CTCP Tập đoàn Đại Dương (Ocean Group, mã: OGC) vừa tiến hành ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 với sự tham gia của 16 cổ đông, đại diện cho 65,05% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết. 

Đại hội đã thông qua kế hoạch sản xuất kinh doanh 2025 với doanh thu 1.125 tỷ đồng và lãi sau thuế 61 tỷ đồng, lần lượt giảm 10% và giảm 72% so với kết quả năm 2024. 

Nói về việc mục tiêu lợi nhuận giảm mạnh, lãnh đạo OGC cho biết, hoạt động kinh doanh của công ty mẹ OGC chủ yếu là bất động sản với các dự án dài hạn, cần có thời gian triển khai nhưng lợi nhuận khi hoàn thành sẽ là rất lớn.

Trong những năm qua, lợi nhuận công ty mẹ tương đối ổn định từ hoạt động khai thác các dự án bất động sản đã đi vào hoạt động, song mới đóng góp một phần nhỏ trong tỷ trọng của cả tập đoàn.

Thay vào đó, OGC dành các khoản đầu tư vào công ty con, trong đó chủ yếu là mảng khách sạn và dịch vụ lưu trú, sản xuất kinh doanh thực phẩm. Đây là những mảng đóng góp vào doanh thu và lợi nhuận của tập đoàn trong những năm qua.

Bên cạnh đó, năm 2024, OGC ghi nhận một phần lợi nhuận từ việc thực hiện cơ cấu một trong những khoản nợ xấu tồn đọng. Đây là kết quả cụ thể của hoạt động tái cấu trúc mà OGC đã thực hiện trong hơn 3 năm qua. Vì vậy, kết quả kinh doanh năm ngoái cao hơn so với kế hoạch.

Năm 2025 và những năm tới, nền kinh tế toàn cầu cũng như Việt Nam dự báo sẽ có những ảnh hưởng tiêu cực từ chiến tranh, chính sách thuế... Với những tác động từ các yếu tố địa chính trị, kế hoạch kinh doanh năm nay của OGC đặt ra thận trọng dựa trên các hoạt động cốt lõi.

Trong năm nay, OGC có thể có một số hoạt động mang lại lợi nhuận tiềm năng nhưng chưa đưa vào kế hoạch kinh doanh.

Ví dụ, công ty đang tìm đối tác chuyển nhượng cổ phần tại CTCP Đầu tư BOT Hà Nội - Bắc Giang. Hay trên báo cáo tài chính, OGC còn rất nhiều khoản nợ xấu đã trích lập dự phòng 100%, nhiều khoản phải trả và tài sản tồn động nhiều năm.

Đối với các khoản nợ xấu này, có những khoản có khả năng thu hồi, cơ cấu nợ được và mang lại lợi nhuận trong tương lai như giao dịch năm 2024. Tuy nhiên, việc xử lý những vấn đề này rất khó xác định thời gian hoàn thành cụ thể.

Nói về kế hoạch hoạt động năm nay, ban lãnh đạo OGC cho biết sẽ tập trung khai thác quỹ đất sẵn có, triển khai tái khởi động lại các dự án bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM. Đồng thời M&A các dự án bất động sản mới tiềm năng nếu có cơ hội.

Bên cạnh đó, tiếp tục xử lý các tài sản và các khoản công nợ tồn đọng với các đối tác để thu hồi bằng tiền, bằng tài sản, bù trừ công nợ, giãn lịch trả nợ và các khoản lãi phải trả.

Song song với việc triển khai các dự án hiện có, công ty tiếp tục tìm kiếm tham gia hợp tác đầu tư từ 1 đến 2 dự án mới về lĩnh vực bất động sản nhà ở, văn phòng cho thuê...

Theo lãnh đạo OGC, công ty không có các khoản vay nợ nên việc huy động nguồn tài chính để triển khai các dự án sẽ có nhiều thuận lợi. Việc tái khởi động các dự án bất động sản sẽ thực hiện theo hướng cẩn trọng và đảm bảo an toàn về mặt tài chính.

Định hướng sản phẩm bất động sản của OGC là các sản phẩm chất lượng cao đáp ứng nhu cầu khách hàng trên thị trường văn phòng, khách sạn và lưu trú dài hạn.

Lãnh đạo chia sẻ danh mục bất động sản

Thông tin đến cổ đông, lãnh đạo OGC cho biết một số dự án được xác định là trọng điểm của tập đoàn là Tổ hợp Văn phòng, TTTM, Khách sạn và Căn hộ cho thuê tại số 25 Trần Khánh Dư, Hà Nội; Starcity Westlake tại số 10 Trấn Vũ, Ba Đình, Hà Nội; Tổ hợp Văn phòng - Trung tâm thương mại Legafashion House tại TP HCM.  

Hiện OGC đang gián tiếp sở hữu hai khách sạn 5 sao ngay trung tâm TP Nha Trang là Starcity và Sunrise. Tại Ninh Vân, OGC đang ấp ủ một dự án resort 5 sao lớn để phát triển trong những năm tiếp theo. 

Kế hoạch trung và dài hạn của OGC là mua bán sáp nhập một số lượng tòa nhà văn phòng hạng A và khách sạn 5 sao tại những địa phương thật sự nóng về du lịch như Hà Nội, TP HCM, Nha Trang, Đà Nẵng. 

Khách sạn Dusit Cung điện Từ Hoa, nơi tiến hành ĐHĐCĐ 2025 cũng là một dự án mà OGC sở hữu gián tiếp thông qua OCH. 

Tại số 10 Trấn Vũ (2.177 m2), một địa điểm vàng bên hồ Trúc Bạch là nơi OGC đang trong giai đoạn tập trung nguồn lực để triển khai một dự án bất động sản hạng sang và là nơi có thể đón cổ đông tham dự đại hội trong tương lai 2 năm tới.

Dự án Lega Fashion House có diện tích 5.620 m2, tại quận 10, TP HCM là cao tốc văn phòng và thương mại dịch vụ, OGC tham gia hợp tác góp vốn 75% tại dự án. Với tỷ lệ chi phối này, OGC khẳng định tiếp tục tham gia đầu tư Lega Fashion House và đang làm việc với các bên để hoàn thiện pháp lý, sớm triển khai thời gian tới.

Tại dự án Gia Định Plaza (hơn 12.000 m2) tại quận 12, TP HCM, OGC và công ty Liên Việt cùng tham gia hợp tác 80%. Đây là dự án văn phòng, căn hộ để ở kết hợp trung tâm thiết kế thời trang và nguyên phụ liệu ngành dệt may.

Tại quận Hoàn Kiếm, Hà Nội, OGC có dự án Trần Khánh Dư (5.450 m2) với chức năng văn phòng, khách sạn, lưu trú dài hạn.

Trong thời gian tới, OGC sẽ sớm triển khai lại dự án số 10 Trấn Vũ, đây là một trong số ít những dự án có vị trí đắc địa còn lại tại Hà Nội.