Trong báo cáo tài chính hợp nhất quý III năm tài chính 2026, CTCP Xây dựng Coteccons (mã: CTD) ghi nhận hơn 1.488 tỷ đồng nợ xấu.

Trong đó, khoản nợ xấu tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt chiếm hơn 526 tỷ đồng. Tại ngày 31/3/2026, toàn bộ khoản nợ xấu này đã được CTD trích lập dự phòng.

Ngôi Sao Việt là thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, được thành lập vào tháng 4/2016. Doanh nghiệp được biết đến là chủ đầu tư của khu đô thị Vinhomes D'. Capitale Trần Duy Hưng, Hà Nội.

Tại buổi đối thoại với cổ đông ngày 15/6, lãnh đạo CTD cho biết, khoản nợ xấu phải thu đối với Ngôi Sao Việt đã được trích lập dự phòng 100%. Gần đây có nhiều thông tin Tân Hoàng Minh đã tái khởi động hàng loạt dự án trên thị trường, cho thấy tín hiệu tốt về khả năng thu hồi công nợ của CTD.

"Suốt thời gian qua, hai bên cũng có làm việc. Gần đây, lãnh đạo hai bên đã gặp nhau và thẳng thắn trao đổi, đã có những tín hiệu tích cực. Cũng chưa chắc 100% sẽ thu hồi được, nhưng CTD tự tin khả năng cao thu hồi khoản nợ này", lãnh đạo CTD nói.

Năm 2006, Tập đoàn Tân Hoàng Minh lấn sân bất động sản với định vị phát triển phân khúc cao cấp. Sau khoảng 15 năm, doanh nghiệp đã nắm trong tay hàng chục dự án bất động sản hạng sang ở Thủ đô như D' El Dorado,  D'Capitale, Le Roi Soleil...

Năm 2020, Tân Hoàng Minh bắt đầu chuyển hướng về các tỉnh lẻ khi liên tục thâu tóm, đề xuất đầu tư nhiều dự án lớn tại những vùng đất mới. Các công ty thành viên của tập đoàn này cũngliên tục huy động trái phiếu với lãi suất cao.

Từ tháng 4/2022, Tân Hoàng Minh trải qua nhiều biến cố về tài chính và nhân sự cấp cao. Đến nay, doanh nghiệp đã khắc phục hết các thiệt hại và hé mở tham vọng quay trở lại thị trường bất động sản.

Hồi đầu năm 2025, Tân Hoàng Minh đã đề xuất nghiên cứu thực hiện Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Bàu Sen tại các xã Ngư Thủy và xã Sen Thủy, huyện Lệ Thủy, Quảng Bình (nay là xã Sen Ngư, tỉnh Quảng Trị).

Dự án được đề xuất tổng diện tích khoảng 1.655 ha, tổng mức đầu tư khoảng 15.000 tỷ đồng, tính chất là khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp với các phân khu chức năng, công trình thương mại dịch vụ, biệt thự, khách sạn, nhà hàng, công viên, sân golf...

Đến tháng 3/2025, Tân Hoàng Minh cùng CTCP Tổng Bách Hoá khởi công Khu nhà ở 486 Ngọc Hồi (tên thương mại Greenera Southmark) tại khu nam Hà Nội. Dự án được xây dựng trên khu đất gần 2,5 ha với 3 toà chung cư cao cấp.

Đầu tháng 6/2025, Tân Hoàng Minh đã có buổi làm việc với Lâm Đồng và đề xuất tiếp tục nghiên cứu, lập ý tưởng quy hoạch chi tiết và triển khai khu đô thị thông minh hơn 4.300 ha ở Đà Lạt.

Cũng trong tháng 6/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa đã công bố Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh được thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Cụ thể, Tân Hoàng Minh sẽ xây tòa nhà hỗn hợp văn phòng, thương mại và căn hộ cao cấp trên khu đất 7.850 m2 ở Nha Trang, tổng mức đầu tư 1.800 tỷ đồng, tiến độ 2025 - 2028.

Mới đây nhất vào tháng 4/2026, Tân Hoàng Minh đãđộng thổ dự án D' Patrimony - Tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và nhà ở thương mại tại số 94 Lò Đúc, Hà Nội.