Trong báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026 vừa công bố, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) cho biết, vào ngày 19/4/2026 doanh nghiệp đã chuyển nhượng 33 triệu cổ phần sở hữu tại CTCP Phát triển Đô thị Tam Hiệp, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu tại doanh nghiệp này từ 35% xuống còn 5%.

Đô thị Tam Hiệp được thành lập vào ngày 19/12/2025 với vốn điều lệ 990 tỷ đồng, trong đó gồm 3 cổ đông là Phát Đạt (35%); CTCP Đầu tư Bất động sản Biên Hòa Đồng Nai (35%) và CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Tam Hiệp (30%).

Ngày 26/12 cùng năm, Đô thị Tam Hiệp đã được Đồng Nai công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất Khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp với giá trúng đấu giá là 1.050 tỷ đồng. Đến 2/3/2026, dự án bắt đầu được giao đất.

Ngày 24/4, Đô thị Tam Hiệp tăng vốn điều lệ lên 1.100 tỷ đồng. Đến 15/5, Phát Đạt công bố hoàn tất chuyển nhượng 30% vốn tại doanh nghiệp này.

Được biết, doanh nghiệp nhận chuyển nhượng 30% vốn tại Đô thị Tam Hiệp từ Phát Đạt là Công ty TNHH Xây dựng B-ONE Tech. Giá trị thương vụ này là 637,5 tỷ đồng. Tính đến 30/6, Phát Đạt phát sinh khoản phải trả 312,5 tỷ đồng từ B-ONE Tech.

B-ONE Tech tiền thân là CTCP Kỹ thuật và Công nghệ Bcons được thành lập vào tháng 7/2020 với vốn điều lệ 5 tỷ đồng, trong đó CTCP Đầu tư Xây dựng Bcons (Tập đoàn Bcons) nắm 99,96% tỷ lệ sở hữu.

Tính đến ngày 13/7, B-ONE Tech có vốn điều lệ 2.160 tỷ đồng, trong đó Bcons nắm 26,134% và CTCP Đầu tư Thung lũng Mi Mô Sa nắm 73,866%.

Trở lại với Khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp, sau khoảng 2 tuần kể từ khi Phát Đạt chuyển nhượng vốn, Tập đoàn Bcons đã tổ chức động thổ dự án này.

Khu nhà ở phức hợp cao tầng Tam Hiệp có diện tích 27.455 m2, mặt tiền giáp đường Phan Trung và nằm cạnh hẻm 238 Phan Trung hiện hữu.

Vị trí này nằm cạnh Trung tâm Hành chính công và gần đường Từ Giang. Bán kính 500 m có quốc lộ 15. Hiện trạng khu đất là đất nhà xưởng đã được thu hồi. Quy mô dân số gần 4.000 người.

Hạng mục chính của dự án là 5 khối công trình cao 22 tầng nổi và 2 tầng hầm, hệ số sử dụng đất 7,6 lần, mật độ xây dựng tối đa hơn 38%. Toàn dự án sẽ cung cấp 2.820 căn hộ với tổng diện tích sàn khoảng 203.000 m2.

Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành xây dựng vào tháng 9/2028 và đi vào vận hành từ tháng 12/2028. Tổng mức đầu tư 4.390 tỷ đồng.

Bên cạnh Khu nhà ở phức hợp cao tầng Tam Hiệp, trong quý II/2026 Bcons và Phát Đạt còn xúc tiến một thương vụ giao dịch khác.

Cụ thể, trong bản tin nhà đầu tư tháng 6, Phát Đạt cho biết đã thông qua chủ trương cho công ty con là CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao Ốc Bình Dương thực hiện chuyển nhượng toàn bộ 136,86 triệu cổ phần đang sở hữu tại CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao Ốc Hòa Phú.

Sau khi giao dịch hoàn tất, Phát Đạt dự kiến thu về tối thiểu 3.000 tỷ đồng. Bên nhận chuyển nhượng là Tập đoàn Bcons.

Hòa Phú là chủ đầu tư Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2 tại phường Thuận Giao, TP HCM (trước đây thuộc TP Thuận An, tỉnh Bình Dương). Dự án có quy mô khu đất khoảng 2,65 ha, gồm khu cao tầng với các chức năng thương mại - dịch vụ cùng khu nhà ở thấp tầng.

Tuy nhiên, tính đến 30/6, Hòa Phú vẫn là công ty do nhóm Phát Đạt chi phối 99,4% vốn chủ sở hữu. Điều này cho thấy giao dịch giữa Phát Đạt và Bcons vẫn chưa hoàn tất và có thể sẽ được công bố trong các quý tới.