Ngày 26/3, UBND TP Huế đã động thổ khu nhà ở xã hội Bàu Vá (Eco Hill). Dự án này do CTCP F1 Homes làm chủ đầu tư được triển khai tại khu đất ký hiệu OM.A-01 thuộc Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) khu Trung tâm phía Tây, trên địa bàn phường Thủy Xuân, TP Huế. Về vị trí địa lý, phía bắc dự án giáp đường Lê Bá Thận lộ giới 10,5 m; phía nam giáp đường quy hoạch có lộ giới 19,5 m; phía đông giáp đường Nguyễn Văn Đào lộ giới 29 m; phía tây giáp đường Võ Quang Hải lộ giới 12 m.
Mục tiêu dự án nhằm đầu tư xây dựng một khu nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở. Góp phần hoàn thành mục tiêu Chương trình phát triển nhà ở TP Huế đến năm 2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở TP Huế giai đoạn 2021-2025 đã được UBND tỉnh (nay là UBND thành phố) phê duyệt.
Diện tích sử dụng đất của dự án này khoảng 8.674 m2 . Tổng diện tích sàn xây dựng tối đa khoảng 41.635 m2 tổng số căn hộ dự kiến khoảng 454 căn; quy mô dân số khoảng 908 người. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng hơn 530 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất), trong đó, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 528 tỷ đồng; sơ bộ chi phí GPMB (dự kiến hoàn trả ngân sách) gần 1,4 tỷ đồng.
Cơ cấu nguồn vốn thực hiện dự án bao gồm vốn góp của nhà đầu tư khoảng 345 tỷ đồng (Ba trăm bốn mươi lăm tỷ đồng); chiếm tỷ lệ 65,06% tổng vốn đầu tư; vốn huy động khoảng hơn 185 tỷ đồng. Dự án được dự kiến khởi công xây dựng vào quý II/2026; hoàn thành và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động vào quý II/2028. Tiến độ xây dựng hoàn thành đưa công trình vào hoạt động và khai thác vận hành là không quá 24 tháng kể từ ngày được cấp Giấy phép xây dựng lần đầu, hoàn thành chậm nhất vào quý I/2028.
Về chủ đầu tư, F1 Homes được thành lập vào tháng 2/2025, có trụ sở tại 229 Tây Sơn, Hà Nội, vốn điều lệ 10 tỷ đồng, trong đó CTCP Đầu tư và Kinh doanh Hàng hóa Tornado nắm 49% vốn góp.
Tornado ra đời tháng 4/2024, có trụ sở tại Hà Nội, hoạt động chính lĩnh vực môi giới hợp đồng hàng hóa và chứng khoán. Doanh nghiệp được biết đến là thành viên của Sở giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV), đồng thời là một phần của hệ sinh thái Bolt Holdings hoạt động đa lĩnh vực với các công ty chứng khoán, bất động sản, quản lý quỹ, đầu tư và kinh doanh hàng hóa,...
Vào giữa năm 2025, Tornado từng đăng ký thực hiện khu NOXH tại phường Hương Sơ (nay là phường Hương An, TP Huế) với quy mô hơn 4 ha, tổng vốn gần 1.800 tỷ đồng. Tại dự án này, Tornado cạnh tranh cùng liên danh CTCP Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước (thuộc Licogi 13) và CTCP BIDGroup.
Cầu Nguyễn Hoàng mới được TP Huế hoàn thành và đưa vào sử dụng hồi trong năm 2025. Công trình được khởi công tháng 12/2022, nằm trong dự án cầu vượt bắc qua sông Hương và đường Nguyễn Hoàng mở rộng, tổng đầu tư hơn 2.280 tỷ đồng. Trong đó giai đoạn một vốn đầu tư hơn 1.855 tỷ đồng từ nguồn ngân sách Trung ương và địa phương (ngân sách Trung ương 800 tỷ đồng), kế hoạch thực hiện trong 4 năm, song nhà thầu đã vượt tiến độ, đưa vào sử dụng dịp 26/3/2025.
Trong quá trình TP Huế thực hiện kêu gọi đầu tư cho dự án nhà ở xã hội Bàu Vá, F1 Homes không phải nhà đầu tư duy nhất đăng ký làm dự án này. Dự án này còn có sự cạnh tranh của hàng loạt doanh nghiệp lớn như liên danh CTCP Xây lắp Thừa Thiên Huế - CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco). Trong đó, HUB được biết đến là chủ đầu tư một số dự án ở Huế như KCN Phú Bài 1, 2; khu chung cư Đào Tấn; khu chung cư Xuân Diệu - Trường An... Tính đến 30/9/2025, HUB là công ty liên kết do Hodeco nắm gần 40% tỷ lệ sở hữu.
Ngoài ra, một số liên danh khác cũng cạnh tranh dự án NOXH Bàu Vá là CTCP Đầu tư An Phú Land - CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đồng Nai - CTCP Bất động sản Phúc An Khang; liên danh CTCP Đầu tư Phát triển BMG - CTCP Đầu tư Xây dựng Mê Kông Hà Nội; CTCP Xây dựng và Đầu tư Xuân Phú.
Nếu cộng dồn tất cả các khuyến mãi hiện có, giá phiên bản VF8 mới chỉ ngoài 800 triệu đồng.
Lý do thứ nhất là bởi thương hiệu TenRen có di sản kế thừa mà người nhận quyền đầu tiên - The Coffee House để lại; thứ hai là thị trường F&B phân khúc cao cấp đang phát triển tốt.
Tại Việt Nam, ví điện tử - QR là vua khi thanh toán số, Singapore là thẻ, Thái Lan là PromptPay. Ba thách thức của SME Việt Nam là bảo mật, hỗ trợ thanh toán quốc tế còn hạn chế, các vấn đề về tích hợp dữ liệu; Singapore là chi phí cao, quyết toán chậm, thiếu tối ưu hóa trên thiết bị di động; Thái Lan là chi phí cao, lo ngại về gian lận, các vấn đề về tích hợp.
Dự án Vlasta Premier - Phú Hội có vị trí tại phường Thuận Hóa, TP Huế, do CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú làm đơn vị phát triển dự án và CTCP Union Success Việt Nam làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư gần 1.200 tỷ đồng.
