Tính đến cuối 2023, quỹ đất của Vinhomes là 19.600 ha. Hiện doanh nghiệp đang nhắm đến 6 dự án ở các tỉnh, nếu được phê duyệt sẽ bổ sung thêm cho Vinhomes khoảng 2.200 ha.
Ảnh: Hoàng Huy.
Chứng khoán SSI vừa công bố báo cáo phân tích về CTCP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM), trong đó đề cập đến việc doanh nghiệp này đang tích cực mở rộng quỹ đất ở các tỉnh thành.
Cụ thể, vào cuối năm 2023 và đầu năm 2024, Vinhomes và các công ty thành viên đã nộp đơn và nhận được các phê duyệt ban đầu đối với các dự án mới tại các thành phố cấp 2 như Hải Phòng, tỉnh Long An, tỉnh Khánh Hòa cũng như tỉnh Tuyên Quang.
Các dự án mà Vinhomes đang nhắm đến bao gồm: Vinhomes Dương Kinh - Hải Phòng (240,6 ha); Vinhomes Hậu Nghĩa - Long An (197,2 ha); Vinhomes Phước Vĩnh Tây - Long An (1.090 ha); Happy Home Tràng Cát - Hải Phòng (28 ha); Happy Home Cam Ranh - Khánh Hoà (87,6 ha) và Vinhomes Tuyên Quang (540,2 ha).
Tính đến ngày 31/12/2023, quỹ đất của Vinhomes là 19.600 ha. Nếu cả 6 dự án nói trên được phê duyệt toàn bộ, quỹ đất của Vinhomes sẽ tăng thêm 2.180 ha lên thành 21.780 ha, giữ vững vị trí dẫn đầu thị trường bất động sản cả nước.
Theo SSI, quỹ đất này đủ để phát triển dài hạn cho Vinhomes, đặt trong bối cảnh đô thị hoá ngày càng cao và nhu cầu nhà ở vẫn còn rất lớn. Công ty chứng khoán ước tính, Vinhomes có thể sẽ mở bán một số dự án và đạt tổng giá trị hợp đồng là 206.600 tỷ đồng (tương đương 8,4 tỷ USD) cho giai đoạn 2024 - 2025.
Doanh số bán hàng ước tính của Vinhomes trong 2024 - 2025. (Nguồn: SSI).
Giữa tháng 3 vừa qua, Vinhomes Vũ Yên với tên gọi chính thức là Vinhomes Royal Island đã được mở bán chính thức. Dự án này có tổng diện tích đất là 877 ha, trong đó 136,2 ha đất ở thương phẩm và 97,8 ha đất dịch vụ, giải trí.
Cùng với Vũ Yên, Vinhomes có thể mở bán thêm hai dự án mới là Vinhomes Cổ Loa và Vinhomes Wonder Park và mang lại doanh số bán hàng tiếp nối sau khi bán hết hàng tồn kho tại Vinhomes Ocean Park 2, 3.
Trên cơ sở đó, SSI dự báo doanh thu và lãi ròng cho năm 2024 của Vinhomes ước tính có thể đạt 92.400 tỷ đồng và 27.100 tỷ đồng.
Tại cuối quý I, tổng dư nợ vay của Hạ tầng Đèo Cả đạt gần 20.100 tỷ đồng, hơn gấp đôi vốn chủ sở hữu. Chủ nợ lớn nhất là Ngân hàng Vietinbank với khoản nợ vay ngắn và dài hạn hơn 19.100 tỷ đồng.
Nhờ nắm giữ lượng tiền dồi dào giúp Thế Giới Di Động đem về khoản lãi tiền gửi gần 500 tỷ đồng quý đầu năm.
Bên cạnh việc lộ diện thêm nhiều khoản lỗ thì cũng có nhiều doanh nghiệp lớn báo lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ (lợi nhuận ròng) giảm sâu quý đầu năm.
Thế Giới Di Động đã có một quý kinh doanh chuyển mình khi lợi nhuận hồi phục mạnh, đưa công ty quay lại quỹ đạo trước 2023.
