CTCP Tập đoàn Sunshine (mã: KSF) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý III/2026 với doanh thu thuần đạt 245 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu bất động sản là 135 tỷ đồng.

Trong quý, Sunshine có 658 tỷ đồng doanh thu tài chính, chủ yếu là lãi tiền gửi. Chi phí bán hàng giảm 98% xuống 8 tỷ đồng. Chi phí tài chính và chi phí quản lý lần lượt tăng 71% và 162%...

Kết quả, doanh nghiệp lãi sau thuế quý III giảm so với cùng kỳ, đạt 38,5 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần đạt 11.910 tỷ đồng và lãi sau thuế 5.903 tỷ đồng. 

Tại ngày 30/9, tổng tài sản của Sunshine khoảng 120.995 tỷ đồng. Các khoản đầu tư tài chính chiếm 25.355 tỷ đồng, trong đó 23.122 tỷ đồng là cho vay.

Trong kỳ, Sunshine phát sinh 1.923 tỷ đồng trả trước cho Công ty TNHH Phát triển THT liên quan đến việc nhận chuyển nhượng một phần dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây theo hợp đồng ký kết ngày 31/7.

Doanh nghiệp cũng phát sinh 24 tỷ đồng phải thu về vốn góp và nghĩa vụ của các thành viên liên danh nhà đầu tư Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City. Ở diễn biến mới nhất, ngày 1/11, Sunshine đã thông qua đầu tư công trình công cộng dịch vụ kết hợp thương mại tại ô đất D3-CCĐT-01 thuộc dự án này.

Sunshine vẫn còn hơn 991 tỷ đồng phải thu dài hạn từ Phát Đạt (mã: PDR) liên quan đến dự án Sunshine Sky City.

Tồn kho cuối kỳ có giá trị 10.190 tỷ đồng, giảm 31% so với đầu năm, do giảm giá trị hàng hóa bất động sản tại dự án Noble Palace Tay Ho.

Danh mục dở dang dài hạn tăng 17% lên 23.328 tỷ đồng, chủ yếu tập trung tại 5 dự án: Noble Crystal Tay Ho (11.591 tỷ); Noble Palace Tay Thang Long (5.704 tỷ); Sunshine Sky City (3.060 tỷ); Noble Crystal Long Bien (2.839 tỷ) và Sunshine Center (128 tỷ).

Nợ phải trả tính đến cuối kỳ là 97.755 tỷ đồng, trong đó nợ vay chiếm khoảng 37%. Người mua căn hộ trả tiền trước tăng 31% so với đầu năm lên 32.098 tỷ đồng, phần lớn tại 5 dự án: Noble Palace Tay Thang Long (12.935 tỷ); Sunshine Sky City (5.884 tỷ); Noble Crystal Long Bien (6.735 tỷ); Noble Crystal Tay Ho và Noble Palace Tay Ho (6.141 tỷ).

Nói thêm về thương vụ mua đất ở Tây Hồ Tây, ngày 31/7, CTCP Phát triển Sunshine Homes (mã: SSH) đã thông qua chủ trương cho công ty con là CTCP Đầu tư Xây dựng Xuân La nhận chuyển nhượng một phần dự án tại lô đất K1-HH2 với diện tích 11.483 m2 để phát triển tổ hợp thương mại nhà ở cao cấp.

Bên chuyển nhượng là Công ty TNHH Phát triển THT (thuộc Tập đoàn Daewoo E&C). Giá trị thương vụ này khoảng 2.277 tỷ đồng, bao gồm 1.566 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 711 tỷ đồng giá trị chuyển nhượng.