Dự án An Phú - Khu Thương mại Dịch vụ và Nhà ở Saigon Co.op (gọi tắt là dự án An Phú) có quy mô 6,9 ha, nằm tại mặt tiền Xa lộ Hà Nội và đường Mai Chí Thọ. Dự án này do Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại TP HCM làm chủ đầu tư từ năm 2000, đến năm 2010 chuyển về cho đơn vị thành viên là CTCP Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op.
Theo tìm hiểu của người chụp, đối với dự án này, phía SCID đã hoàn tất đền bù 100% dự án vào năm 2015 và được UBND TP HCM cho phép làm chủ đầu tư dự án vào năm 2019. Trong quá trình triển khai, SCID đã tìm kiếm đối tác cùng phát triển dự án theo từng giai đoạn. Từ năm 2015, HĐQT SCID đã thông qua nội dung hợp tác với CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va - Novaland (thời điểm đó Novaland chưa lên sàn) để triển khai một phần dự án. BCTC hợp nhất cùng năm của SCID thể hiện, công ty đã nhận hơn 100 tỷ đồng tiền đặt cọc từ Công ty TNHH Nova An Phú, công ty con của Novaland ngay trong năm.
Suốt nhiều năm qua, SCID cập nhật phía công ty đang phối hợp với Novaland thực hiện các thủ tục pháp lý dự án, xin phê duyệt 1/500, chuẩn bị thủ tục xin giao đất và đóng tiền sử dụng đất, đền bù hạ tầng trục chính, triển khai thiết kế tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại trên diện tích 1,8 ha. Công ty đã nộp hồ sơ thực hiện thủ tục xin giao đất vào tháng 4/2022 và xin điều chỉnh quyết định chủ trương đầu tư vào tháng 8/2022, tiếp tục phối hợp với CTCP Địa ốc Thủ Thiêm trong việc thực hiện nghĩa vụ đóng góp hạ tầng kỹ thuật chính.
Ông Vũ Anh Khoa, Chủ tịch HĐQT Saigon Co.op, Chủ tịch HĐQT SCID từng cho biết, An Phú được xác định là dự án trọng điểm của Saigon Co.op và SCID, với mục tiêu hình thành cụm dự án phức hợp và dự kiến là trụ sở chính của Saigon Co.op sau này. Đến thời điểm hiện tại, pháp lý của dự án vẫn chưa thể hoàn tất. SCID từng công bố phía công ty đang bàn bạc ngưng hợp tác với Novaland để hoàn thiện tính pháp lý với tư cách là chủ đầu tư dự án. Hai bên đã không thống nhất được quan điểm, nhóm Novaland đã kiện SCID tại Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC).
Trong thông báo phát đi vào giữa tháng 3/2025, Novaland cho biết Hội đồng VIAC đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nhóm Novaland, buộc Sài Gòn Co.op phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của bị đơn theo Hợp đồng hợp tác phát triển dự án. Bên cạnh đó, Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 diễn ra vào ngày 16/5, ông Phạm Trung Kiên, Tổng Giám đốc SCID cho biết, dự án An Phú không nằm trong rủi ro bị thu hồi. Đây là dự án do SCID trực tiếp đền bù giải tỏa, không phải do Nhà nước giao đất. Theo ông Kiên, dự án bị chậm tiến độ triển khai do vướng mắc khách quan chung của rất nhiều dự án tại TP HCM và theo đó, dự án đã được nằm trong danh sách các dự án cần phải tháo gỡ của thành phố.
Ông Kiên còn cho biết, trước hết dự án vướng mắc ở nghĩa vụ đóng góp kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật chính của khu đất 88 ha. Phần việc này do CTCP Địa ốc Thủ Thiêm chịu trách nhiệm chủ trì và các công ty thành viên trong dự án tham gia. Tuy nhiên, đến nay công ty Địa ốc Thủ Thiêm vẫn chưa hoàn thành đền bù giải phóng mặt bằng toàn khu và thi công kỹ thuật, một số tuyến đường nội khu vẫn chưa hoàn thiện.
Bên cạnh đó, dọc đường Mai Chí Thọ có khu vực đất 22.000 m2 thuộc lộ giới mở rộng đường Lương Đình Của, nằm ngoài ranh khu đất 88 ha của dự án An Phú nhưng đang chờ ý kiến chỉ đạo của UBND TP HCM. Sở Tài nguyên và Môi Trường phối hợp với các sở, ngành để trình UBND TP từ năm 2023 nhưng đến nay vẫn chưa có kết luận cuối cùng.
Một vướng mắc khác liên quan đến quy hoạch 1/500, trước đây dự án đã hoàn tất thủ tục này nhưng quy định hiện hành đã có nhiều thay đổi, dự án được yêu cầu điều chỉnh quy hoạch để thống nhất với quy hoạch 1/2000. Trong khi đó, quy hoạch 1/2000 tại nhiều địa phương vẫn chưa được phê duyệt. Đây là vấn đề chung của các dự án trên cả nước chứ không riêng TP HCM, theo lời ông Kiên. Ngoài ra, SCID vẫn đang thực hiện song song một số việc như xin giao đất, đóng tiền sử dụng đất, điều chỉnh chủ trương đầu tư…
Cũng theo thông tin từ ông Kiên, sau khi có quyết định của VIAC, SCID đã nộp đơn lên Tòa Kinh tế của Tòa án Nhân dân TP HCM để xin phủ quyết phán quyết của VIAC và Tòa Kinh tế đã thụ lý đơn vào ngày 14/5 vừa qua.
Xa lộ Hà Nội qua dự án An Phú hiện nay. Dọc tuyến đường này hiện có khá nhiều dự án bất động sản, trong đó có hai dự án của Novaland là The Water Bay và Saigon Broadway. Cùng với đó, một dự án có quy mô khá lớn của Gamuda Land cũng nằm tại trên tuyến đường này là dự án Eaton Park.
Phá thành công chuyên án lớn, bắt giữ 15 đối tượng liên quan đến đánh bạc, rửa tiền và phát tán nội dung đồi trụy qua mạng, số tiền lên đến 1200 tỷ đồng.
Công an vừa triệt phá đường dây hơn 25.505 thiết bị điện tử giả gồm đồng hồ thông minh, loa Marshall, loa Emberton, máy hút bụi Fujisu... trị giá 22 tỷ đồng.
Ủy ban Kinh tế và Tài chính cho rằng không nên hạn chế doanh nghiệp Nhà nước đầu tư vào bất động sản vì sẽ hạn chế quyền tự chủ của họ.
Lãnh đạo tỉnh yêu cầu đẩy nhanh tiến độ 7 khu đô thị, bao gồm dự án hơn 41.000 tỷ đồng của liên danh Vingroup.
