Một góc khu vực thực hiện Dự án Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh. (Ảnh: Báo Khánh Hòa).
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định phê duyệt đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh. Theo đó, UBND tỉnh công nhận Liên danh CTCP Đầu tư Cam Ranh - CTCP Vinhomes - CTCP Giải pháp năng lượng Vines là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm đăng ký thực hiện dự án.
UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo và hướng dẫn liên danh ba công ty nộp hồ sơ trình đề nghị chấp thuận đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.
Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào đầu tháng 4/2023.
Khu đất thực hiện dự án rộng hơn 1.254 ha, thuộc địa phận các phường Cam Lợi, Ba Ngòi, Cam Thuận, Cam Nghĩa, Cam Phúc Nam, Cam Phú, Cam Linh Cam Phúc Bắc và các xã Cam Thịnh Đông, Cam Lập (TP Cam Ranh).
Dự án sẽ đầu tư xây dựng mới khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật; khu nhà ở (nhà ở thương mại, nhà ở xã hội - tái định cư); các công trình công cộng, dịch vụ phục vụ cho đơn vị ở và đô thị (trường học, trạm y tế, chợ, trung tâm thương mại...). Cùng với đó là hệ thống công viên, cây xanh đô thị; các công trình dịch vụ nghỉ dưỡng, sân golf, công viên chuyên đề.
Về quy mô, dự án sẽ bao gồm gần 8.500 căn nhà liền kề, hơn 10.000 biệt thự và gần 20.000 căn nhà ở xã hội (18.450 căn hộ chung cư và gần 1.400 căn nhà liền kề). Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án này là 85.294 tỷ đồng (tương đương khoảng hơn 3,5 tỷ USD). Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là hơn 997 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án là 5 năm (từ năm 2023 đến năm 2027).
Theo thông tin trước đó từ Sở Kế hoạch và Đầu tư Khánh Hoà, nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án nói trên là Liên danh CTCP Đầu tư Cam Ranh - CTCP Vinhomes - CTCP Giải pháp Năng lượng Vines.
Đại diện Bộ Xây dựng cho biết việc quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình không đồng nghĩa người dân mất quyền sở hữu tài sản. Dự thảo Luật Nhà ở đang làm rõ các quyền của chủ sở hữu khi chung cư hết thời hạn sử dụng.
Phiên thảo luận thứ hai sẽ cung cấp góc nhìn về việc những thay đổi chính sách sẽ tác động đến nhu cầu, sản phẩm, không gian phát triển và chiến lược của doanh nghiệp bất động sản trong những năm tới.
Giá đất là một trong những cấu phần quan trọng của giá bất động sản nhưng không phải yếu tố duy nhất quyết định giá bán. Theo các chuyên gia, để kéo giá nhà về mức hợp lý, cần đồng thời kiểm soát chi phí tạo lập dự án, đầu cơ và cách xác định giá đất.
Phiên thảo luận đầu tiên sẽ đi từ những thay đổi ở cấp độ chính sách đến những vấn đề cụ thể mà thị trường đang quan tâm, như Quyền sở hữu căn hộ, giá đất, thuế đối với đất bỏ hoang, tiếp cận đất đai, xử lý dự án tồn đọng và minh bạch hóa thị trường.
