(Ảnh minh họa: Hoàng Huy).
Báo cáo của Bộ Xây dựng tổng hợp từ các địa phương cho biết tính đến hết quý III, lượng hàng tồn kho bất động sản tăng mạnh so với quý trước.
Cụ thể, tổng lượng tồn kho lên đến 25.937 sản phẩm bất động sản, gồm 4.688 căn chung cư, 12.250 căn nhà ở riêng lẻ, 8.999 nền đất. Đây là các sản phẩm đủ điều kiện bán hàng nhưng chưa được giao dịch.
Ở quý trước đó, lượng hàng tồn kho vào khoảng 17.105 sản phẩm. Như vậy, lượng tồn kho bất động sản đã tăng gần 52% sau một quý.
Báo cáo cũng cho biết có 141.363 giao dịch chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý vừa qua. Trong đó, gần 103.000 lượt giao dịch thuộc loại hình đất nền, chiếm 73%. So với quý II, lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ đã có xu hướng tăng, trong khi giao dịch đất nền giảm 18%.
(Nguồn: Bộ Xây dựng).
Tồn kho bất động sản tăng trong bối cảnh giá bất động sản nhà ở tiếp tục xu hướng tăng tại một số khu vực.
Báo cáo của Bộ cho biết giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt tại Hà Nội, TP HCM và các đô thị lớn. Hiện tượng tăng giá có tính cục bộ, xảy ra ở một số khu vực, loại hình, phân khúc bất động sản dẫn đến tác động làm tăng giá chung.
Với chung cư, giá căn hộ tại Hà Nội, TP HCM tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4 - 6% theo quý và 22 - 25% theo năm. Thậm chí, Bộ Xây dựng cho biết có một số khu vực tăng cục bộ khoảng 35 - 40% so với quý trước.
Với biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án, báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết tại Hà Nội, giá có xu hướng tiếp tục tăng so với quý trước. Phần lớn các dự án mở bán mới trong quý này có vị trí thuận lợi, nằm ở các khu vực đang được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng, do đó mức giá chào bán sơ cấp tương đối cao.
Giá thứ cấp của nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội quý này đạt trung bình khoảng 160 triệu đồng/m2, tăng 3% theo quý và gần 7% theo năm. Một số dự án tại các khu vực như Đông Anh và Long Biên mức tăng giá thứ cấp tăng khoảng 5% theo quý, nhờ vào việc phát triển cơ sở hạ tầng và sản phẩm của các dự án mới đang dần hoàn thiện.
Còn tại TP HCM, báo cáo cho hay giá sơ cấp gần như ổn định. Một số khu vực giá giảm mạnh ở phân khúc cao cấp, diện tích rộng, giảm khoảng 14% theo quý và 28% theo năm. Riêng các sản phẩm có giá dưới 10 tỷ đồng có giao dịch khá tốt.
Sau sáp nhập, TP HCM hiện có 195 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích khoảng 740 ha. Thành phố đặt mục tiêu nâng quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội lên 1.740 ha vào năm 2040, đồng thời triển khai nhiều cơ chế đặc thù nhằm rút ngắn thủ tục đầu tư và thúc đẩy nguồn cung trên thị trường.
Để thực hiện được mục tiêu đáp ứng nhu cầu khoảng 1 triệu căn nhà ở xã hội sau sáp nhập, TP HCM đang đề xuất nhiều cơ chế hỗ trợ mạnh cho phân khúc nhà ở cho thuê, trong đó có gói tín dụng ưu đãi với lãi suất ổn định 3 - 4%/năm, thời hạn vay lên tới 20 năm. Đây được xem là một trong những giải pháp trọng tâm nhằm thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và mở rộng nguồn cung nhà ở giá phù hợp trong giai đoạn tới.
AEON Mall vừa có cập nhật mới nhất liên quan đến vụ việc nữ khách hàng bị nghi lấy cắp hàng hóa tại Trung tâm thương mại Aeon Mall Long Biên gây xôn xao dư luận những ngày qua.
Các nền tảng luôn khẳng định tài xế công nghệ là đối tác ngang hàng, từ chối các nghĩa vụ của người sử dụng lao động, song các nghiên cứu đều chỉ ra điều ngược lại.
