Tháng 1 vừa qua, UBND tỉnh Long An đã có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức. Dự án này được đầu tư bởi Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB - thành viên Tập đoàn Ecopark.
Sau khi phê duyệt, khu đô thị này có tổng diện tích 219,5 ha, được chia thành 9 dự án thành phần. Phía bắc giáp khu dân cư Ấp 3, Ấp 4 và sông Bến Lức; phía đông giáp khu dân cư Ấp 3 và Ấp Thanh Hiệp; phía nam giáp khu dân cư Ấp 4 và tuyến đường giao thông hiện trạng; phía tây giáp khu dân cư Ấp 4 và sông Bến Lức.
Cao tốc TP HCM - Trung Lương nằm cách khu đô thị này khoảng 300 m. Trong cơ cấu sử dụng đất, đất ở chiếm khoảng 88,7 ha, bao gồm 1.742 lô nhà ở liền kề; 2.185 lô nhà ở biệt thự; 3.500 căn hộ chung cư; 300 lô đất tái định cư. Tổng cộng, toàn dự án có khoảng 7.727 sản phẩm bất động sản.
Tổng mức đầu tư của dự án này là hơn 16.981 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng dự kiến khoảng 3.000 tỷ đồng. Về tiến độ, dự án sẽ thực hiện trong 6 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư và chia thành 2 giai đoạn. Về giao thông hiện nay, phía bắc và tây bắc dự án giáp sông Bến Lức và tuyến đường hiện trạng cấp phối ven sông Bến Lức với tổng chiều dài khoảng 2.227 m. Phía đông giáp tuyến đường bê tông rộng 4 m. Phía nam hướng đi thị trấn Bến Lức tiếp giáp đường cao tốc Hồ Chí Minh -Trung Lương, đoạn qua khu phía nam của dự án dài 4,45 km, có lộ giới 130 m.
Về hiện trạng, khu đất của dự án chủ yếu là đất nông nghiệp (khoảng 97%). Phần ranh giới của dự án giáp với các khu dân cư của Ấp 3, Ấp 4, Ấp Thanh Hiệp, đây cũng là 3 khu dân cư chịu tác động trực tiếp từ hoạt động sử dụng đất của dự án. Tổng số hộ dân có nhà ở thuộc diện tích đất dự án khoảng gần 100 hộ.
Giai đoạn 1 (2023 - 2025) tiến hành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng cho toàn bộ dự án. Đầu tư xây dựng các công trình, hạng mục công trình thuộc Dự án thành phần số 1, Dự án thành phần số 2, Dự án thành phần số 3, Dự án thành phần số 4, Dự án thành phần số 7.
Giai đoạn 2 (2025 - 2028) đầu tư xây dựng các công trình, hạng mục công trình thuộc Dự án thành phần số 5, Dự án thành phần số 6, Dự án thành phần số 8 và Dự án thành phần số 9.
Bảng thông tin dự án trong khu vực quy hoạch khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú hiện nay.
Về chủ đầu tư, Công ty DB là thành viên của Tập đoàn Ecopark, được thành lập từ năm 2011, có trụ sở tại huyện Văn Giang, Hưng Yên. Đại diện pháp luật của doanh nghiệp này là ông Lương Xuân Hà - Chủ tịch HĐQT của Tập đoàn Ecopark.
Tuyến đường ranh giới phía nam khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thanh Phú.
Dự án nhà xã hội ở Thủy Nguyên, Hải Phòng của Hoàng Huy sắp nhận hồ sơ đăng ký mua, căn đắt nhất giá gần 30 triệu đồng một m2.
146 dự án nhà xã hội đang được đề xuất đầu tư tại Hà Nội, trong đó xã Thường Tín nhiều nhất với 10 dự án.
Khi giá nhà tại các đô thị lớn liên tục leo thang và nguồn cung nhà ở vừa túi tiền ngày càng thu hẹp, mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) đang được kỳ vọng trở thành một công cụ giúp mở rộng cơ hội an cư cho người dân.
Từng FOMO (sợ bị bỏ lỡ), anh Tuấn đã trả chênh 350 triệu đồng để mua căn hộ ở xã Gia Lâm trong cơn "sốt giá", nay phải chấp nhận cắt lỗ 1 tỷ đồng mới thoát được hàng.
