Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng. (Ảnh: VGP).
Thủ tướng Lê Minh Hưng vừa có buổi làm việc với lãnh đạo TP Hải Phòng và các tỉnh Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên về phát triển nhà ở cho thuê, Báo Chính phủ đưa tin.
Theo báo cáo, lao động trong các khu công nghiệp (KCN) tại Hải Phòng đạt trên 370.000 người, nhu cầu nhà ở xã hội (NOXH), nhà ở cho thuê khoảng 33.000 căn hộ giai đoạn 2026 - 2030, song việc phát triển còn hạn chế. Trước mắt, thành phố dự kiến mua 4.256 căn để cho thuê mới đáp ứng hơn 12% nhu cầu. Tình hình tương tự, thậm chí gay gắt hơn diễn ra tại Bắc Ninh, Hưng Yên.
Thủ tướng cho biết, phát triển nhà ở cho thuê là chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước. Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ là khu vực trọng tâm phát triển công nghiệp, đang có tốc độ đô thị hóa và quy mô lao động tập trung lớn. Phát triển nhà ở cho thuê tại đây là tiền đề thí điểm, nhân rộng cách làm cho các địa phương khác trên cả nước.
Nhu cầu thuê nhà rất lớn trong khi quỹ nhà cho thuê rất thiếu, nhất là cho thuê dài hạn giá phù hợp. Phần lớn công nhân, người lao động tại 5 địa phương đang thuê nhà trọ tự phát do hộ dân tự xây, tiềm ẩn nguy cơ về an toàn phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh môi trường...
Một số tài sản công về nhà ở chưa được sử dụng hiệu quả, gây lãng phí. Tỷ suất sinh lời thấp, thời gian hoàn vốn dài đối với dự án nhà ở cho thuê đang là điểm nghẽn lớn trong thu hút khu vực tư nhân, cơ chế ưu đãi tài chính, thuế, tín dụng chưa đủ mạnh…
Theo đó, cần chuyển đổi mạnh tư duy về nhà ở, từ chỗ chủ yếu phát triển nhà ở để bán sang phát triển đồng thời cả nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê. Nhà nước giữ vai trò kiến tạo thông qua thể chế, chính sách, quy hoạch và công cụ tài chính - tín dụng để người dân có thể tiếp cận nhà cho thuê dài hạn giá hợp lý. Phát triển nhà ở cho thuê phải gắn chặt với quy hoạch KCN, khu kinh tế, hành lang giao thông, quản lý dân cư.
Thủ tướng lưu ý đây là vấn đề cấp bách, Nhà nước phải làm trước và coi nguồn lực nhà nước là đòn bẩy để hỗ trợ, kêu gọi nguồn lực tư nhân. Đồng thời, sử dụng hiệu quả nhất Quỹ nhà ở quốc gia và Quỹ nhà ở địa phương để dẫn dắt, tạo lực đẩy cho thị trường. Phải huy động đa dạng nguồn lực, không chỉ trông chờ vào ngân sách mà tập trung khơi thông dòng vốn tư nhân, vốn dài hạn.
Thủ tướng giao các địa phương xác định cụ thể vị trí, quy mô khu vực phát triển nhà ở cho thuê, gắn với KCN trọng điểm và vùng phát triển chiến lược của địa phương, hoàn thành trong tháng 6.
Đơn cử như Hải Phòng tập trung ở VSIP, DEEP C, Tràng Duệ, Nam Đình Vũ. Bắc Ninh tập trung tại Yên Phong, Quế Võ, Thuận Thành. Hưng Yên tập trung ở Phố Nối, Thăng Long II. Quảng Ninh tập trung tại Đông Mai, Sông Khoai, Vân Đồn. Ninh Bình tập trung tại Đồng Văn, Hòa Mạc.
Trong tháng 6, mỗi địa phương phấn đấu khởi công ít nhất 1 dự án nhà ở cho thuê và sớm triển khai các dự án quy mô lớn trong quý III, quý IV. Xác định nhu cầu nhà ở cho thuê trên địa bàn để xây dựng kế hoạch phát triển đến năm 2030 gửi Bộ Xây dựng tổng hợp. Khẩn trương kiện toàn hoặc thành lập Quỹ nhà ở địa phương.
Các địa phương đề xuất cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho thuê (cơ chế đặc thù về đất đai, tài chính - tín dụng, thuế, thủ tục đầu tư, quản lý vận hành...) gửi Bộ Xây dựng tổng hợp báo cáo Thủ tướng và cụ thể hóa vào Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), hoàn thành trong tháng 7.
Ngoài ra, Thủ tướng gợi ý với nhà ở cho thuê thuộc sở hữu của Nhà nước, Nhà nước có thể xây hoặc huy động doanh nghiệp để xây, các dự án nhà ở thương mại có thể xác định tỷ lệ nhất định nhà ở cho thuê thuộc sở hữu nhà nước, qua đó tận dụng hạ tầng, kết nối giao thông. Nếu doanh nghiệp tư nhân bỏ tiền triển khai dự án nhà ở cho thuê thì có thể được giao quản lý một số trung tâm thương mại để tạo dòng tiền bảo đảm chi phí vận hành, bảo dưỡng…
Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính rà soát, đề xuất cơ chế cho phép doanh nghiệp, hợp tác xã được mua lại nhà ở thương mại, nhà ở xã hội với mục đích duy nhất là để cho thuê.
Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước đề xuất cơ chế ưu đãi tài chính, thuế, tín dụng đối với dự án nhà ở cho thuê dài hạn theo hướng tạo động lực đủ mạnh để thu hút dòng vốn tư nhân và các quỹ đầu tư dài hạn. Từ nay đến cuối năm phải hoàn thiện khuôn khổ pháp lý để phát triển mạnh nhà ở cho thuê.
Chủ tịch UBND Thành phố cho rằng việc hình thành sớm các khu tái định cư chất lượng cao sẽ tạo niềm tin, sự đồng thuận của người dân trong quá trình triển khai các dự án lớn thời gian tới.
Phạm Ngọc Mạnh, Giám đốc Công ty Truyền thông Siêu Thị Seo, bị bắt với cáo buộc tăng thứ hạng tìm kiếm, lượng truy cập cho các website cờ bạc để thu lợi tiền tỷ.
Sức mua điện máy phục hồi giúp các doanh nghiệp tăng trưởng mạnh, nhưng động lực mới sẽ đến từ tái cấu trúc và chiến lược phát triển nội tại.
Sau khi hoàn tất đợt phát hành, vốn điều lệ của Novaland dự kiến tăng từ gần 22.345 tỷ đồng lên xấp xỉ 24.021 tỷ đồng.
