 316,4 triệu/m2, 229,6 triệu/m2 và 196,4 triệu/m2.  

Trong khi đó, giá đất thương mại, dịch vụ tại những khu vực này dao động 69,9 -  259 triệu/m2. Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ dao động 26,5 - 99,9 triệu/m2.  

Xếp thứ hai là Hàng Bài. Đất ở VT1 tại đây khoảng 576,1 triệu/m2. Đất ở VT2, VT3, VT4 dao động 166,5 - 265,6 triệu/m2. Đất thương mại dịch vụ khoảng 59,2 - 212,7 triệu/m2. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ từ 23,2 - 87,6 triệu/m2.  

Tiếp theo là Hàng Đường. Đất ở VT1 tại đây khoảng 485 triệu/m2. Đất ở VT2, VT3, VT4 dao động 143,9 - 225,6 triệu/m2. Đất thương mại dịch vụ khoảng 51,4 - 172,6 triệu/m2. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ từ 24,5 - 87,5 triệu/m2. 

Đây là đều là những đoạn đi ngầm ở khu vực phố cổ của tuyến metro, chạy qua ga C9 - Hồ Hoàn Kiếm trước khi tới điểm cuối là ga C10 - Trần Hưng Đạo.   

Theo phương án tuyến được Hà Nội phê duyệt vào tháng 8/2025, ga C9 quy mô 4 tầng, nằm dưới đường Đinh Tiên Hoàng đoạn qua khu vực Quảng trường - Công viên Đông hồ Hoàn Kiếm và trụ sở HĐND, UBND TP Hà Nội.  

Còn ga C10 được xây dựng ngầm dưới phố Hàng Bài tại nút giao với Trần Hưng Đạo, cũng quy mô 4 tầng. Vị trí này kết nối với dạng chữ thập với ga S13 của tuyến đường sắt đô thị số 3, đoạn ga Hà Nội – Hoàng Mai.  

Tại đường Phan Đình Phùng (đoạn từ Lý Nam Đế đến Mai Xuân Thưởng), đất ở VT1 giá khoảng 468,7 triệu/m2. Đất ở VT2, VT3, VT4 khoảng 141,5 - 220,1 triệu/m2. Đất thương mại, dịch vụ giá khoảng 50,5 - 166,9 triệu/m2. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ giá khoảng 25,4 - 90,8 triệu/m2.  

Tại đường Đồng Xuân, đất ở VT1 giá khoảng 452,2 triệu/m2. Đất ở VT2, VT3, VT4 khoảng 136,2 - 212,7 triệu/m2. Đất thương mại, dịch vụ giá khoảng 48,7 - 161,1 triệu/m2. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ giá khoảng 23,8 - 84,9 triệu/m2.  

Xếp thứ 6 là các đường Phan Đình Phùng (đoạn từ Hàng Cót đến Lý Nam Đế) và Hàng Giấy. Đất ở VT1 tại đây cùng có giá khoảng 415 triệu/m2. Đất ở VT2, VT3, VT4 khoảng 129,1 - 197,3 triệu/m2. Đất thương mại, dịch vụ giá khoảng 46 - 150 triệu/m2. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ giá khoảng 22,7 - 81 triệu/m2.

Đây đều là những đoạn đi ngầm của tuyến metro, chạy qua ga C7 - Hồ Tây và ga C8 - Hàng Đậu.

Tiếp theo là đường Hoàng Hoa Thám (đoạn từ Mai Xuân Thưởng đến Dốc Tam Da). Đất ở VT1 tại đây khoảng 202,3 triệu/m2. Đất ở VT2, VT3, VT4 dao động 68,9 - 103,9 triệu/m2. Đất thương mại dịch vụ khoảng 24,6 - 72,2 triệu/m2. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ từ 15,5 - 47 triệu/m2.    

Tại đường Hoàng Hoa Thám (đoạn từ Dốc Tam Da đến Đường Bưởi), đất ở VT1 giá khoảng 156,4 triệu/m2. Đất ở VT2, VT3, VT4 khoảng 57,8 - 84,4 triệu/m2. Đất thương mại, dịch vụ giá khoảng 20,7 - 56,1 triệu/m2. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ giá khoảng 14 - 36,6 triệu/m2.   

Tại đường Hoàng Quốc Việt, đất ở VT1 giá khoảng 149,9 triệu/m2, đất ở VT2, VT3, VT4 khoảng 55,6 - 80,8 triệu/m2. Đất thương mại, dịch vụ giá khoảng 18,8 - 51,1 triệu/m2. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ giá khoảng 13 - 33,5 triệu/m2.       

Trên trục này, tuyến metro chạy ngầm qua ga C4 - Bưởi, ga C5 - Quần Ngựa và ga C6 - Bách Thảo. 

Cuối cùng là đường Xuân Tảo (đoạn từ ngã tư giao cắt đường Hoàng Quốc Việt - Nguyễn Văn Huyên đến ngã tư giao cắt đường Nguyễn Xuân Khoát tại Đại sứ quán Hán Quốc), nằm trên trục Nguyễn Văn Huyên kéo dài.

Đất ở VT1 tại đây giá khoảng 105,8 triệu/m2. Đất ở VT2, VT3, VT4 dao động 41,9 - 59,5 triệu/m2. Đất thương mại, dịch vụ khoảng 13,9 - 36,1 triệu/m2. Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ dao động 10,6 - 24,6 triệu/m2.   

Tuyến metro đi nổi tại khu vực này, chạy qua các ga C1 - Xuân Đỉnh, ga C2 - Ngoại Giao Đoàn và ga C3 - Tây Hồ Tây. 

Trong đó, khu vực Depot Xuân Đỉnh rộng 11,3 ha, là trung tâm bảo dưỡng, sửa chữa, đào tạo vận hành và được quy hoạch theo mô hình đô thị định hướng giao thông (TOD). Đây sẽ là điểm TOD thí điểm đầu tiên của Hà Nội, kết hợp trung chuyển, thương mại, dịch vụ và nhà ở hỗn hợp, tạo cực tăng trưởng mới ở phía Bắc thành phố.