Tại báo cáo tài chính hợp nhất công bố vừa qua, CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, mã: HPX) ghi nhận doanh thu thuần quý IV/2024 tăng nhẹ 6% so với cùng kỳ lên 532 tỷ đồng, chủ yếu vẫn đến từ kinh doanh bất động sản. Giá vốn bán hàng giảm đã giúp biên lãi gộp cải thiện từ 8,4% lên 38,46%.

Lãi tiền gửi, cho vay của Hải Phát giảm mạnh 86% xuống còn 35 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 70% lên 107 tỷ và chi phí quản lý tăng 433% lên 63 tỷ. Những yếu tố này khiến lãi sau thuế quý IV của doanh nghiệp giảm 92% so với cùng kỳ xuống còn 6 tỷ đồng.

Lũy kế cả năm 2024, doanh thu thuần đạt 1.616 tỷ đồng, lãi sau thuế đạt 61 tỷ đồng, đồng loạt giảm 5% và 52% so với năm 2023. Kết quả này tương ứng với 58% mục tiêu doanh thu và 58% kế hoạch lợi nhuận đã đề ra.

Tài sản Hải Phát tại ngày 31/12/2024 giảm 7% so với đầu năm, xuống 7.707 tỷ đồng. Tồn kho chiếm khoảng 2.698 tỷ đồng, hầu hết là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang và thành phẩm bất động sản. Bên cạnh đó, Hải Phát có 2.442 tỷ đồng phải thu từ các hợp đồng hợp tác đầu tư, ủy thác đầu tư, ký quỹ dự án, nhận đặt cọc chuyển nhượng dự án... 

Trong quý IV, Hải Phát đã hoàn tất thoái toàn bộ vốn góp tại hai đơn vị, bao gồm 128 tỷ đồng tại CTCP Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát (Hải Phát Land) và 113,5 tỷ đồng tại Tổng công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 (Cienco 5). Trước đó vào quý III, doanh nghiệp cũng đã thoái toàn bộ 190 tỷ vốn góp tại CTCP Đầu tư Hải Phát Thủ đô.

Nợ phải trả tính đến cuối 2024 là 4.070 tỷ đồng, giảm 14% so với đầu năm. Khoảng một nửa trong số đó là nợ vay tài chính. Khách mua bất động sản các dự án Cao Bằng, Phú Hải, Hải Yên ghi nhận 714 tỷ đồng, tăng 24%. 

Đáng chú ý, Hải Phát có khoản tiền 139 tỷ đồng nhận trước từ các hợp đồng hợp tác kinh doanh, trong khi hồi đầu năm con số này chỉ hơn 2 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh nghiệp không thuyết minh về các hợp đồng này.

Nhờ tăng các khoản phải thu và tăng giá trị tồn kho, dòng tiền kinh doanh trong kỳ kế toán 2024 của Hải Phát ghi nhận mức dương 609 tỷ đồng (cùng kỳ dương 239 tỷ đồng).