(Ảnh minh họa: Hoàng Huy).
Báo cáo của Bộ Xây dựng tổng hợp từ các địa phương cho biết tính đến hết quý III, lượng hàng tồn kho bất động sản tăng mạnh so với quý trước.
Cụ thể, tổng lượng tồn kho lên đến 25.937 sản phẩm bất động sản, gồm 4.688 căn chung cư, 12.250 căn nhà ở riêng lẻ, 8.999 nền đất. Đây là các sản phẩm đủ điều kiện bán hàng nhưng chưa được giao dịch.
Ở quý trước đó, lượng hàng tồn kho vào khoảng 17.105 sản phẩm. Như vậy, lượng tồn kho bất động sản đã tăng gần 52% sau một quý.
Báo cáo cũng cho biết có 141.363 giao dịch chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý vừa qua. Trong đó, gần 103.000 lượt giao dịch thuộc loại hình đất nền, chiếm 73%. So với quý II, lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ đã có xu hướng tăng, trong khi giao dịch đất nền giảm 18%.
(Nguồn: Bộ Xây dựng).
Tồn kho bất động sản tăng trong bối cảnh giá bất động sản nhà ở tiếp tục xu hướng tăng tại một số khu vực.
Báo cáo của Bộ cho biết giá bất động sản tại một số địa phương vẫn có xu hướng tăng, đặc biệt tại Hà Nội, TP HCM và các đô thị lớn. Hiện tượng tăng giá có tính cục bộ, xảy ra ở một số khu vực, loại hình, phân khúc bất động sản dẫn đến tác động làm tăng giá chung.
Với chung cư, giá căn hộ tại Hà Nội, TP HCM tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4 - 6% theo quý và 22 - 25% theo năm. Thậm chí, Bộ Xây dựng cho biết có một số khu vực tăng cục bộ khoảng 35 - 40% so với quý trước.
Với biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án, báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết tại Hà Nội, giá có xu hướng tiếp tục tăng so với quý trước. Phần lớn các dự án mở bán mới trong quý này có vị trí thuận lợi, nằm ở các khu vực đang được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng, do đó mức giá chào bán sơ cấp tương đối cao.
Giá thứ cấp của nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội quý này đạt trung bình khoảng 160 triệu đồng/m2, tăng 3% theo quý và gần 7% theo năm. Một số dự án tại các khu vực như Đông Anh và Long Biên mức tăng giá thứ cấp tăng khoảng 5% theo quý, nhờ vào việc phát triển cơ sở hạ tầng và sản phẩm của các dự án mới đang dần hoàn thiện.
Còn tại TP HCM, báo cáo cho hay giá sơ cấp gần như ổn định. Một số khu vực giá giảm mạnh ở phân khúc cao cấp, diện tích rộng, giảm khoảng 14% theo quý và 28% theo năm. Riêng các sản phẩm có giá dưới 10 tỷ đồng có giao dịch khá tốt.
Thanh tra thành phố Đồng Nai kết luận dự án Khu dân cư Phú An Lành do CTCP Đầu tư hạ tầng DonaCoop làm chủ đầu tư còn tồn tại, thiếu sót và vi phạm trong quá trình thực hiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng và nghĩa vụ tài chính.
Phía doanh nghiệp khẳng định bản chất của sự việc là một bước kỹ thuật do công ty chủ động đề nghị, nhằm phục vụ quá trình chuyển đổi cơ sở hạ tầng kho vận.
Dù giá bạc thế giới đã tăng từ mốc 60 USD lên 69 USD, thương hiệu Phú Quý vẫn duy trì mức giá thu vào ở khoảng hơn 2,3 triệu đồng, khiến rất nhiều nhà đầu tư không thể chốt lãi, thậm chí vẫn xa bờ.
Đối với Vua Cua, một chuỗi nhà hàng từng trải qua 4 năm lỗ liên tiếp từ 2020 đến 2023, ranh giới giữa việc tiếp tục hoạt động hay phá sản nằm ở kỳ hạn thanh toán, dòng tiền và áp lực từ các khoản nợ vay.
