Ngày 27/8 vừa qua, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thành Quang cho biết đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu trị giá 7.000 tỷ đồng với kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào 27/8/2031, lãi suất 10,6%/năm.
Thành Quang thành lập vào đầu năm 2019 với vốn điều lệ 30 tỷ đồng, gồm hai cá nhân góp vốn là Nguyễn Quốc Thành (70%) và Trần Minh Quang (30%). Tháng 9/2020, doanh nghiệp tăng vốn lên 2.400 tỷ đồng, trong đó ông Trần Văn Thảo nắm 99,62% tỷ lệ sở hữu.
Tại lần đăng ký thay đổi mới nhất vào ngày 28/8, Thành Quang có vốn điều lệ 12.300 tỷ đồng, trụ sở đặt tại tòa The Grand Hanoi, phường Cửa Nam, Hà Nội. Tổng Giám đốc là bà Phùng Thị Minh. Toàn bộ phần vốn góp được ủy quyền đại diện cho một cá nhân là Nguyễn Văn Hải.
Theo báo cáo xếp hạng tín nhiệm của SaigonRatings công bố vào ngày 25/8, công ty mẹ của Thành Quang là CTCP Bất động sản Trung tâm Hà Nội - một đối tác chiến lược của CTCP Tập đoàn Masterise.
Thành Quang đồng thời đang là công ty mẹ nắm giữ 96,36% tỷ lệ sở hữu tại CTCP Thời đại mới T&T - doanh nghiệp đang tham gia vào một số dự án bất động sản lớn, bao gồm: The Grand Hanoi 22-24 Hàng Bài; một phần khu đô thị mới Cổ Loa (nhận chuyển nhượng từ VEFAC); góp vốn hợp tác đầu tư vào Khu đô thị lấn biển Cần Giờ; tham gia nhận chuyển nhượng quyền mua căn hộ tại Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son.
Bản thân Thành Quang hiện nay đang có kế hoạch trực tiếp góp vốn đầu tư cùng CTCP Phát triển Bất động sản Hưng Long hợp tác đầu tư một phần Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại phường Hà An, tỉnh Quảng Ninh. Trong đó, Hưng Long là pháp nhân thực hiện nhận chuyển nhượng và Thành Quang tham gia hợp tác đầu tư, góp vốn theo hợp đồng BBC.
Theo SaigonRatings, toàn bộ 7.000 tỷ đồng huy động từ lô trái phiếu mới đây sẽ được Thành Quang sử dụng góp vốn cho Hưng Long để thanh toán một phần giá, để nhận chuyển nhượng một phần dự án Hạ Long Xanh.
Tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này là động sản và quyền tài sản, được định giá khoảng 9.622 tỷ đồng, cao hơn 37% so với giá trị phát hành trái phiếu.
Được biết, quy mô tài sản và doanh thu của Thành Quang thời gian gần đây tăng trưởng nhanh và đạt mức cao hơn đáng kể so với mức phân vị 75% của ngành bất động sản. Doanh nghiệp cũng sở hữu nguồn lực quỹ dất phát triển bất động sản khá lớn; đa dạng về phương thức và loại hình đầu tư; vị trí thị trường kinh doanh; lợi thế cạnh tranh nhờ sự hỗ trợ từ công ty mẹ...
Phối cảnh dự án Hạ Long Xanh. (Ảnh: Vinhomes).
Như đã đề cập ở trên, Công ty Thành Quang đang hợp tác với Hưng Long để nhận chuyển nhượng một phần dự án Hạ Long Xanh.
Được biết, vào các ngày 30/6, 28/8 và 10/9, Hưng Long đã lần lượt phát hành 3 lô trái phiếu với tổng giá trị 16.000 tỷ đồng. Theo SaigonRatings, cả 3 lô này đều được huy động để nhận chuyển nhượng dự án Hạ Long Xanh.
Hưng Long tiền thân là CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nhật Minh được thành lập vào tháng 5/2024. Tính đến 25/6, Hưng Long có vốn điều lệ 6.520 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh và Phát triển Thương mại Việt An nắm 99,994% tỷ lệ sở hữu.
Hiện Hưng Long có trụ sở tại Vinhomes Dragon Bay, phường Hồng Gai, Quảng Ninh. Doanh nghiệp cũng được giới thiệu là một đối tác của Masterise, theo SaigonRatings.
Ở một diễn biến khác, ngày 10/9 vừa qua, CTCP Dịch vụ Cao ốc Masterise Lumiere Office đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu trị giá 7.000 tỷ đồng với kỳ hạn 48 tháng, lãi suất 10,5%/năm. Mục đích huy động cũng nhằm góp vốn với Hưng Long thanh toán nhận chuyển nhượng dự án Hạ Long Xanh.
Cả Bất động sản Hưng Long và Masterise Lumiere Office đều được giới thiệu là những đối tác hợp tác kinh doanh của Masterise.
Khu đô thị Hạ Long Xanh do liên danh Vingroup - Vinhomes làm chủ đầu tư được phê duyệt chủ trương lần đầu vào năm 2021.
Theo ĐTM công bố, dự án có tổng diện tích nghiên cứu khoảng 4.114 ha, nằm giáp Vịnh Hạ Long, cạnh quốc lộ 18 và gần cao tốc Hải Phòng - Hạ Long. Tổng mức đầu tư 456.639 tỷ đồng (gần 18 tỷ USD).
Ngày 26/4, Vinhomes đã công bố thông tin chính thức về dự án Hạ Long Xanh với tên thương mại là Vinhomes Global Gate Hạ Long. Dự án được giới thiệu là khu đô thị lấn biển lớn nhất Việt Nam hiện nay, được chia thành 6 hợp phần và 3 đảo nhỏ để phát triển.
Từ quỹ đất đang trồng cao su, PHR dự kiến mở thêm các hướng kinh doanh gồm khu công nghiệp, điện mặt trời và nông nghiệp công nghệ cao.
Ngày 16/9, AgriS (Công ty Cổ phần Thành Thành Công – Biên Hòa, mã: SBT) chính thức khai trương Trung tâm Đổi mới sáng tạo toàn cầu (AgriS Global Innovation Center) tại Singapore.
Bamboo Capital cho biết chưa thể đưa ra mốc cụ thể để hoàn thành báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024. Trong khi đó, công ty vẫn đang chờ VSDC bàn giao danh sách cổ đông và làm việc với các công ty chứng khoán về cơ chế hỗ trợ chuyển nhượng cổ phần.
Sau kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại BCG Land và BCG Energy, Bamboo Capital cho biết sẽ tiếp tục dựa vào các mảng hạ tầng, sản xuất và bảo hiểm, đồng thời nghiên cứu thêm các hướng tăng trưởng mới như thương mại quốc tế, AI và bán dẫn. Tuy vậy, ưu tiên trước mắt vẫn là ổn định hoạt động và xử lý các vấn đề tồn đọng.
