Phối cảnh dự án La Celia City. (Ảnh: Nam Mê Kông).
Khu đô thị Bảo Ninh 2 có tên thương mại là La Celia City, nằm tại xã Bảo Ninh, TP Đồng Hới, Quảng Bình. Khu vực bán đảo Bảo Ninh hiện nay đang tập trung nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng của các chủ đầu tư lớn.
La Celia City nằm trên trục đường Võ Nguyên Giáp - trục xương sống của bán đảo Bảo Ninh, cách trung tâm TP Đồng Hới hơn 7 km.
Dự án này có tổng mức đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng. Phía xa là cầu Nhật Lệ 2 nối bán đảo Bảo Ninh với phường Phú Hải, TP Đồng Hới.
La Celia City có mật độ xây dựng của dự án này dao động từ 45 - 75%. Các loại hình sản phẩm tại dự án Le Celia City gồm 53 căn biệt thự; 48 căn boutique hotel; 172 căn nhà phố liền kề; 26 căn nhà phố thương mại (shophouse) và ba tòa chung cư cao 41 tầng với 2.500 căn hộ.
Mặt tiền dự án nhìn từ đường Võ Nguyên Giáp. Trong năm 2023, dự án đã hoàn thành xong hạng mục hạ tầng kỹ thuật và các công trình nhà ở thấp tầng. Đồng thời, đã có đủ điều kiện pháp lý để bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.
Vào năm 2022, chủ đầu tư Nam Mê Kông từng phát hành 33,4 triđệu cổ phiếu và thu về 334 tỷ đồng. Số tiền này đã được chi trả để xây dựng các công trình thấp tầng tại dự án Bảo Ninh 2 và trả nợ khoản vay tại ngân hàng để thực hiện dự án. Thực tế, dự án Bảo Ninh 2 bắt đầu được bàn giao từ quý IV/2022 và mang về 457 tỷ doanh thu thuần cho Nam Mê Kông ở quý đó.
Nam Mê Kông Group (mã chứng khoán: VC3) này tiền thân là thành viên thuộc Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex), được cổ phần hóa từ năm 2002. Năm 2019, Nam Mê Kông rời nhóm Vinaconex và đổi tên thành CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông (Mekong Group) như hiện tại, chuyển hướng sang phân khúc bất động sản hạng sang, thay vì những dự án nhỏ, dân dụng như trước.
Năm 2024, Nam Mê Kông đặt mục tiêu tổng doanh thu 1.159 tỷ đồng, trong đó mảng bất động sản dự kiến mang về 1.142 tỷ đồng. Lãi mục tiêu sau thuế năm nay của doanh nghiệp là 199 tỷ đồng. Trong đó, tập trung đẩy mạnh công tác nghiên cứu, tham gia đấu thầu các dự án có tiềm năng; tập trung triển khai các dự án đã có những yếu tố pháp lý đầy đủ gồm Khu đô thị Bảo Ninh 2; The Charm Bình Dương và tổ hợp thương mại dịch vụ nhà ở Đồng Hới.
Hiện Nam Mê Kông đang triển khai hai dự án bất động sản tại TP Đồng Hới là Khu đô thị Bảo Ninh 2 (La Celia City) và Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở Đồng Hới Complex (5,81 ha), cùng một dự án tại Bình Dương là The Charms (quy mô 1,31 ha). Đây cũng là các dự án gối đầu của doanh nghiệp trong năm 2024.
Trong nửa đầu năm 2024, Nam Mê Kông lãi sau thuế khoảng 46 tỷ đồng, tăng 84% so với cùng kỳ, chủ yếu nhờ bán bất động sản tại khu đô thị Bảo Ninh 2. Tồn kho của dự án Bảo Ninh 2 tính đến 30/6 là 1.517 tỷ đồng.
Khu vực bán đảo Bảo Ninh hiện nay đang tập trung nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng của các chủ đầu tư lớn.
Để tránh ảnh hưởng người dân, Cục Thuế TP HCM vừa kiến nghị UBND thành phố họp khẩn để thống nhất cách tính thuế đất cho các hồ sơ phát sinh từ ngày 1/8.
Khu du lịch nghỉ dưỡng Mai House Hội An xuất phát điểm được đầu tư phát triển bởi CTCP Thế kỷ 21 (C21), đến năm 2009 về tay các công ty con của Tập đoàn Indochina Capital. Sau nhiều năm trì trệ, dự án được kỳ vọng hồi sinh khi TBS Group mua lại và tái khởi công vào năm 2022. Đến nay, khu đất dự án đã không còn dấu hiệu thi công, các thông tin về chủ đầu tư cũng đã được gỡ bỏ...
Theo thông tin một số môi giới đăng tải, mặt bằng này có diện tích cho thuê 1.517 m vuông, diện tích sử dụng 1.400 m vuông, kết cấu một tầng trệt và 7 tầng lầu. Thời hạn cho thuê 5-10 năm với giá thuê 45.000 USD/tháng, tương đương hơn 1,1 tỷ đồng/tháng.
Mekong Capital nhận ra cơ hội để thúc đẩy phát triển bền vững trong khu vực nông nghiệp đồng thời mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư.
