Kinh doanh & Thị trường 23/07/2024 20:13

Hà Nội điều chỉnh giá đất

Từ ngày 29/7/2024, Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới cho năm 2024. Theo đó, nhiều quận, huyện được điều chỉnh tăng hệ số.

(Ảnh minh họa: Hạ Vũ).

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đối với các trường hợp áp dụng hệ số theo quy định của pháp luật làm căn cứ tính: Thu tiền thuê đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê; thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức; tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất trên địa bàn thành phố.

Theo quyết định, hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản là 1.

Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp (trong đó bao gồm cả đất vườn, ao liền kề đất ở) làm cơ sở xác định chênh lệch giữa giá thu tiền sử dụng đất theo mục đích mới và giá thu tiền sử dụng đất nông nghiệp K là 1.

Hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ được chia thành các nhóm địa bàn.

Hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ.

Cụ thể, 4 quận nội thành Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng có hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,4; hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,7.

Các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ, hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,35; hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,6.

Các quận Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,28; hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,5.

Các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ); các phường thuộc thị xã Sơn Tây có hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,2; hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,3.

Hệ số điều chỉnh đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và hệ số đất điều chỉnh thương mại dịch vụ thấp nhất lần lượt là 1,15 và 1,25 tại các khu vực như các xã của thị xã Sơn Tây; thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ…

Như vậy, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp điều chỉnh tăng hệ số tại các quận từ 6,67% đến 8% và tại các huyện từ 7,48% đến 9,09%. Đối với đất thương mại dịch vụ điều chỉnh tăng hệ số tại các quận từ 9,68% đến 11,11% và tại các huyện từ 12% đến 13,64%.

Hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất được phân theo 5 nhóm địa bàn.

Hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất.

Cụ thể, như sau: Các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng có hệ số là 2; các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ là 1,75; quận Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm có hệ số là 1,7.

Đối với các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức, các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện là 1,65; các xã còn lại thuộc các huyện có hệ số là 1,5. Các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ); các phường thuộc thị xã Sơn Tây có hệ số là 1,5.

Các xã còn lại thuộc các huyện; các xã của thị xã Sơn Tây; thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ có hệ số là 1,35.

Bên cạnh đó, TP Hà Nội cũng vừa có quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định của pháp luật làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá; thu tiền sử dụng đất khi tổ chức được công nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước mà doanh nghiệp cổ phần sử dụng đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thu tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất ở.

Hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá.

Công Tâm
CÙNG CHUYÊN MỤC
Kinh doanh & Thị trường 30/10/2024 07:22
Bất ngờ TADA vẫn sống khỏe ở Việt Nam với chiến lược 'lạ' không thu chiết khấu tài xế

Bất chấp việc đã có những tên tuổi rời thị trường như Uber, Gojek,... ứng dụng gọi xe công nghệ TADA vẫn thể hiện sự bền bỉ trong suốt 5 năm xuất hiện tại thị trường Việt Nam.

Kinh doanh & Thị trường 30/10/2024 06:57
Vì sao chung cư hết khan hiếm nhưng ngày càng đắt?

19.000 căn hộ mới đổ bộ nhưng giá nhà không hạ mà còn đắt hơn, phần lớn do nguồn cung co cụm ở một vài dự án và trong tay một số chủ đầu tư.

Kinh doanh & Thị trường 29/10/2024 21:16
Tăng sức cạnh tranh cho doanh nghiệp Việt trước ảnh hưởng của Temu

Trong bối cảnh đối diện với việc sàn thương mại điện tử Trung Quốc đổ bộ, các chuyên gia cho rằng Nhà nước cần có biện pháp để bảo vệ và tăng khả năng cạnh tranh cho doanh nghiệp Việt.

Kinh doanh & Thị trường 29/10/2024 15:48
Lộ diện 'cá mập' rút hầu bao nhiều nhất Shark Tank mùa 7

Trong mùa 7 của Shark Tank Việt Nam, khoản đầu tư từ các Shark được phân bổ cụ thể cho từng dự án startup, mang lại động lực phát triển quan trọng.