Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 diễn ra vừa qua củaCTCP Xây dựng Phục Hưng Holdings (mã: PHC), Tổng Giám đốc Đặng Trọng Đức đã thông tin đến cổ đông tiến độ các dự án bất động sản mà PHC đang tham gia đầu tư.
Cụ thể, dự án ở Nghi Kim (Nghệ An) PHC đang liên danh với một cổ đông. Trong này chia ra thành hai dự án nhỏ, gồm Khu nhà ở Nghi Kim (5,6 ha) thì 100% thuộc sở hữu của PHC, đã triển khai thi công, hiện đang trong quá trình tính toán, phê duyệt tiền sử dụng đất, dự kiến cuối quý II và muộn nhất đầu quý III năm nay sẽ bắt đầu mở bán phần thấp tầng. Đối với cụm NOXH phấn đấu khởi công vào tháng 6/2025 và hoàn thành vào tháng 5/2027.
Tại Đồng Nai, PHC đang sở hữu 47% tại dự án NOXH Phước An, quy mô 12 block cao 9 tầng. Dự án này đã có quyết định giao đất, đang triển khai thủ tục khởi công, dự kiến cuối tháng 5 đầu tháng 6 năm nay, tiến độ dự kiến 18 tháng, tổng vốn khoảng 2.200 tỷ.
Tại thị trấn Vũ Thư, Thái Bình (nay là Hưng Yên), PHC sở hữu 30% khu dân cư An Phú (681 tỷ), dự kiến khởi công vào quý III năm nay.
Một góc Nghi Kim, Nghệ An. (Ảnh tư liệu: Hoàng Huy).
Thảo luận đại hội, một cổ đông của PHC cho rằng trong công tác đầu tư bất động sản dân dụng, đội ngũ tư vấn của PHC lựa chọn thời điểm để ra hàng chưa hiệu quả, chưa chuyên nghiệp. Đơn cử như dự án ở Nghệ An đến nay vẫn chưa xác định được tiền sử dụng đất, dẫn đến chưa thể bán hàng. Đôi khi việc chậm trễ này làm trôi qua điểm rơi nhu cầu của thị trường bất động sản và hiệu quả của dự án không cao.
Trả lời vấn đề này, ông Trần Huy Tưởng, đại diện khối đầu tư của PHC cho biết, trong dự án Nghi Kim, PHC sở hữu khoảng 5,5 ha, đã GPMB từ đầu năm 2025 và đến tháng 10/2025 có quyết định giao đất.
"Phải nói rằng địa bàn Nghệ An công tác GPMB rất phức tạp, thậm chí có giai đoạn tỉnh phải ban hành quyết định cưỡng chế một số hộ. Ở Nghệ An có một cái rất khác những địa phương khác, là bao giờ đền bù xong 100% mặt bằng thì mới được giao đất.
Ví dụ như Thái Nguyên, dự án đầu tư chỉ cần GPMB khoảng 1/3 hoặc một nửa là đã có thể giao đất thì Nghệ An phải xong 100%, không còn bất kỳ vướng mắc nào thì mới giao đất và tính tiền một lần. Vì vậy chúng tôi không có sự lựa chọn đẩy tiến độ dự án sớm hơn được.
Tháng 10/2025 sau khi được giao đất thì PHC cũng tiến hành phê duyệt thiết kế và các thủ tục để tỉnh tính tiền sử dụng đất. Tuy nhiên giai đoạn tháng 11 - tháng 12/2025 các chính sách thay đổi, Nghệ An quyết định sẽ tính tiền sử dụng đất cho dự án vào đầu năm 2026.
Hiện nay đơn vị tư vấn đã tính tiền sử dụng đất, đã có lộ trình gửi lên hội đồng thẩm định giá đất của Nghệ An, phải qua khâu này mới xong phần giao đất. Dự án thì đã bắt đầu thi công hạ tầng, phấn đấu hoàn thành trong hai tháng. Cũng chưa bán hàng được ngay đâu, nhưng lúc đấy có thể góp vốn theo Luật Kinh doanh Bất động sản. Vì dự án nằm trong trung tâm (TP Vinh cũ), nên phải xây 100% mới được bán hàng. Chúng tôi đã chuẩn bị phương án để xong hạ tầng sẽ tiến hành thi công luôn phần móng.
Còn dự án ở An Phú, Thái Bình (nay là Hưng Yên), quy mô khoảng 13 ha, PHC chỉ sở hữu 30%. Hiện dự án đền bù được khoảng trên 70%, còn lại cũng đang vướng GPMB. Sau sáp nhập thì lãnh đạo Hưng Yên cũng chỉ đạo quyết liệt, dự kiến cuối tháng 4 sẽ tổ chức cưỡng chế đối với các hộ dân còn lại (không phải là đất ở).
Hưng Yên cũng như Nghệ An, phải đền bù xong 100%, tính tiền một lần thì mới giao đất để triển khai dự án. Chúng tôi cũng rất muốn lựa chọn thời điểm để ra hàng hợp lý, tuy nhiên các dự án đều vướng mắc GPMB, việc này ngoài khả năng của PHC. Hy vọng trong năm nay PHC sẽ có doanh thu từ dự án Nghi Kim và khởi công dự án An Phú", ông Tưởng cho biết.
Chủ tịch PHC Cao Tùng Lâm chia sẻ thêm, về dự phóng doanh thu dự án Nghi Kim, PHC chưa thể thông tin được vì đến nay vẫn chưa xác định được tiền sử dụng đất.
Ngày 29/4, Vietnam Airlines công bố kết quả sản xuất kinh doanh Quý I/2026 trong bối cảnh thị trường hàng không quốc tế xuất hiện các yếu tố bất định do diễn biến xung đột tại Trung Đông. Trên cơ sở đó, hãng đồng thời triển khai các giải pháp điều hành nhằm chủ động ứng phó với các rủi ro có xu hướng gia tăng trong các quý tiếp theo.
Hoà Phát dự kiến chi khoảng 3.850 tỷ đồng để tạm ứng cổ tức bằng tiền mặt, đồng thời phát hành gần 768 triệu cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông.
Hoá chất Đức Giang ghi nhận biên lợi nhuận gộp rơi về mức thấp nhất 5 năm và lợi nhuận cũng thấp nhất kể từ quý III/2021.
Đại diện khối đầu tư của Phục Hưng Holdings cho biết, công tác GPMB các dự án ở Hưng Yên và Nghệ An không giống địa phương khác, tức là phải đền bù xong 100%, tính tiền một lần, không còn vướng bận thì mới giao đất để triển khai dự án. Điều này khiến doanh nghiệp khó lựa chọn thời điểm ra hàng như mong muốn.
