Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có quy mô hơn 11.400 ha, bao gồm các hạng mục chính: Trục đại lộ cảnh quan dài khoảng 80 km; hệ thống công viên, vui chơi giải trí hơn 3.500 ha; quỹ đất phát triển đô thị khoảng 3.300 ha; đất mặt nước gần 3.450 ha; đất hạ tầng kỹ thuật gần 260 ha và các khu chức năng khác hơn 900 ha.

Dự án được chia thành 17 dự án thành phần. Theo tính toán sơ bộ, tổng diện tích đất dự kiến thu hồi để triển khai dự án gần 8.000 ha.

Để thực hiện dự án BT này, liên danh nhà đầu tư đề xuất hoán đổi 12 khu đất có tổng diện tích hơn 5.000 ha. Trong đó, quỹ đất đối ứng tại các khu đất phát triển đô thị nằm trong phạm vi dự án hơn 2.800 ha.

Giá trị quỹ đất thanh toán sơ bộ dự kiến 420.950 tỷ đồng nhưng tổng mức đầu tư dự án khoảng 714.256 tỷ đồng (tương đương mức chênh lệch hơn 293.300 tỷ đồng).

Do đó, liên danh nhà đầu tư CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh - CTCP Tập đoàn Trường Hải (THACO) - CTCP Tập đoàn Hòa Phát đề xuất bổ sung quỹ đất đối ứng nằm ngoài phạm vi phân khu sông Hồng khoảng 2.265 ha thuộc các xã Ô Diên, Liên Minh và Đan Phượng.