Dù các dự án phát triển theo mô hình TOD thường ghi nhận tốc độ tăng giá cao hơn mặt bằng chung nhưng chuyên gia từ JLL cho rằng điều này không đồng nghĩa giá nhà sẽ tiếp tục leo thang vô hạn.

Chỉ trong hơn hai tháng, Shopee và TikTok Shop đã liên tiếp điều chỉnh tăng phí đối với nhà bán hàng. Khi tổng chi phí phải trả cho nền tảng ngày càng tiến sát ngưỡng 35%, nhiều doanh nghiệp buộc phải thay đổi chiến lược để tồn tại thay vì tiếp tục phản ứng với các đợt tăng phí.

MBS cho rằng mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao đang gây sức ép lên thanh khoản thị trường bất động sản, khiến tỷ lệ hấp thụ suy giảm và doanh số bán hàng của nhiều doanh nghiệp địa ốc được dự báo giảm trong giai đoạn 2026 - 2027.

Không gian phát triển của thị trường nhà ở TP HCM đang mở rộng nhanh về vùng ven. Giai đoạn 2026 - 2028 được dự báo sẽ đánh dấu chu kỳ phát triển của các đại đô thị với hàng chục nghìn sản phẩm mới mỗi năm và hạ tầng trở thành yếu tố quyết định dòng vốn, cũng như mặt bằng giá của thị trường.