HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) vừa thông qua chủ trương điều chỉnh doanh thu và lợi nhuận sau thuế năm 2024 phát sinh từ chuyển nhượng bất động sản của giai đoạn 1 dự án Quy Nhơn Iconic (Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh).

Công ty khẳng định việc điều chỉnh "dựa trên nguyên tắc và tinh thần cẩn trọng phù hợp với thông lệ, chuẩn mực tốt trong kiểm toán và quản lý rủi ro".

Cụ thể, công ty điều chỉnh giảm 1.200 tỷ đồng doanh thu về còn 1.223 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế được điều chỉnh giảm 155 tỷ đồng về 367 tỷ đồng. Với số liệu này, công ty thực hiện được 42% kế hoạch doanh thu và 41% kế hoạch lợi nhuận năm.

Trong khi tại BCTC tự lập được công bố vào cuối tháng 1, Phát Đạt ghi nhận kết quả kinh doanh quý IV/2024 với doanh thu thuần đạt 1.844 tỷ đồng và lãi ròng 369 tỷ đồng, gấp 27 lần doanh thu và gấp 3 lần lợi nhuận so với mức đáy ở cùng kỳ.

Nhờ đó kết quả kinh doanh cả năm đạt 2.017 tỷ đồng doanh thu thuần và 523 tỷ đồng lãi ròng, gấp hơn 3 lần về doanh thu nhưng giảm 24% lợi nhuận so với năm 2023 (do doanh thu tài chính giảm hơn một nửa).

Công ty thông báo đã hoàn tất chuyển nhượng và ghi nhận 627 sản phẩm thuộc dự án Quy Nhơn Iconic, bao gồm 92 căn nhà ở kết hợp dịch vụ và 535 nền.

Dự án Quy Nhơn Iconic là tên thương mại của giai đoạn 1 thuộc dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, thuộc huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định. Dự án có quy mô hơn 43 ha với hơn 1.400 sản phẩm.

Tính đến cuối năm ngoái, ngoài các khoản phải thu cũ từ nhóm Danh Khôi Holding, Phát Đạt phát sinh các khoản phải thu mới từ hai cá nhân có tổng giá trị hơn 400 tỷ đồng, chủ yếu từ các giao dịch tại dự án Quy Nhơn Iconic.

Trong phiên đối thoại với nhà đầu tư vào chiều ngày 28/2, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt, cho biếtdự án Quy Nhơn Inconic đã được đóng xong tiền sử dụng đất và đã bán hết giai đoạn 1. Dự kiến giai đoạn 2 sẽ được mở bán trong tháng 3. Đây là một trong hai dự án đóng góp chính vào kết quả kinh doanh 2025.