Sáng nay 24/4, CTCP Tập đoàn Hà Đô (Mã: HDG) tiến hành ĐHĐCĐ thường niên năm 2026. Có mặt tại Đại hội, ông Nguyễn Trọng Thông, nhà sáng lập Hà Đô cho rằng trong lĩnh vực năng lượng, đặc biệt là thị trường điện, doanh nghiệp cần nhận diện rõ những rủi ro về cơ chế và chính sách.

Theo ông Thông, tại nhiều quốc gia, hoạt động truyền tải và mua bán điện được thực hiện bởi hàng trăm doanh nghiệp khác nhau, tạo ra thị trường cạnh tranh. Do vậy, những cơ chế như quy hoạch điện hay cơ chế giá đều tiềm ẩn rủi ro đối với nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, yếu tố chính sách cũng có thể thay đổi theo từng giai đoạn, vì vậy doanh nghiệp cần tiếp cận lĩnh vực này một cách thận trọng và từng bước.

Đối với mảng bất động sản, vị này nhấn mạnh chiến lược phát triển của tập đoàn là đặt yếu tố an toàn và bền vững lên hàng đầu, không chạy theo lợi nhuận.

Theo ông, bất động sản là lĩnh vực có nhiều biến động và chịu ảnh hưởng lớn từ chính sách, do đó doanh nghiệp cần kiểm soát tốt rủi ro. Nếu xảy ra đổ vỡ tài chính, hậu quả sẽ rất lớn, vì vậy việc giữ được nền tảng an toàn trong quản trị là yếu tố đặc biệt quan trọng.

Ông Thông cho rằng sự an toàn của doanh nghiệp phụ thuộc nhiều vào hệ thống kiểm soát nội bộ, trong đó vai trò của các bộ phận pháp chế, kiểm toán, ban điều hành và các phòng ban chuyên môn là rất quan trọng. Những bộ phận này cần đóng vai trò như các “cửa kiểm soát”, đảm bảo mọi hoạt động được giám sát chặt chẽ, đồng thời vẫn duy trì được tốc độ phát triển của doanh nghiệp.

Về định hướng phát triển bất động sản, nhà sáng lập Hà Đô đề nghị tập đoàn tiếp tục đẩy mạnh triển khai các dự án đã được đưa vào Nghị quyết 171. Hiện Hà Đô có ba dự án trong danh mục Nghị quyết 171 gồm: 62 Phan Đình Giót (Hà Nội), Tăng Nhơn Phú (TP HCM), Linh Trung (TP HCM). Doanh nghiệp đồng thời đang nghiên cứu bổ sung thêm các dự án mới như dự án quận 8 cũ (TP HCM).

Theo ông, đây đều là những dự án có tiềm năng mang lại nguồn thu ổn định nếu được triển khai hiệu quả.

Bên cạnh việc phát triển các dự án sẵn có, Hà Đô cũng đẩy mạnh tìm kiếm và mua lại những dự án tốt, phù hợp với chiến lược của tập đoàn. Nhà sáng lập Hà Đô cho biết doanh nghiệp hiện vẫn duy trì lượng tiền mặt ở mức hợp lý để nắm bắt các cơ hội đầu tư mới, dù nguồn lực tài chính không quá dồi dào.

Song song với đó, tập đoàn cũng đang nghiên cứu phát triển thêm các dự án mới thông qua việc tìm kiếm quỹ đất phù hợp để triển khai trong tương lai.

Doanh nghiệp có lợi thế tiền mặt

Trả lời cổ đông về tiến độ các dự án và định hướng đầu tư, ông Nguyễn Trọng Minh, Tổng giám đốc kiêm Phó chủ tịch HĐQT Hà Đô, cho biết trong năm nay, mảng đầu tư tài chính của Tập đoàn Hà Đô dự kiến đóng góp khoảng 330 - 340 tỷ đồng.

Ông Minh nhấn mạnh Hà Đô sử dụng tiền mặt là lợi thế, giúp doanh nghiệp chủ động lựa chọn dự án phù hợp cũng như nắm bắt cơ hội M&A khi thị trường xuất hiện những tài sản chất lượng.

Lãnh đạo Hà Đô nhận định năm 2026 có thể chứng kiến làn sóng thanh lọc mạnh trong lĩnh vực bất động sản, khi những doanh nghiệp thiếu nền tảng tài chính buộc phải rút lui hoặc chuyển nhượng dự án. Trong bối cảnh đó, việc duy trì nguồn tiền mặt ổn định được xem là chiến lược quan trọng, giúp doanh nghiệp linh hoạt nắm bắt cơ hội đầu tư và mở rộng quỹ dự án. Vì vậy, Hà Đô ưu tiên sử dụng nguồn tiền sẵn có thay vì phụ thuộc nhiều vào vốn vay.

Đối với dự án Charm Villa, vị này cho biết doanh nghiệp dự kiến tiếp tục bán khoảng 15 - 20 căn trong thời gian tới. Theo đánh giá của doanh nghiệp, hoạt động bán hàng không quá khó khăn, dù mặt bằng lãi suất vay có xu hướng tăng. Người mua vẫn có cái nhìn tích cực đối với chất lượng sản phẩm. Đồng thời, các nghĩa vụ tài chính của dự án đã được hoàn tất việc nộp tiền sử dụng đất, hiện không phát sinh thêm nghĩa vụ nào.

Về kế hoạch phát triển dự án mới, hai dự án Linh Trung và Phan Đình Giót được đánh giá có điều kiện thuận lợi để triển khai đầu tư từ năm 2027; trong trường hợp các thủ tục pháp lý được tháo gỡ sớm, tiến độ có thể được đẩy nhanh ngay từ cuối năm nay. Tuy nhiên, nếu khởi công trong năm nay chỉ có thể là một trong hai dự án.

Cổ đông hỏi về việc mở rộng sang các lĩnh vực nhà ở xã hội (NOXH) và khu công nghiệp (KCN), ông Minh cho hay doanh nghiệp hiện đang làm việc với các cơ quan liên quan, nghiên cứu hồ sơ và đã nộp hồ sơ cho một dự án tại Vũng Tàu cũ (nay là TP HCM), song vẫn tiếp cận theo hướng thận trọng.

Theo lãnh đạo Hà Đô, với kinh nghiệm nhiều năm phát triển bất động sản, việc mở rộng sang các phân khúc như nhà ở xã hội hay khu công nghiệp là xu hướng phát triển tự nhiên của doanh nghiệp và không phải là bước đi quá xa lạ.