Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường (DTM) đang được lấy ý kiến, Khu đô thị mới Tân Mỹ nằm trên địa bàn xã Hậu Nghĩa, tỉnh Tây Ninh, với diện tích quy hoạch là 930 ha.

Dự án có ranh giới: Phía Bắc giáp kênh Thầy Cai; phía Nam giáp đất nông nghiệp, khu dân cư hiện hữu và đường tỉnh 825; phía Đông giáp các dự án cụm công nghiệp và khu vực hầm khai thác đất; phía Tây giáp dự án sân golf và khu đô thị.

Chủ đầu tư dự án là Liên danh Thái Sơn – Đại An, gồm: CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn và CTCP Đầu tư Xây dựng Đại An. Đây đều là hai công ty thành viên thuộc Vinhomes. 

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 74.400 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng khoảng 60.200 tỷ đồng, còn lại khoảng 14.200 tỷ đồng là chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. 

Với diện tích 930 ha, dự án dự kiến chia thành 4 khu, gồm: Khu A (khoảng 110 ha), Khu B (trên 640 ha), Khu C (gần 180 ha). Quy mô dân số dự kiến của khu đô thị vào khoảng 81.000 người.

Tại dự án sẽ đầu tư xây dựng và quản lý vận hành các công trình nhà ở (nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề, nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội) và các công trình giáo dục, y tế, văn hóa thể thao, thương mại, dịch vụ…

Về cơ cấu sản phẩm, khu đô thị dự kiến sẽ có khoảng 12.000 căn nhà ở, trong đó có khoảng 8.400 căn liền kề, gần 3.350 căn biệt thự, cùng với đó là khoảng 250 căn nhà ở thấp tầng tái định cư.

Theo kế hoạch, dự án có tiến độ thực hiện kéo dài 7 năm kể từ thời điểm được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Cụ thể, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng được triển khai từ quý III/2024 đến quý II/2026. Từ quý I/2026 đến quý III/2030, dự án bước vào giai đoạn đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các hạng mục công trình. Giai đoạn vận hành thử nghiệm các công trình dự kiến thực hiện trong quý III – quý IV/2030, trước khi dự án chính thức đi vào vận hành từ quý IV/2030.

Theo DTM, xã Hậu Nghĩa nằm ở phía Đông tỉnh Tây Ninh, có vị trí nằm sát TP HCM, nhờ đó sở hữu nhiều lợi thế trong việc kết nối với thị trường tiêu thụ lớn của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đồng thời, khu vực này cũng thuận lợi trong việc thu hút nguồn lực về vốn, công nghệ, lao động chất lượng cao và tiếp nhận xu hướng giãn nở đô thị từ TP.HCM.

Tại tỉnh Tây Ninh, Vinhomes cũng đang triển khai khu đô thị Vinhomes Green City (hay còn gọi là Khu đô thị mới Hậu Nghĩa) có quy mô hơn 197 ha, tổng vốn đầu tư hơn 28.200 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch thành 5 phân khu chính, cung cấp hơn 4.500 căn nhà phố và biệt thự. 

Dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ khi đi vào triển khai đồng bộ với các dự án lân cận như: Khu đô thị mới Đức Hòa (74 ha); Khu đô thị mới Hồng Phát (311 ha); Khu đô thị mới Hậu Nghĩa (197 ha); Khu dân cư sinh thái, năng lượng mặt trời (637 ha)... được kỳ vọng trở thành động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội tại xã Hậu Nghĩa. Qua đó, góp phần chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tạo việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân địa phương và định hình không gian phát triển đô thị của khu vực trong tương lai.