Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Kế hoạch số 260 về đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Tại kế hoạch này, UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng tham mưu quy trình, điều kiện giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu giá, đấu thầu đối với dự án xây dựng nhà ở cho thuê không sử dụng vốn đầu tư công.

Đồng thời, Sở Xây dựng có trách nhiệm tham mưu ban hành quy định về khung giá cho thuê nhà ở đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê trên địa bàn Thành phố; thực hiện việc mua, thuê mua nhà ở thương mại để bố trí quỹ nhà ở cho nhân lực chất lượng cao.

UBND TP Hà Nội cũng giao Sở Tài chính thẩm định, tham mưu điều chỉnh quyết định giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án nhà ở thương mại có nhu cầu chuyển đổi sang nhà ở cho thuê; cân đối, bố trí nguồn vốn ngân sách Thành phố để đầu tư hạ tầng kỹ thuật khung và hạ tầng xã hội thiết yếu phục vụ công cộng trong các dự án nhà ở cho thuê.

Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu cơ chế miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở cho thuê và hạ tầng kỹ thuật trong dự án; hướng dẫn công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thực hiện thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và tạo quỹ đất để phát triển nhà ở cho thuê.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc tham mưu xác định vị trí quy hoạch phát triển nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị, nông thôn, khu vực TOD, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao.

UBND các xã, phường có nhiệm vụ đề xuất danh mục đầu tư từ ngân sách Thành phố đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung và công trình hạ tầng xã hội thiết yếu phục vụ công cộng trên địa bàn nơi có dự án. Đồng thời, giám sát công tác quản lý vận hành nhà ở cho thuê trên địa bàn; báo cáo và đề xuất xử lý các hành vi vi phạm của chủ đầu tư.

Trước đó, ngày 15/6, HĐND TP Hà Nội cũng thông qua nghị quyết về chính sách đầu tư, phát triển và hỗ trợ nhà ở, trong đó tập trung vào phân khúc nhà cho thuê. Thành phố xác định nhà cho thuê gồm nhà thương mại và nhà ở xã hội để cho thuê. Thời gian cho thuê tối thiểu bằng thời hạn hoạt động của dự án (thông thường là 50 năm).

Hà Nội đưa ra một số ưu đãi, trong đó có chính sách miễn tiền sử dụng, thuê đất với diện tích xây dựng nhà ở cho thuê và hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án. Quy định miễn tiền sử dụng, tiền thuê đất với phân khúc này tương tự chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội.

Đồng thời, doanh nghiệp còn được dành tối đa 50% tổng số lượng căn hộ tại dự án làm nhà ở thương mại để bán. Tuy nhiên, quỹ căn để bán "không vượt quá 60%" tổng diện tích sàn nhà ở của dự án. Chủ đầu tư phải nộp tiền sử dụng đất với phần diện tích xây dựng nhà thương mại này.

Thành phố sẽ quyết định chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư đồng thời không thông qua đấu giá, đấu thầu với dự án dùng vốn tư nhân. Ngoài ra, chủ đầu tư các dự án này phải dành tối thiểu 70% quỹ căn nhà ở cho thuê cho các nhóm chính sách.

Số này gồm người thuộc diện hỗ trợ nhà ở xã hội; cán bộ hưởng lương ngân sách tại Hà Nội; người bị thu hồi đất làm dự án; nhân lực chất lượng cao và người thờ cúng liệt sĩ. Trong đó, thành phố sẽ dành ưu tiên nhà ở cho thuê với các trường hợp bị thu hồi đất làm dự án, để họ ổn định cuộc sống.

Ngày 22/6, TP Hà Nội đã khởi công ba dự án nhà ở cho thuê. Trong đó, Dự án tại khu nhà ở Pháp Vân - Tứ Hiệp, phường Yên Sở, quy mô 1.176 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 1.396 tỷ đồng là dự án nhà ở cho thuê do Hà Nội đầu tư.

Còn dự án nhà ở cho thuê tại phường Việt Hưng do Công ty Cổ phần Vinhomes là nhà thầu thi công, hoàn thành trong giai đoạn từ năm 2026 đến năm 2028.

Dự án khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên thì doCông ty cổ phần Him Lam đầu tư. Dự án này dành hơn 11 ha đất để phát triển khoảng 6.000 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 29.000 tỷ đồng, trong đó khoảng 4.000 căn hộ được bố trí cho thuê dài hạn; dự kiến đến quý IV/2028.