Cùng với việc đẩy mạnh phát triển dự án và mở rộng quỹ đất, quy mô tài sản của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (Mã: KBC) cũng được mở rộng đáng kể. Tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản của doanh nghiệp tiếp tục tăng mạnh từ 44.729 tỷ lên 69.750 tỷ đồng.

Trong đó, hàng tồn kho tăng mạnh từ gần 13.850 tỷ lên gần 26.955 tỷ đồng. Riêng Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát có giá trị dở dang lớn nhất với gần 17.000 tỷ (gấp 2 lần cuối năm ngoái), Khu công nghiệp Lộc Giang 1.565 tỷ, NOXH thị trấn Nếnh 1.191 tỷ, Khu đô thị Phúc Ninh (1.123 tỷ).

Bên cạnh đó, Kinh Bắc đã đầu tư vào Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu gần 776 tỷ đồng; Khu công nghiệp Kim Thành 2 gần 520 tỷ đồng.

Ngoài ra, chi phí xây dựng dở dang cũng ghi nhận tăng mạnh từ 731 tỷ lên 4.224 tỷ đồng. Nguyên nhân là do phát sinh chi phí hơn 3.530 tỷ đồng tại dự án Trung tâm thương mại và văn phòng Láng Hạ. 

Liên quan đến dự án này, hồi tháng 12/2025, Kinh Bắc đã thông tin về việc nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam và Công ty TNHH Logistics A&E. Sau giao dịch, cả hai doanh nghiệp này chính thức trở thành công ty con của KBC.

Công ty TNHH Logistics A&E và Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam hiện đang sở hữu 99% vốn điều lệ tại CTCP Đầu tư Láng Hạ. Theo đó, doanh nghiệp này cũng trở thành công ty do KBC nắm quyền kiểm soát.

CTCP Đầu tư Láng Hạ là chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại và văn phòng tại các địa chỉ 1A, 1C, 1D phố Láng Hạ (Hà Nội).

Trong kỳ, doanh nghiệp đã vốn hóa chi phí đi vay gần 1.287 tỷ đồng. Để tài trợ cho các dự án, Kinh Bắc cũng gia tăng vay nợ. Tại thời điểm cuối năm 2025, nợ phải ở mức 43.000 tỷ đồng, cao gấp 1,8 lần đầu năm, chủ yếu do nợ vay ngân hàng dài hạn tăng mạnh từ 9.741 tỷ lên hơn 25.845 tỷ đồng. Cùng với đó, nợ vay ngắn hạn cũng tăng từ hơn 371 tỷ lên gần 2.793 tỷ đồng.

Các khoản phải thu và tồn kho tăng mạnh khiến dòng tiền kinh doanh của Kinh Bắc ghi nhận mức âm kỷ lục hơn 18.053 tỷ đồng (năm ngoái dương gần 1.152 tỷ). 

Về kết quả kinh doanh quý IV, Kinh Bắc ghi nhận hơn 1.648 tỷ đồng, gấp 2 lần cùng kỳ và lãi ròng hơn 651 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ (hơn 30 tỷ đồng). 

Doanh nghiệp cho biết kết quả trên có được chủ yếu là do tăng ghi nhận doanh thu hoạt động kinh doanh khu công nghiệp, doanh thu từ các hoạt động tài chính và thu nhập khác từ chênh lệch giữa phần sở hữu trong tài sản thuần của bên bị mua và giá phí hợp nhất kinh doanh so với cùng kỳ năm ngoái.

Kết thúc năm tài chính 2025, Kinh Bắc đạt 6.687 tỷ đồng doanh thu và gần 2.147 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt gấp 2,4 lần và 5,6 lần cùng kỳ.