HĐQT CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Mã: KDH) vừa thông qua việc thành lập một công ty con để ký kết và thực hiện hợp đồng BT đối với dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo (còn được gọi làtứ giác Nguyễn Cư Trinh), thuộc phường Cầu Ông Lãnh và phường Bến Thành, TP HCM.

Theo nghị quyết, công ty mới có tên CTCP Một thành viên Đầu tư Khang Phúc An có vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng, do Khang Điền sở hữu 100% vốn,trụ sở đặt tại Saigon Centre, 67 Lê Lợi, phường Sài Gòn, TP HCM.

HĐQT Khang Điền giao Tổng Giám đốc thực hiện các thủ tục, hồ sơ và công việc liên quan đến việc thành lập công ty; đồng thời quyết định các vấn đề liên quan đến hoạt động của doanh nghiệp theo quy định pháp luật.

Động thái này được Khang Điền thực hiện sau khi UBND TP HCM ban hành Quyết định số 4360/QĐ-UBND ngày 15/7/2026, phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo.

Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 16.370 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chiếm phần lớn với gần 11.000 tỷ đồng; chi phí xây dựng khoảng 2.900 tỷ đồng. Phần vốn còn lại được phân bổ cho hạ tầng kỹ thuật, lãi vay, chi phí dự phòng và các khoản chi phí khác.

Dự án gồm hai khu với tổng diện tích hơn 4,2 ha. Trong đó, khu Mả Lạng rộng gần 3,8 ha, dự kiến xây dựng một tháp chung cư nhà ở xã hội cao 38 tầng với khoảng 1.400 căn hộ, cùng 93 căn nhà thấp tầng và trường liên cấp.

Tại khu Chợ Gà - Gạo, trên diện tích hơn 0,43 ha, dự án dự kiến xây dựng một chung cư nhà ở xã hội cao 35 tầng với khoảng 760 căn hộ.

Như vậy, riêng hai khu nhà ở xã hội dự kiến cung cấp khoảng 2.160 căn hộ.

Theo phương án được TP HCM thông qua, Khang Điền sẽ tự huy động toàn bộ nguồn vốn thực hiện dự án, trong đó khoảng 15% là vốn chủ sở hữu và 85% là vốn vay.

Sau khi hoàn thành và bàn giao công trình cho Nhà nước, nhà đầu tư sẽ được thanh toán bằng quỹ đất đối ứng kết hợp với ngân sách thành phố theo phương án của dự án BT.

Bên trong Chợ Gà - Gạo hiện nay. (Ảnh: Hải Quân).

Khu Mả Lạng rộng khoảng 6,8 ha, nằm giữa 4 tuyến đường Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh. Khu vực này hiện có hàng trăm căn nhà diện tích dưới 20 m2, nhiều căn đã xuống cấp.

Còn khu Chợ Gà - Gạo nằm giữa các tuyến Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt và Yersin, là khu chợ truyền thống tồn tại từ trước năm 1975 nhưng cũng đã xuống cấp.

Dự án chỉnh trang tại hai khu vực này dự kiến ảnh hưởng đến khoảng 1.651 hộ dân. Khang Điền cho biết dự án không nhằm mục đích kinh doanh thương mại mà hướng đến cải thiện điều kiện sống, đáp ứng nhu cầu tái định cư và nhu cầu nhà ở cấp bách của người dân.

Kế hoạch hiện được đặt ra là khởi công vào dịp Quốc khánh 2/9, hoàn thành xây dựng vào cuối năm 2028 và đưa vào khai thác từ năm 2029.