Một khu đất nền tại Lương Sơn, Hoà Bình. (Ảnh minh hoạ: Batdongsan.com.vn).
Sau giai đoạn tăng trưởng mạnh đầu năm, thị trường đất nền trong quý II/2025 ghi nhận xu hướng hạ nhiệt rõ rệt cả về mức độ quan tâm lẫn nguồn cung.
Thông tin trên vừa được ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn chia sẻ và lý giải, nguyên nhân chính đến từ đề xuất đánh thuế bất động sản, biến động về thuế quan và kỳ nghỉ lễ kéo dài cuối tháng 4, đầu tháng 5.
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đất nền trong tháng 6 đã giảm mạnh so với hồi tháng 3, trong đó Hà Nội giảm 47%, TP HCM cũ giảm 28% và các khu vực khác giảm 33%. Lượng tin đăng bán đất nền tại Hà Nội giảm 15%, TP HCM cũ giảm 9% và các khu vực khác giảm 3%.
Ông Tuấn nhận định, điều này phản ánh tâm lý thận trọng từ cả người mua lẫn người bán, trong bối cảnh chi phí nắm giữ tăng và chính sách chưa rõ ràng.
Có sự khác nhau giữa giới đầu tư địa ốc 2 miền trong quý II. Trong khi tại miền Bắc, nhà đầu tư quan tâm nhiều đến đất nền ở các tỉnh có nội tại kinh tế mạnh (như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang cũ, Hải Dương cũ, Hưng Yên…) thì ở miền Nam, các tỉnh lân cận TP HCM lại là điểm đến hấp dẫn (như Tây Ninh, Long An cũ, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, Bình Dương cũ...).
(Nguồn: Batdongsan.com.vn).
Mặt bằng giá đất tại miền Bắc đang cao hơn miền Nam. Cụ thể, giá bán trung bình tại một số địa phương như Bắc Ninh hiện khoảng 36 triệu/m2, Hưng Yên 35 triệu/m2, Hà Nam và Hải Dương đều 26 triệu/m2, Bắc Giang và Vĩnh Phúc đều 24 triệu/m2, Thái Bình 16 triệu/m2...
Còn tại miền Nam, giá bán phổ biến ghi nhận tại Bình Dương khoảng 31 triệu/m2, Cần Thơ 29 triệu/m2, Bà Rịa - Vũng Tàu và Kiên Giang khoảng 16 triệu/m2, Long An 14 triệu/m2, Bạc Liêu 13 triệu/m2...
Chuyên gia cho biết thêm: "Nếu xét trong khoảng thời gian từ đầu năm 2023 đến quý II/2025, một số tỉnh miền Bắc ghi nhận mức tăng giá rất mạnh như Hòa Bình (tăng 200%), Bắc Giang (100%), Hưng Yên (75%), Bắc Ninh (54%), Vĩnh Phúc (26%).
Trong khi đó, tại miền Nam, giá đất nền chủ yếu giữ xu hướng ổn định. Một số tỉnh như các tỉnh Bình Dương (25%), Đồng Nai (23%), Long An (36%), Bà Rịa - Vũng Tàu (18%), Bình Phước (0%), TP HCM cũ không biến động nhiều, thị trường Tây Ninh mới về bờ, người mua từ năm 2022 đến giờ may ra mới hoà vốn".
Thị trường bán lẻ TP HCM ngày càng chứng kiến sự cạnh tranh khốc liệt, khi người tiêu dùng có xu hướng siết chặt hầu bao trong bối cảnh giá cả nhiều mặt hàng tăng, trong khi thu nhập không cải thiện đáng kể. Cạnh tranh giữ người tiêu dùng cần một thị trường minh bạch, cách tiếp cận phù hợp để nâng cao trải nghiệm mua sắm, trình kích thích chi tiêu.
Trịnh Minh Thanh và đồng phạm thu hàng trăm tỷ đồng của 496 khách hàng để thực hiện dự án chung cư Nam An (tức Kingsway), song sử dụng tiền vào mục đích cá nhân.
Cập nhật nhanh kết quả quay số Vietlott Mega 6/45 hôm nay (25/07/2025), giải thưởng lớn jackpot giá trị hơn 13,7 tỷ đồng không tìm thấy được chủ nhân may mắn trúng giải.
Theo nghiên cứu của DoubleVerify ở khía cạnh Gian lận quảng cáo và Lưu lượng truy cập không hợp lệ (SIVT), tại Việt Nam tỷ lệ là 0,4% - giảm 1% so với năm trước; trong khi trung bình tại Đông Nam Á là 0,8%.
