HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) vừa thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại CTCP Đầu tư Bất động sản Ngô Mây với giá chuyển nhượng không thấp hơn giá vốn. Hiện đơn vị này có vốn điều lệ hơn 1.120 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT công ty là người đại diện công ty tìm kiếm đối tác, đàm phán giá chuyển nhượng, quyết định thời gian chuyển nhượng và thực hiện tất cả các thủ tục pháp lý liên quan đến việc chuyển nhượng này.

Phát Đạt đã góp hơn 127 tỷ đồng, tương đương 94% vốn để thành lập CTCP Đầu tư Bất động sản Ngô Mây vào cuối năm 2019 để đấu giá thành công khu đất hơn 5.200 m2 tại số 1 Ngô Mây, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Giá trị tài sản của Phát Đạt đã tăng thêm 127 tỷ đồng trong năm, tương ứng giá trị trúng đấu giá của dự án, được hạch toán vào chi phí xây dựng cơ bản dở dang.

Tại thời điểm đó, Phát Đạt có kế hoạch làm dự án thương mại dịch vụ khách sạn tại khu đất này với tổng mức đầu tư dự kiến trên 1.120 tỷ đồng.

Quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với khu đất, quyền sở hữu các căn hộ hình thành trong tương lai thuộc dự án Ngô Mây được Phát Đạt thế chấp làm tài sản bảo đảm cho trái phiếu, khoản vay tín dụng, khoản vay cá nhân trong giai đoạn 2020 - 2024.

Năm 2022, Phát Đạt bắt đầu giới thiệu dự án Ngô Mây ra thị trường với tên thương mại là Cadia Quy Nhơn, đánh dấu sự tham gia của Phát Đạt vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Dự án bao gồm hai tòa tháp cao 40 tầng, với hàng trăm sản phẩm condotel có tổng mức đầu tư dự kiến 1.275 tỷ đồng, cùng các sản phẩm hotel, second home. Thời gian bàn giao dự kiến vào quý IV/2025.

Để phát triển dự án này, Phát Đạt cho biết công ty đã hợp tác với nhiều đơn vị quốc tế như Centara Hotels & Resorts (Thái Lan), GSA (Úc), Meinhardt (Singapore), ACONS (Việt Nam), Red Design (Úc) và một số đơn vị trong nước như Phát Đạt Realty (thành viên của Phat Dat Group), DKRA Việt Nam.

Tính đến ngày 31/3/2025, dự án Ngô Mây đang được ghi nhận giá trị sổ sách gần 309 tỷ đồng, chủ yếu là tiền đấu giá đã nộp vào ngân sách Nhà nước, chi phí thiết kế, tư vấn, khảo sát và chi phí xây dựng.

Hình ảnh thi công dự án Cadia Quy Nhơn vào cuối năm 2024. (Nguồn: PDR).

Đây không phải là lần đầu tiên Phát Đạt rút vốn khỏi các dự án. Từ năm 2024, công ty bắt đầu thực hiện tái cơ cấu,thoái vốn tại một số dự án bị chậm tiến độ như Phú Quốc. Ông Nguyễn Văn Đạt cho biếtnếu xét thấy cần thiết, công ty sẽ tiếp tục thoái vốn tại dự án khác để tập trung dòng tiền cho các dự án hiệu quả hơn.

Trước đó, Phát Đạt từng công bố rút khỏi các dự án khu công nghiệp và đã trở lại mảng này không lâu sau đó. Hiện công ty có quỹ đất 1.247 ha đất công nghiệp tại Khu công nghiệp Cù Bị (huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).