Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội vừa cho biết CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, UPCoM: TAL) đạt yêu cầu đánh giá sơ bô năng lực kinh nghiệm thực hiện dự án Khu đô thị mới Mê Linh tại địa bàn xã Mê Linh và Văn Khê, huyện Mê Linh (theo quyết định của UBND TP Hà Nội).
Trước đó, Taseco Land là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án này, và Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội sau đó đã gia hạn đăng ký thực hiện dự án đến ngày 20/11.
Khu đô thị mới Mê Linh có diện tích gần 41 ha, hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp được giao cho các hộ gia đình, đất nông nghiệp công do UBND xã quản lý, xen lẫn đất mương nội đồng, giao thông.
Cơ cấu sản phẩm dự kiến có 657 căn thấp tầng (cao 3-5 tầng) và một tòa nhà ở xã hội 10 tầng khoảng 809 căn. Ngoài ra, dự án còn có hai tòa thương mại dịch vụ 3-9 tầng, công trình giáo dục, y tế, trung tâm văn hóa thể thao, cây xanh mặt nước... Quy mô dân số khoảng 5.060 người.
Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 3.200 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án hơn 2.900 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư hơn 300 tỷ đồng.
Tiến độ triển khai dự án trong 4 năm (2024 - 2028). Sau khi hoàn thành, dự án sẽ trở thành khu đô thị mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật - xã hội, góp phần tạo diện mạo mới cho huyện Mê Linh.
Tuy nhiên, do chạy theo việc hạ giá thành sản phẩm, các nhà phân tích dự báo lợi nhuận gộp năm 2026 của Mixue sẽ thu hẹp so với năm ngoái.
Chuyên gia cho rằng việc nâng mức trần thu nhập để mở rộng đối tượng được thụ hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội sẽ càng tăng thêm ưu thế cho nhóm có thu nhập gần sát mức trần và đồng nghĩa càng giảm bớt cơ hội được mua nhà ở xã hội của nhóm đối tượng có thu nhập thấp.
Chuyên gia cho rằng người mua cần tránh rơi vào “bẫy tài chính” với các chính sách ưu đãi lãi suất, tức là chỉ tính toán dòng tiền trong giai đoạn ưu đãi mà không dự trù khả năng chi trả sau khi hết ưu đãi.
Công ty con của CII được bàn giao thêm đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm để triển khai dự án hạ tầng theo hợp đồng BT.
