ĐHĐCĐ thường niên 2026 của Khang Điền chiều ngày 22/4. (Ảnh: Nguyên Ngọc).
Chiều ngày 22/4, CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền tiến hành họp ĐHĐCĐ thường niên 2026. Ban kiểm tra tư cách cổ đông thông báo cuộc họp có sự tham dự của 215 cổ đông (bao gồm tham dự trực tiếp và ủy quyền), chiếm gần 74,79% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.
Thông tin đến cổ đông, bà Mai Trần Thanh Trang, Chủ tịch HĐQT, cho biết qua 25 năm hình thành và phát triển , đến nay Khang Điền đã cung cấp hơn 20.000 sản phẩm biệt thự, nhà liên kế, căn hộ chung cư. Năm 2025, công ty đã hoàn thành kế hoạch với lợi nhuận sau thuế trên 1.000 tỷ đồng.
"Bước vào giai đoạn 2026 - 2028, công ty tiếp tục triển khai các dự án trên quỹ đất hơn 160 ha tại TP HCM, kế hoạch đưa ra thị trường hơn 1.000 sản phẩm nhà ở thấp tầng, hơn 5.000 căn hộ chung cư và phát triển các dự án khu công nghiệp trên 100 ha, phục vụ nhu cầu sản xuất và kho vận. Hướng đến tầm nhìn 2030, công ty tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý cho quỹ đất gần 400 ha", Chủ tịch Khang Điền cho hay.
Bà Mai Trần Thanh Trang, Chủ tịch HĐQT Khang Điền, chia sẻ mở đầu đại hội.(Ảnh: Nguyên Ngọc).
Trong năm nay, HĐQT trình kế hoạch doanh thu 4.200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.500 tỷ đồng, tương ứng giảm 10% về doanh thu nhưng tăng 44% về lợi nhuận so với kết quả đạt được trong năm 2025. Tỷ lệ chia cổ tức dự kiến ở mức 10%.
Khang Điền sẽ tiếp tục triển khai kinh doanh phân khu thấp tầng tại dự án Gladia by the Waters (quy mô 11,8 ha tại Bình Trưng Đông, TP HCM, hợp tác với Tập đoàn Keppel); tiếp tục triển khai xây dựng phân khu cao tầng và hoàn thiện các thủ tục để mở bán, dự kiến trong quý III/2026. Dự án này đã được mở bán từ quý IV năm ngoái với hơn 100 sản phẩm nhà phố được giao dịch, tổng giá trị hơn 4.000 tỷ đồng.
Đối với Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng (xã Bình Lợi) giai đoạn 1 đã hoàn tất đóng tiền thuê đất một lần và đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Doanh nghiệp đã bắt đầu triển khai xây dựng hạ tầng từ năm ngoái, chuẩn bị triển khai kinh doanh trong giai đoạn 2026 - 2027.
Khu nhà ở 1A (xã Bình Hưng, TP HCM) tiếp tục triển khai xây dựng và sẽ đưa vào kinh doanh khi đáp ứng đủ điều kiện theo quy định.
Khang Điền cũng có kế hoạch nghiên cứu phát triển mô hình nhà ở xã hội chất lượng và nhà ở thương mại giá hợp lý.
Một nội dung đáng chú ý khác là phương án phát hành hơn 10,86 triệu cổ phiếu theo chương trình ESOP với giá 12.000 đồng/cp. Đối tượng phát hành gồm thành viên HĐQT (không bao gồm thành viên độc lập), người lao động và nhóm công ty con. Thời gian thực hiện dự kiến trong năm 2026. Số cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm.
Cổ đông: Công ty cho biết tình hình triển khai xây dựng và kế hoạch kinh doanh dự án 11A. Công ty dự kiến khi nào mở bán dự án này?
Ông Vương Văn Minh, Thành viên HĐQT, Kiêm Tổng Giám đốc: Dự án 11A có quy mô khoảng 16 ha, tọa lạc trên trục đường Nguyễn Văn Linh, chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Thông qua tuyến đường Cầu Ngành - Tiên Trang được quy hoạch đi qua, kết nối đại lộ Võ Văn Kiệt với đại lộ Nguyễn Văn Linh. Dự kiến tuyến đường này sẽ khởi công vào năm 2026 và hoàn thành vào năm 2028, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án về trung tâm TP HCM xuống còn khoảng 15 phút. Hiện nay, dự án đã triển khai xây dựng hạ tầng và dự kiến đưa vào kinh doanh từ năm 2027
Cổ đông: Theo báo cáo, công ty dự kiến triển khai kinh doanh phân khu cao tầng dự án Gladia trong năm nay. Công ty có thể cho biết mức giá dự kiến?
Bà Nguyễn Thùy Dương, Phó Tổng Giám đốc: Dự án Gladia dự kiến mở bán vào khoảng quý III năm nay, cung cấp hơn 600 căn hộ cao tầng cùng một số sản phẩm thương mại dịch vụ thấp tầng. Dự án đã được triển khai xây dựng và vừa được phê duyệt cho phép người nước ngoài sở hữu căn hộ.
Về vị trí, dự án nằm trên mặt tiền đường Võ Chí Công - khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng như nút giao Mỹ Thủy, kế hoạch mở rộng đường Võ Chí Công và các tuyến kết nối khu cảng Cát Lái.
Hiện nay, từ dự án di chuyển đến Thủ Thiêm chỉ khoảng 10 phút, đến Phú Mỹ Hưng, Bến Thành hoặc Khu Công nghệ cao khoảng 15 phút. Trong tương lai, khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động, thời gian di chuyển dự kiến khoảng 45 phút.
Về giá bán, công ty sẽ đưa ra mức giá hợp lý và cạnh tranh, đi kèm các chính sách hỗ trợ tài chính từ ngân hàng để khách hàng dễ dàng tiếp cận.
Cổ đông: Công ty cho biết tình hình triển khai và khả năng thu hút đầu tư của dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng?
Xin cảm ơn câu hỏi của quý cổ đông. Dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng có quy mô 109 ha, trong đó giai đoạn 1 (89 ha) đã hoàn tất thủ tục pháp lý, hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ông Vương Văn Minh, Thành viên HĐQT, Kiêm Tổng Giám đốc: Dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng có tổng quy mô 109 ha. Trong đó, giai đoạn 1 với quy mô 89 ha đã hoàn tất các thủ tục pháp lý, hoàn thành nghĩa vụ tài chính và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Công ty đã triển khai xây dựng hạ tầng. Dự án có vị trí thuận lợi khi kết nối với đường Trần Đại Nghĩa (đã được mở rộng) và chỉ cách đường Vành đai 3 khoảng 3 km. Dự kiến Vành đai 3 sẽ thông xe trong năm 2026, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thu hút đầu tư. Công ty đang làm việc với nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước,kỳ vọng thu hút các dự án nhà máy, nhà xưởng và kho vận từ cuối năm 2026 đến đầu năm 2027.
Cổ đông: Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản trên thị trường ngày càng lớn, công ty có tự tin triển khai và kinh doanh thành công các dự án trong thời gian tới không?
Bà Mai Trần Thanh Trang, Chủ tịch HĐQT: Hiện nay, thị trường đang chứng kiến sự bùng nổ của nhiều khu đô thị, từ đó gia tăng áp lực cạnh tranh mạnh mẽ về nguồn cung. Điều này đòi hỏi các doanh nghiệp phải có chiến lược rõ ràng và lựa chọn sản phẩm phù hợp.
Khang Điền có lợi thế về quỹ đất sạch nằm trong khu vực nội đô TP HCM, với hạ tầng đang được đầu tư và hoàn thiện. Các dự án của công ty đều được chuẩn bị đầy đủ pháp lý trước khi mở bán, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng với lãi suất phù hợp.
Công ty đang nghiên cứu dự án nhà ở thương mại có giá phù hợp, gắn với nhu cầu thực của thị trường, từ nhu cầu ở, cho thuê đến đầu tư. Chúng tôi tin rằng với định hướng này, các sản phẩm của công ty sẽ được thị trường đón nhận tích cực.
Cổ đông: Công ty có kế hoạch tiếp tục hợp tác tiếp với Keppel để mở rộng cụm dự án 40 ha tại quận 2 cũ hay không?
Bà Nguyễn Thùy Dương, Phó Tổng Giám đốc: Hiện nay, công ty đang tập trung nguồn lực để phát triển khu đô thị quy mô khoảng 40 ha tại khu vực phường Bình Trưng và Phú Hữu (TP Thủ Đức) với tên gọi Gladia City.
Dự án này dự kiến cung cấp hơn 4.000 căn hộ, cùng các tiện ích như khu thương mại, giải trí, biệt thự, nhà liên kế, trường học và các tiện ích xã hội khác.
Trong đó, công ty đã hợp tác với một đối tác Keppel (Singapore) để phát triển phân khu đầu tiên khoảng 12 ha. Đối với phần còn lại, công ty đang làm việc với nhiều đối tác trong và ngoài nước để tìm kiếm phương án hợp tác tối ưu. Khi có quyết định chính thức, công ty sẽ báo cáo tới quý cổ đông.
Cổ đông: Công ty có kế hoạch phát hành trái phiếu hay không? Ngoài ra, đầu năm nay có thông tin công ty dự kiến phát hành thêm cổ phiếu riêng lẻ. Công ty có dự kiến thực hiện việc phát hành cổ phiếu riêng lẻ trong năm nay không?
Bà Mai Trần Thanh Trang, Chủ tịch HĐQT: Từ giữa năm 2025, công ty đã hoàn tất tất toán toàn bộ các lô trái phiếu và hiện tại không còn bất kỳ trái phiếu nào lưu hành trên thị trường.
Trong năm 2026, nguồn vốn của công ty dự kiến sẽ đến từ hoạt động bán hàng tại các dự án, trong đó có dự án Gladia. Bên cạnh đó, các dự án đang triển khai xây dựng đều đã được các ngân hàng như VietinBank, OCB, MB… cấp hạn mức tín dụng dài hạn để tài trợ cho việc xây dựng cũng như thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất.
Do vậy, tại thời điểm hiện tại, công ty chưa có kế hoạch phát hành trái phiếu hoặc cổ phiếu riêng lẻ. Trong trường hợp có nhu cầu huy động vốn, công ty sẽ báo cáo và trình Đại hội đồng cổ đông xem xét, thông qua theo đúng quy định.
Cổ đông: Trong năm 2026 và 2027, công ty dự định triển khai thêm những dự án nào và có kế hoạch mở rộng đầu tư ra ngoài khu vực nội đô TP HCM hay không?
Bà Nguyễn Thùy Dương, Phó Tổng Giám đốc: Trong giai đoạn 2026 - 2027, Khang Điền đang triển khai đầu tư xây dựng và dự kiến kinh doanh tổng cộng 5 dự án, với tổng diện tích hơn 160 ha.
Cụ thể, tại khu Đông TP HCM, công ty đang phát triển cụm dự án khoảng 40 ha, bao gồm 3 dự án Gladia (12 ha), Bình Trưng (18 ha) và một dự án khác khoảng 9 ha. Tổng cộng khu vực này khoảng 60 ha, nằm tại vị trí rất thuận lợi ở khu Đông thành phố.
Tại khu Tây Nam, công ty đang triển khai dự án 11A với quy mô 16 ha. Dự án này hiện đã xây dựng hạ tầng và sẽ được đẩy mạnh triển khai khi dự án cầu Bình Tiên khởi công năm 2026 và dự kiến hoàn thành năm 2028.
Ngoài ra, dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng với quy mô 109 ha cũng đang được triển khai xây dựng hạ tầng và dự kiến sẽ ghi nhận kết quả kinh doanh từ cuối năm 2026 và trong năm 2027.
Như vậy, tổng quỹ đất hơn 160 ha tại khu vực nội đô TP HCM đang được công ty tập trung triển khai.
Đối với việc mở rộng sang các khu vực khác, công ty xác định nguyên tắc đầu tư là ưu tiên các dự án có vị trí tốt, hạ tầng hoàn chỉnh hoặc có tiềm năng phát triển, kết nối thuận lợi, đáp ứng nhu cầu thực của thị trường và đặc biệt là có pháp lý minh bạch. Khi có cơ hội phù hợp đáp ứng các tiêu chí trên, Hội đồng Quản trị và Ban Tổng Giám đốc sẽ xem xét và quyết định đầu tư.
Cổ đông: Kế hoạch lợi nhuận sau thuế năm 2026 là 1.500 tỷ đồng sẽ đến từ những dự án nào?
Ông Vương Văn Minh, Thành viên HĐQT, Kiêm Tổng Giám đốc: Theo kế hoạch đã trình đại hội, lợi nhuận sau thuế năm 2026 dự kiến đạt 1.500 tỷ đồng, chủ yếu đến từ hoạt động kinh doanh các sản phẩm tại các dự án đang triển khai, cùng với việc tiếp tục tiêu thụ sản phẩm còn lại tại một số dự án hiện hữu như Phong Phú.
Bên cạnh đó, công ty hiện đang trao đổi, đàm phán để thực hiện các hợp tác liên doanh, liên kết với các đối tác trong và ngoài nước tại một số dự án đã hoàn chỉnh pháp lý. Trong trường hợp các giao dịch này được triển khai thành công, công ty có thể ghi nhận thêm lợi nhuận từ các hoạt động hợp tác này.
Cổ đông: Hiện nay, một số doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam đang thực hiện dự án theo mô hình BT (xây dựng - chuyển giao). Công ty ý định tham gia phát triển các dự án theo mô hình BT này không?
Bà Mai Trần Thanh Trang, Chủ tịch HĐQT: Hiện tại công ty đang nghiên cứu khả năng triển khai dự án theo hình thức BT. Công ty cũng đã tìm hiểu, đánh giá một số dự án tiềm năng theo mô hình này. Trong thời gian tới, nếu có phương án phù hợp, công ty sẽ hoàn thiện hồ sơ, trình cơ quan có thẩm quyền, cụ thể là UBND TP HCM, xem xét và chấp thuận theo đúng quy định.
Tiếp tục cập nhật...
HĐQT của Sá xị Chương Dương thừa nhận kết quả kinh doanh 2025 chưa đạt kỳ vọng, lỗ lũy kế tạo áp lực lớn lên vốn chủ sở hữu, đồng thời nhấn mạnh yêu cầu phải có các quyết định kịp thời để cải thiện năng lực tài chính.
Digiworld đặt mục tiêu doanh thu 2026 đạt 31.500 tỷ đồng, tương ứng mức tăng khoảng 18% so với năm trước. Cụ thể: Doanh thu từ mảng latop - máy tính bảng 9.733 - tăng 16%, điện thoại là 9.583 - tăng 2%, thiết bị văn phòng là 8.184 - 32%, ngành hàng gia dụng 2.976 - tăng 71%, hàng tiêu dùng là 1.024 - tăng 9%.
Ngay sát thời điểm tổ chức ĐHĐCĐ 2026, Novaland đồng loạt điều chỉnh các phương án phát hành, trong đó đáng chú ý là việc nâng mạnh quy mô chào bán cổ phiếu riêng lẻ.
Năm nay, theo kế hoạch trình cổ đông, Viglacera dự kiến khởi công mới ba khu công nghiệp tại Hưng Yên, Phú Thọ và Thái Nguyên với tổng diện tích gần 900 ha.
