Theo BCTC hợp nhất quý IV/2024 của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG), kết quả kinh doanh quý cuối năm tăng trưởng gần 8% về doanh thu thuần khi đạt gần 1.530 tỷ; lãi ròng 158 tỷ, gấp 4 lần cùng kỳ. Biên lãi gộp trong quý tăng 4 điểm % lên hơn 50%. Nhóm công ty liên doanh, liên kết giảm lỗ 84%.
Đất Xanh hiện có 12 công ty liên doanh, liên kết với tỷ lệ sở hữu dao động 25 - 50%, tổng giá trị đầu tư trên sổ sách hơn 400 tỷ đồng. Một số đơn vị có giá trị đầu tư lớn như CTCP Đất Xanh Capital, Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Lan Anh, Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland, Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Tadugo...
Lũy kế năm 2024, Đất Xanh đạt 4.733 tỷ đồng doanh thu thuần và lãi ròng 253 tỷ đồng, lần lượt tăng 27% và 47% so với năm 2023; tương ứng vượt 21% kế hoạch doanh thu và vượt 12% kế hoạch lợi nhuận năm.
Mặc dù kết quả kinh doanh cải thiện so với năm ngoái nhưng dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh ghi nhận âm hơn 1.322 tỷ đồng (2023 âm 850 tỷ đồng), nguyên nhân chính là tiền thanh toán các khoản phải trả tăng mạnh và ghi nhận các khoản phải thu nhiều hơn.
Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của Đất Xanh tăng nhẹ 2% lên gần 29.140 tỷ đồng. Chiếm tỷ trọng lớn là tồn kho với giá trị hơn 13.440 tỷ đồng (thành phẩm gần 3.950 tỷ và dở dang khoảng 9.100 tỷ); các khoản phải thu và trả trước cho khách hàng hơn 11.810 tỷ đồng.
Tiền và tương đương tiền của công ty tăng mạnh từ 280 tỷ lên 1.250 tỷ, gửi ngân hàng có kỳ hạn gốc không quá ba tháng và hưởng lãi suất từ 3% đến 6% mỗi năm. Trong năm qua, Đất Xanh có nguồn thu hơn 4.000 tỷ từ đi vay và 1.230 tỷ từ phát hành cổ phiếu.
Nợ phải trả tăng 5% lên hơn 13.930 tỷ đồng. Trong đó, tổng dư nợ vay 6.555 tỷ (tăng 24%), phải trả tiền đặt cọc mua căn hộ 1.900 tỷ (giảm 17%), phải trả vốn góp từ hợp đồng hợp tác kinh doanh 1.200 tỷ (giảm 14%), khách hàng cá nhân mua căn hộ đã trả trước hơn 1.130 tỷ (giảm 35%).
Phần lớn dư nợ vay của Đất Xanh là các khoản vay tín dụng có tổng giá trị hơn 5.145 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu còn khoảng 1.390 tỷ đồng. Năm qua Đất Xanh đã vay mới hơn 4.000 tỷ, trả nợ gốc hơn 2.790 tỷ và lãi vay hơn 380 tỷ. Công ty có khoảng 1.000 tỷ đồng dư nợ ngắn hạn sẽ đến hạn trong nửa cuối năm 2025.
Ông Trương Văn Thiên Tư bị cáo buộc tự xưng hiệu trưởng một trường quốc tế tại Mỹ, tuyển hơn 200 học sinh rồi tự in bảng điểm, làm giả giấy tờ để thu tiền tỷ.
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Phạm Đức Ấn cho biết tín dụng bất động sản đang được kiểm soát nhằm bảo đảm tăng trưởng. Cùng với đó, Ngân hàng Nhà nước đang triển khai gói tái cấp vốn cho vay nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Cập nhật nhanh kết quả quay số Vietlott Mega 6/45 hôm nay (01/11/2026), giải thưởng lớn jackpot giá trị hơn 23,2 tỷ đồng không tìm thấy được chủ nhân may mắn trúng giải.
Lãi suất thả nổi lên 13 - 15%/năm khiến khoản trả ngân hàng của một số người vay mua nhà tăng từ khoảng 22 triệu lên 35 - 40 triệu đồng mỗi tháng. Trong khi bất động sản không dễ bán nhanh để thu hồi vốn, khả năng chống chịu của nhà đầu tư phụ thuộc vào thu nhập, chi phí sinh hoạt, tiền tích lũy và thời gian có thể duy trì khoản vay.
