Ranh giới khu đô thị An Thới. (Nguồn: Chủ đầu tư).
Tháng 9/2017, Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc đã chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị An Thới đối với CTCP Phát triển Đô thị Phú Quốc. Dự án sau đó trải qua 4 lần điều chỉnh, mới nhất là vào tháng 3/2025.
KĐT An Thới nằm trong quy hoạch phân khu đô thị An Thới đã được phê duyệt. Dự án có tổng diện tích khoảng 261 ha, tính chất là khu đô thị với các chức năng chính như khu thương mại dịch vụ, nhà phố thương mại, khu ở, y tế, công trình công cộng... Quy mô dân số khoảng 30.000 người.
Thông tin mới đây từ chủ đầu tư, KĐT An Thới theo kế hoạch được phân kỳ thành hai giai đoạn. Giai đoạn 1 đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giai đoạn 2 đầu tư hệ thống khách sạn, shophouse.
Các thủ tục đầu tư dự kiến hoàn thành đến tháng 9/2022. Thời gian thi công xây dựng tháng 6/2022 - tháng 6/2025. Từ tháng 1/2026 nghiệm thu, bàn giao và vận hành chính thức.
Tuy nhiên, tính đến thời điểm đầu năm 2026, dự án vẫn đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, chưa triển khai các hoạt động xây dựng.
Tổng mức đầu tư của KĐT An Thới là 49.999 tỷ đồng, trong đó vốn góp chiếm khoảng 7.500 tỷ, vốn huy động khách hàng 5.500 tỷ, vốn vay ngân hàng 36.999 tỷ đồng.
Hiện trạng khu vực KĐT An Thới. (Ảnh: Hoàng Huy).
KĐT An Thới nằm tại phường An Thới, TP Phú Quốc (nay là đặc khu Phú Quốc, An Giang). Phía đông dự án giáp ĐT.46 (đường Nguyễn Văn Cừ). Phía tây giáp đường Cửa Lấp - An Thới, biển và tiếp giáp ranh giới dự án Tuyến cáp treo, Quần thể vui chơi giải trí biển Hòn Thơm.
Hiện trạng khu đất dự án có gần 66 ha đất ở; hơn 172 ha đất nông lâm nghiệp; còn lại là giao thông, hạ tầng kỹ thuật, mặt nước.
Tại đây có khoảng 1.909 hộ dân, tương ứng với khoảng 7.636 người đang sinh sống, tập trung tại khu vực phía Nam khu đất, dọc theo các tuyến đường Nguyễn Văn Cừ, An Thới - Cửa lấp, đường đi vào Ga cáp treo. Ngoài ra, còn một số dân cư tập trung tại đường Trần Hưng Đạo kéo dài và khu vực ven bãi Đất Đỏ.
Trong cơ cấu sử dụng đất, KĐT An Thới sẽ bố trí 95 ha cho các công trình đơn vị ở và hơn 47 ha cho các công trình công cộng.
Ranh giới KĐT An Thới (màu đỏ) đoạn tiếp giáp với Bãi Đất Đỏ và dự án Gateway An Thới. (Ảnh: Hoàng Huy).
Toàn dự án sẽ cung cấp 14.256 sản phẩm bất động sản. Trong đó, có 4.330 căn nhà ở cao 7 tầng; nhà phố thương mại 584 căn cao 3 tầng; nhà ở liền kề có 1.584 căn cao 3 tầng; nhà ở biệt thự có 221 căn cao 3 tầng.
Đất nhà ở xã hội được bố trí 17 lô đất với 2.446 căn, cao 3 tầng. Đất công trình hỗn hợp bố trí 16 lô với 3.891 căn hộ, được xây cao 8 tầng. Đất ở tái định cư có 1.200 căn cao 3 tầng.
Đất công cộng được bố trí 65 lô đất, xây cao 4 - 12 tầng, gồm các công trình như hành chính, thương mại văn phòng dịch vụ, văn hóa thể dục thể thao, công trìnnh thương mại, công trình giáo dục, công trình y tế.
Các đơn vị ở tại KĐT An Thới được phân làm 4 vị trí, trong đó có 3 vị trí tại phía đông tuyến An Thới - Cửa Lấp và 1 vị trí tại phía tây tuyến An Thới - Cửa Lấp.
Về tổ chức không gian ở, các lô shophouse sẽ bố trí giáp đường khu vực, phía sau là các dãy nhà liền kề, biệt thự và trong cùng là lõi cây xanh.
Hiện trạng khu vực phía bắc KĐT An Thới. (Ảnh: Hoàng Huy).
Về chủ đầu tư, CTCP Phát triển Đô thị Phú Quốc được thành lập vào năm 2017 với vốn điều lệ 750 tỷ đồng. Trong đó, Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc (thành viên Sun Group) là công ty mẹ nắm tỷ lệ sở hữu 83,333%.
Thời điểm ban đầu, KĐT An Thới được Sun Group bắt tay phát triển cùng Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (mã: DIG), trong đó phần vốn góp của DIG là 50 tỷ đồng, tương đương 6,667%.
Đến tháng 10/2021, DIG đã thông qua chủ trương thoái hết vốn tại CTCP Phát triển Đô thị Phú Quốc với giá 10.000 đồng/cp cho ông Phạm Quốc Quân, Giám đốc Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc. Hiện nay, ông Phạm Quốc Quân đang đồng thời là Chủ tịch HĐQT của CTCP Phát triển Đô thị Phú Quốc.
Mới đây nhất hồi tháng 1, tập đoàn này đã khởi công Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ (88,4 ha, 64.000 tỷ) và Khu đô thị hỗn hợp du lịch sinh thái Núi Ông Quán (21 ha, 5.550 tỷ). Cả hai dự án này đều nằm cạnh KĐT An Thới.
Trước đó vào ngày 19/12, Sun Group đã khởi công tuyến tàu điện đô thị đoạn 1 tại đặc khu Phú Quốc với tổng vốn gần 9.000 tỷ đồng, dài 17,6 km, gồm 5 ga mặt đất và 6 ga ngầm, giai đoạn đầu đến 2030 có thể vận chuyển 1.535 khách/giờ... Dự án theo kế hoạch hoàn thành vào quý II/2027.
Cũng nằm ngay cạnh KĐT An Thới, Sun Group đang đầu tư tổ hợp cáp treo và quần thể vui chơi giải trí biển Hòn Thơm. Dự án này vừa được điều chỉnh quy hoạch hồi tháng 1 với quy mô hơn 310 ha, tổng vốn 4.950 tỷ đồng, dự kiến đi vào hoạt động toàn bộ từ quý II/2028.
Tồn kho của một số doanh nghiệp bất động sản trên sàn có xu hướng tăng cao, phần lớn nằm ở các đại dự án đang cũ.
TP HCM tính điều chỉnh quy hoạch chiều cao tối đa 5 lô căn hộ tại khu đô thị mới Thủ Thiêm lên 45 tầng và tăng hệ số sử dụng đất nhằm hút nhà đầu tư đấu giá.
Cựu chủ tịch Tập đoàn Sen Tài Thu Phạm Thị Hòa cùng đồng phạm bị cáo buộc đã huy động 1.726 tỷ đồng của nhà đầu tư, sau đó chiếm đoạt 737 tỷ đồng.
Chấp nhận áp lực biên lợi nhuận ngắn hạn, FPT đang dốc hàng trăm triệu USD vào hạ tầng AI tại Việt Nam và Nhật Bản để hiện thực hóa tham vọng chuyển dịch từ gia công sang làm chủ công nghệ.
