Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất, kinh doanh sang mục đích xây dựng nhà ở giai đoạn 2011 - 2019 của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa.

Đối với khu đất 120 Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy, Hà Nội, Thanh tra Chính phủ cho biết khu đất này có diện tích 2.291 m2, tính chất là dự án nhà ở cao tầng, văn phòng, dịch vụ của Tổng công ty Thép Việt Nam - CTCP (VNSteel, mã chứng khoán: TVN).

Từ năm 2012 đến nay, dự án này vẫn chưa được thực hiện, VNSteel và các cơ quan quản lý khu đất đã vi phạm quy định của Luật Đất đai, thuộc trường hợp thu hồi đất. Bên cạnh đó, có tình trạng một số người dân lấn chiếm khu đất, vi phạm quy định đất đai song VNSteel và các cơ quan liên quan chưa xử lý dứt điểm, gây nguy cơ thất thoát quyền sử dụng đất.

Về nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất, dự án 120 Hoàng Quốc Việt đã được UBND TP Hà Nội duyệt tiền chuyển mục đích không đúng theo phương án cổ phần hóa của VNSteel đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, dẫn đến tổng số tiền phải nộp ngân sách của phần diện tích 932 m2 thấp hơn 58 tỷ đồng so với giá trị đã được Bộ Công thương phê duyệt khi VNSteel cổ phần hóa vào năm 2010.

Thanh tra Chính phủ xác định, trách nhiệm đối với những vi phạm nêu trên thuộc về UBND TP Hà Nội, VNSteel và các sở, ngành có liên quan.

Trên cơ sở đó, Thanh tra đề nghị UBND TP Hà Nội kiểm tra, xử lý chấm dứt dự án 120 Hoàng Quốc Việt của VNSteel, đồng thời xử lý những vi phạm trong việc quản lý, lấn chiếm đất đai tại dự án này.

Theo tìm hiểu của người viết, vào tháng 3/2009, VNSteel và CTCP Đầu tư và Kỹ thuật Vinaconex đã thỏa thuận hợp tác đầu tư dự án khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ và văn phòng tại khu đất 120 Hoàng Quốc Việt.

Theo các điều khoản thỏa thuận giai đoạn 1 dự án, VNSteel là chủ đầu tư, chịu mọi trách nhiệm về công tác đền bù, giải phóng mặt bằng để chuyển giao đất sạch cho đối tác thực hiện dự án.

Đồng thời, VNSteel đứng tên nộp các khoản chi phí về đất theo quy định, tổng mức đầu tư dự án này là 200 tỷ đồng và thực hiện trong 33 tháng kể từ ngày 31/3/2009.

Tính đến thời điểm 30/6, dự án vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng. Toàn bộ chi phí, sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn (26 tỷ đồng) đều là khoản phạt chậm nộp tiền thuê đất liên quan đến lô đất 120 Hoàng Quốc Việt.